الأرشيف للبيع

أبريل
30

شطب السجل الجنائي في ولاية إيلينوي

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

الحذف تلقائيا في القضايا الجنائية في ولاية إيلينوي

وسجل إلقاء القبض على أي شخص يتم توقيفه من أي وقت مضى لا تزال متاحة للجمهور ما لم يتم شطب عليه. وهذا صحيح حتى لو تم رفض القضية أو أن هناك حكما من غير مذنب.

المشطوبة أو المختومة: يمكن شطب السجلات الجنائية ومعظم بدون قناعات أو مختومة، ويجوز شطب حتى بعض السجلات مع قناعات أو مختومة. عندما يتم شطب السجل، يتم مسح عليه، كما لو أنه لم يكن موجودا. عندما رقما قياسيا غير مختوم، ولا يجوز تطبيق القانون مشاهدته. آخرون، مثل عامة الناس، قد لا. وهو رقم قياسي هو شطب أفضل، لكنها لا تزال مفيدة لأنها قد أغلقت. للحصول على السجل إلى أي منهم أو مختومة، فإنه يجب أن التأهل.



معلومات ضرورية: لبدء عملية شطب أو ختم له سوابق جنائية، فمن الأفضل لتحديد موقع كل الأوراق المتعلقة بالقضية أو القضايا. هناك حاجة إلى المعلومات التالية:

معلومات الاتصال · المدعى عليه

· القضية رقم

· ما حدث في المحكمة - الإقرار بالذنب، والطرد، وما إلى ذلك وهذا ما يسمى "التصرف" في محضر المحاكمة، ويمكن العثور عليها في قاعة المحكمة حيث تم النظر في القضية.

· تاريخ الاعتقال

· وكالة أو إدارة الشرطة إجراء عملية الاعتقال.



بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من الضروري الحصول على تاريخ إجرامي. ويمكن الحصول على السوابق الجرمية من الأماكن التالية:

· ولاية إيلينوي الشرطة، ومكتب تحديد الهوية،

260 شمال شارع شيكاغو، IL 60432 جوليت، · ومكتب التحقيقات الفدرالي، وزارة العدل الأمريكية، 1000 كستر الجوف الطريق، كلاركسبورغ WV 26306. · وموظف الدائرة من المحكمة حيث تم التعامل مع قضيتك. الكتبة فقط لديها سجلات لمقاطعاتهم لا للبلد بأسره أو الدولة من ولاية ايلينوي. ويمكن الاطلاع على معلومات عن كتبة دائرة إلينوي في: http://www.state.il.us/court/CircuitCourt/CircuitCourtJudges/CCC_District.asp

السجلات التي يمكن شطب: لتحديد ما إذا كان سجل يتأهل إلى أي منهم أو مختومة، فمن الأفضل استشارة محام الحذف تلقائيا من ذوي الخبرة. يتم سرد بعض الحالات المؤهلة أدناه:

· إذا تمت تبرئة المدعى عليه، وجدت أفرج عنه من دون قناعة، بأنه غير مذنب أو كان هناك سبب لا يحتمل الحقائق، أو prosequi nolle (رفض من قبل المدعي العام للدولة).

· معظم حالات التأهل إذا كان هناك إشراف * أمرت وسنتين مرت على الانتهاء بنجاح من الإشراف. في الحالات المذكورة أدناه تتطلب خمس سنوات.

· الحالات التي تم إدخالها على أمر من الإشراف أو المراقبة تنتهي وما لا يقل عن خمس سنوات مرت منذ انتهاء. وهذا ينطبق على ما يلي:

س سيارة غير مؤمن

علقت يا تسجيل لتأمين عدم

س العرض التأمين كاذبة

س القيادة المتهورة

س سرقة التجزئة

س بعض الحالات التي تنطوي على الحشيش / الماريجوانا والمخدرات والكحول.

· الحالات التي تم فيها تحديد الإدانة أو العقوبة جانبا وقررت المحكمة في وقت لاحق كنت بريئا واقعي

· الحالات التي أصدر محافظ على عفو

 

السجلات التي لا يستطيع أي منهم:

· وثمة استنتاج من الشعور بالذنب، مع الحكم على الحقائق، وبناء على نداء إما أو الحكم مما أدى إلى الحكم. هذا لا ينطبق على الوضع تحت المراقبة بموجب المواد، القنب التي تسيطر عليها، ومراقبة الستيرويد، أو الكحول والمخدرات الأعمال التبعية.

· تحت المراقبة (إلا في إطار الأعمال المذكورة أعلاه)

· الإشراف أو إدانة جريمة جنسية ضد قاصر تقل أعمارهم عن 18 سنة من العمر

· الإفراج المشروط

· وثيقة الهوية الوحيدة إشراف

السجلات التي يمكن أن تكون مختومة: وفيما يلي بعض المتطلبات العامة لديها سجل مختوم. ومع ذلك، للتأكد، فمن الأفضل استشارة محام.

· شخص بالغ أو قاصر يحاكم كشخص بالغ لجنحة أو مخالفة قانون البلديات، والمدعى عليه:

وبرئت ساحة O (لا تثبت التهمة الموجهة)

أطلق سراحه من دون إدانته س

ولو يا انعكس قناعة إما على الاستئناف أو من قبل قاضي المحكمة

حصل يا إشراف لجنحة وليس لديه قناعات ولم توضع على الإشراف على جنحة لمدة ثلاث سنوات بعد انتهاء القضية التي تسعى لاغلاق.

ولو يا القضية التي كان المؤهلة الفئة 4 جناية (حيازة الماريجوانا، وحيازة مادة خاضعة للرقابة، والدعارة).

حصل يا قناعة جنحة وليس لديه قناعات أو الاشراف على جناية أو جنحة لمدة أربع سنوات بعد الحكم الخاص.

· المحكمة قد الإشراف اتباع الإقرار بالذنب أو استنتاج من الشعور بالذنب بعد محاكمة. الإشراف، وإذا أمر به القاضي وبنجاح، يعني عدم وجود سجل من قناعة في هذا الاتهام. تجدر الإشارة إلى أنه في حين أن الإشراف لا يشكل قناعة، إشراف نفسها ستبقى على السجل الخاص بك علنية ما لم المشطوبة أو مختومة. محكمة الإشراف هو مثل استمرار، في انتظار سلوك المدعى عليه جيد، مع طرد من التهم على الامتثال مقبول. إذا تم استيفاء الشروط مع، ليس هناك اقتناع. يمكن أن يكون الإشراف لمدة تصل الى سنتين وeliigibility لشطب أو ختم لا تبدأ إلا في اثنين أو بعد خمس سنوات من الرقابة قد انتهى.

إذا كان لديك المزيد من الأسئلة حول قانون الحذف تلقائيا ولاية إيلينوي، يرجى الذهاب الى:

http://shestokas.com/Ask_an_Attorney.html

وتغطي المسائل الوحيد المتهم في جرائم أو مخالفات الأعمال التجارية من خلال المعلومات الموجودة على هذه الصفحة. لا يغطي تذاكر المرور، والطلاق، أو أوامر من الحماية وفقا للقواعد المذكورة أعلاه.



© 2008 Shestokas، رينز وMalavia



تأجير العودة السريعة
التعليقات (0)
أبريل
29

إغلاق أن بيع البيت

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

كما وكيل عقاري هناك مراحل المختلفة التي يجب أن تذهب من خلال عند بيع المنزل.

(هناك يبوك الحرة التي تبين لكم كيف يمكنك الاستفادة باعتبارها الوكيل العقاري للتحميل في أسفل هذه الصفحة)

أولا، تحتاج إلى البحث عن شخص ما الذي يبحث عن الخدمة التي تقدمها. من هناك وسوف يوقع على العقد، وسوف تكون مسؤولة عن محاولة لبيع وطنهم في أسرع وقت ممكن.

يمكنك القيام بذلك في عدد من طرق مختلفة، وأنه من جهود التسويق الخاصة بك التي سوف تحصل على الأشخاص الذين يرغبون في المنزل الذي تحاول أن تبيع. ولكن قد يكون الخطوة الأخيرة من عملية يكون الأصعب من ذلك كله.

هذا هو عندما كنت ستحاول إغلاق بيع، والتفاف كل شيء. على الرغم من أن هذا قد يبدو من السهل بما فيه الكفاية، وإغلاق يمكن للبيع ستكون صعبة جدا لأنك سوف يتصرف باعتباره الرجل وسط بين المشتري والبائع.

والهدف الرئيسي من أي وكيل العقارات لبيع المنازل التي كانت قائمة. عندما وكيل عقاري تبيع المنزل الذي كسب المال، بل هو بهذه البساطة. بحيث يمكنك أن تتخيل، عندما وكيل عقاري يحصل على الخطوة الأخيرة من عملية أنها حريصة على محاولة لإغلاق الصفقة، ومن ثم الانتقال إلى المرحلة التالية.

الخطوة الأولى جدا من عملية إغلاق يزداد عرضا من مشتر. سيقوم وكيل العقارات ثم تتابع هذا العرض الى البائع، ويقوم بدور رجل في منتصف حيث تبادل الجانبان التفاوض ذهابا وإيابا. فمن خلال هذه العملية أن وكيل العقارات وتريد سحب كل توقف في محاولة للتوسط في بيع. هذا لا يعني أنها لن تقع، لكنها لن تفعل كل ما بوسعها للحصول على الجانبين في الاتفاق على الشروط.

عندما يتم التوصل إلى اتفاق، وأنت هناك تقريبا. الخطوة النهائية لإغلاق بيع هو الحصول على البائع والمشتري معا للتوقيع على الأوراق.

على نحو أفضل وكيل عقاري ويصبح في إغلاق المبيعات والمزيد من المال أنها ستجعل. إذا كنت جديدا على هذه الصناعة قد يكون لديك وقتا صعبا مع هذا في البداية. تذكر فقط أن نتعلم شيئا من كل عملية بيع أن تذهب من خلال. مع مرور الوقت سوف تصبح الصفقة من الدرجة الأولى أقرب.

اتباع النصائح أعلاه، وسوف تفعل جيدا.



السلبي الدخل
التعليقات (0)

في بعض الأحيان تجد أنه طارئة لبيع الممتلكات بسرعة كبيرة، تقريبا في أي وقت من الأوقات. قد ظروف لا يمكن تجنبها مثل الطلاق أو الانفصال عن شريك حياتك يقودك إلى مثل هذه الحالة الطارئة. الكيمياء المشتركة التي وحدت معا أنت غير مطابقة أي أكثر. في الرياضيات الأخلاقية للحظة يتطلب الانفصال. للحصول على أكثر مع الضغوط والتوترات التي تمر، كنت في حاجة الى بيع سريعة من الممتلكات الخاصة بك.

أو قد يكون ذلك كنت في حاجة إلى السيولة النقدية في ومضة. مع القادم إلى رصيد البنك صفر، قد تتحول إلى الأصدقاء والأقارب للاستفادة ذلك. حاولت كل مصدر موثوق ولكن دون جدوى. لذلك، كنت لا أرى أي بديل آخر سوى أن البنك على الممتلكات الخاصة بك. لكن بيع الممتلكات ينطوي على بعض الوثائق التي، بدورها، والنفايات الكثير من الوقت. احيانا يستغرق شهرا لاستلام النقدية. لذلك، كيف يمكنك التأكد من عملية بيع سريعة من الممتلكات الخاصة بك!

حسنا، الجواب يكمن في وكلاء العقارات. تحت أي ظرف من هذا القبيل عندما كنت في حاجة إلى بيع الممتلكات الخاصة بك بسرعة، فإنها يمكن أن توفر لك خدمة ذات قيمة. وسوف تشتري منزلك، وأحيانا بشكل مباشر من أنت. لن يكون هناك أي تدخل من أي طرف ثالث. والازعاج من وثائق أن يكون أقل جدا. الأهم من ذلك، سيكون لديك النقدية في يدك بسرعة كبيرة.

بيع الممتلكات من خلال وكلاء العقارات على نحو سلس وسهل حقا. مهما كانت الظروف الخاصة بك قد يكون، وأنها ستكون على استعداد لشراء الممتلكات الخاصة بك. قد تحتاج إلى بيع سريعة لأسباب غريبة. وبصرف النظر عن الانفصال والطلاق والصعوبات المالية، قد ترغب في بيع الممتلكات الخاصة بك لبعض الأسباب الأخرى. وبالتالي، هل يمكن أن تتخلف مع سداد الرهن العقاري الخاص بك، لدرجة أن كنت متوجها نحو استرداد الملكية.

أو هل يمكن أن يذهب لشراء منزل جديد وتريد أن تبيع واحدة من العمر. قد يكون حتى في حالة السفر إلى الخارج كل على مفاجئ. في كل الظروف المذكورة أعلاه ما تحتاج اليه هو عملية بيع سريعة من الممتلكات الخاصة بك ليكون في السيطرة على الجدول الزمني الخاص بك. وجهدك المفرد لا يكون كافيا لتلبية مثل هذه الحالات الطارئة. لذلك، على مساعدة من وكيل عقاري أمر لا بد منه. وسوف شراء العقار على الفور، وأحيانا حتى في غضون عشرين لساعات وقذيفة من أصل المال في الوقت المحدد.



تأجير العودة السريعة
التعليقات (0)

قبل اخترت بيع وتأجير العودة الشركة تحتاج إلى معرفة ما يلي:

1. كم من الوقت يمكنني البقاء؟

من المهم للغاية أن تتلقى تأكيد حول المدة التي يمكن ان يبقى. إذا كان لديك أي الزمني المحدد، وترغب في البقاء على المدى الطويل من المهم أن تتلقى تأكيدا خطيا لهذا الغرض. هذا يجب أن يكون في رسالة على حد سواء من القصد وعقد الإيجار يجب أن تتضمن الحق في تجديد شرط.

2. سيتم استئجار صعود وإذا كان الأمر كذلك، متى وبأي قدر؟

فمن المهم أن تحصل على الإجابة على هذا السؤال في الكتابة. ومن الشائع لأصحاب العقارات على رفع الايجارات في كل سنة أو سنتين ولكن بيع وتأجير العودة بعض الشركات قد يكون لها فترات الإيجار تعد ثابتة في مقابل انخفاض سعر بيع. مطابقة الإيجار السنوي يرتفع مع ارتفاع معدلات التضخم أو نسبة مئوية صغيرة (أي 4 الى 5٪) هو أمر شائع. أن نكون حذرين من الشركة التي تقول انها لن رفع الايجارات كما انهم يكذبون على الأرجح (ما لم تكن قد اشترى الممتلكات الخاصة بك للحصول على نسبة صغيرة جدا من قيمتها في السوق).

3. لن يكون هناك اتفاق الايجار؟

إذا لم يتم عرض عليك أحد أن يعتبر المشي بعيدا. وجود shorthold الايجار المؤمن الاتفاق الموقع من قبل كلا الطرفين مهم جدا لحماية حقوقك كمستأجر. وقد دون هذا يمكن تصنيفها لكم والعشوائية، وأجبروا على مغادرة الممتلكات الخاصة بك بعد عملية البيع.

4. هل تنوي بيع العقار في المستقبل؟

إذا كنت على أمل في البقاء على المدى الطويل، من الواضح أنك تريد هذا الجواب أنه لا يوجد أو لا حتى إذا قررت المغادرة. وعلى بيع جيدة وتأجير شركة الظهر تنوي تأجير الممتلكات لفترة طويلة (حتى لو كنت قررت أن تترك لديهم والحصول على شخص آخر في). وسيكون لها شراء وعقد استراتيجية ويجب ألا تعتمد على بيع عقاراتهم الإيجار لجعل أموالهم.

5. الذي سيكون مسؤولا عن عمليات الإصلاح؟

وينبغي ذكر ذلك بوضوح في اتفاق الاستئجار ولكن كقاعدة عامة المالك (بيع وتأجير شركة الظهر) هي المسؤولة عن جميع قضايا الصيانة (مرجل كسر أي تسرب سقف). ينبغي لجميع هذه يكون واضحا في اتفاق الاستئجار.

6. ويمكنني أن تجديد الطلاء؟

عودة معظم شركات بيع وتأجير (والملاك بشكل عام) على ما يرام مع المستأجرين التجديد طالما أنها لا تقلل من قيمة العقار بأي شكل من الأشكال. هو في مصلحتهم على المستأجرين ليشعر وكأنه كان هناك منزل. وسوف تحتاج إلى الحصول على إذن قبل القيام بأي عمل.

7. يمكن اخترت المحامي الخاص بي؟

ينبغي للبيع وتأجير العودة الشركة تسمح لك لاختيار المحامي الخاص بك، وأكثر من الجيد منها سيدفع GBP 1 500 من أتعابهم. ومع ذلك، فإنها تشير عادة أن اخترت تلك التي يوصون. هذا هو لأنهم يعرفون أنهم سوف قيام بهذه المهمة بشكل صحيح وبسرعة. واحدة من شراء ممتلكات الأسباب الرئيسية حتى تأخذ طويلة بسبب التأخير مع محامين حتى إذا لم اختار الخاصة بك لبيع وتأجير شركة الظهر من غير المرجح أن تضمن تاريخ الانتهاء.

8. وسوف تكون أي رسوم تدفع مقدما؟

وعلى بيع جيدة وتأجير العودة الشركة لا تهمة لكم أي رسوم في خط الهجوم. ينبغي أن تدفع ثمن أي التقييمات وعمليات المسح اللازمة. إذا طلب منك عن أي المال في خط الهجوم ورفض استخدام شركة أخرى. بعض الشركات أقل السمعة تطلب لقاء رسوم التقييم، وجعل ثم عرضا منخفضة للغاية.

9. هل الشركة لديها مراجع؟

وينبغي أن يكون حسن السمعة الجيدة بيع وتأجير العودة الشركة ستكون قادرة على توفير لكم مع شهادات من العملاء الحالية.

10. كم من الوقت تستغرق هذه العملية؟

وستتولى شركة جيدة تكون قادرة على إتمام عملية البيع في إطار زمني الذي يناسبك. إذا لم تكن في حالة التملك ينبغي أن لديهم القدرة والخبرة لإكمال بسرعة ووقف الإخلاء (في 1 أسبوع أو أقل إذا لزم الأمر). عادة فإن بيع يستغرق حوالي 4 أسابيع ولكن يمكن أن تتأخر إذا لزم الأمر (أي حتى عقوبة الفداء على الرهن العقاري الحالية تنتهي)



البيت بسرعة بيع
التعليقات (0)

ثوانى 498A من قانون العقوبات الهندي سلاحا في أيدي الرقعات





مقدمة





الهدف: إن القانون الجنائي الهندي، وقد تم تعديل 1860 في عام 1983 لتشمل أحكام المادة 498 والتي تتناول عقوبة الزوج وأقاربه إذا تعرض النساء المتزوجات على القسوة التي من المرجح أن تدفع امرأة لارتكاب الانتحار أو التسبب في قبر الضرر البدني أو العقلي لها، والتحرش بهدف إرغامه لها أو أي من أقاربها لتلبية أي مطالب غير القانوني للممتلكات. كانت الجريمة مقاضاتهم، غير bailable وغير تراكمي. مرة واحدة ومن ثم يتم تقديم شكوى على أساس المذكورة أعلاه المتهم لديه الكثير لتحمل قبل أن يحصل على شيت نظيفة. مع ارتفاع في التحديث والتعليم والأمن المالي واستقلال جديد وجدت جعلت النسوية الراديكالية 498A سلاحا في يدها. لقد أصبح العديد من الأزواج التعساء في القوانين وضحايا الانتقام من ابنة القوانين في. معظم الحالات التي يتم فيها استدعاء ثانية 498A تتحول إلى أن تكون كاذبة (كما قبلت مرارا وتكرارا من قبل المحاكم العليا والمحكمة العليا في الهند) كما هي محاولات الابتزاز من قبل مجرد زوجة (أو أقاربها وثيقة) عندما يواجه زواج المتوترة. في معظم الحالات ويتبع شكوى 498a قبل الطلب من مبلغ ضخم من المال (الابتزاز) لتسوية القضية خارج المحكمة. هدفي هو دراسة العلاقة السببية أن هذا القسم أحدثت في مجال الزوجية من المجتمع الهندي.



النطاق: نطاق مقالتي هو لتغطية 498a قسم من قانون العقوبات العراقي المتصلة بالقانون الجنائي التي كانت الزوجة وعائلتها يمكن اتهام أي أو كل من أسرة الزوج من القسوة الجسدية أو العقلية. هذا القانون هي فريدة من نوعها إلى الهند لأنها لا تميز على أساس الجنس (رجل مقابل. امرأة)، ولكن كما يميز ضد المرأة على أساس علاقتها مع زوجها. عادة، واتهم أفراد الأسرة في هذه الحالات ما يلي:

• معظمهم من النساء من جميع الأعمار (غير المتزوجات، والمتزوجة حامل أخوات للزوج والدته وشقيقاته في القانون، والجدات المسنات والخالات)

• أخرى أقارب الأم والأب وحتى الأطفال الصغار في العائلة.

سيكون التقرير تعامل مع المكونات من هذا الباب وماذا يجب أن يثبت أساسا لإدانة المتهم تحت هذا الباب. I will also deal with the provisions relating to the cognisable and non-bailable provisions of this section. The non-bailability provision is grossly misused by unscrupulous wives who file false complaints against unsuspecting husbands and her in laws. The police in such cases register and FIR and forward the chargesheet without proper investigation in most of the cases. A lot of men have had their lives ruined because of this drastic section.



Methodology :



I have used the doctrinal method of legal research for this report. Thus it required an extensive study of the provision along with the relevant act of the Evidence Act and the Criminal Procedure Code. Reference to case laws have been made by going through case laws in relation to this provision.



Main Text :



The Supreme Court of India says, “But by misuse of the provision (IPC 498a - Dowry and Cruelty Law) a new legal terrorism can be unleashed. The provision is intended

to be used a shield and not an assassin's weapon”. Laws originally meant to protect from the dowry menace are being misused by urban ill-intentioned, unscrupulous women and their families as “an assassin's weapon” . There is a rapidly escalating social evil in Indian families, namely the misuse of the Dowry and Cruelty laws (Criminal Laws), which were originally meant to act “as a shield” for the protection of harassed women. Nowadays, the educated urban Indian women have turned the

tables. They have discovered several loopholes in the existing Indian judicial system and are using the dowry laws to harass all or most of the husband's family that includes mothers, sisters, sisters-in-law, elderly grandparents, disabled individuals and even very young children.

We are not talking about the dowry deaths or physical injury cases but about dowry harassment cases that require no evidence and can be filed just based on a single-sentence complaint by the wife. With an approximately 60,000 such accusations per year, about 200,000 people are directly affected by these false accusations. The number of such cases has increased by about 100% in the last 10 years and by more than 15% in just the last two years. This poorly formulated law is inviting unscrupulous people to file false cases, and causing the imprisonment of innocent people without investigation. These innocent people undergo stigmatization and hardship even before a trial in the court of law which leads to immense emotional, physical and financial trauma. Unable to bear the harassment, the loss of reputation and the social consequences of being implicated in a false criminal case, some of these falsely accused husbands and their elderly parents are committing suicide. Despite the recommendations of the Supreme Court of India and Justice Malimath Committee that the legislative arm should modify the laws such that the innocent are protected, the suggested amendments to the law have been largely ignored. Unconstrained, this social evil is threatening the foundation of the Indian Family system. For every complaint filed by a woman, there are generally twice as many or more women are accused although the married couple may have never lived with any of the people mentioned in the criminal complaint.

Let us look into the general text of the section it reads 498A. Husband or relative of husband of a woman subjecting her to cruelty.–Whoever, being the husband or the relative of the husband of a woman, subjects such woman to cruelty shall be punished with imprisonment for a term which may extend to three years and shall also be liable to fine.

Explanation.-For the purposes of this section, “cruelty” means-

(a) any wilful conduct which is of such a nature as is likely to drive the woman to commit suicide or to cause grave injury or danger to life, limb or health (whether mental or physical) of the woman; or (b) harassment of the woman where such harassment is with a view to coercing her or any person related to her to meet any unlawful demand for any property or valuable security or is on account of failure by her or any person related to her to meet such demand.



IPC-498a is

• Cognizable – The accused can be arrested and jailed without warrant or investigation

• Non-Compoundable – The complaint cannot be withdrawn by the petitioner

• Non-Bailable – The accused must appear in the court to request bail

The accused are presumed guilty, and for all practical purposes, the burden is on the accused to prove innocence in the courts. The FIR is typically an imaginary story, running into many pages, with absolutely no supporting evidence. It typically takes about 7 to 8 years for the accused to prove their innocence in the courts. Due to the overwhelmingly large number of false cases, the conviction rate in these cases is close to zero. The delay in the provision of justice amounts to the denial of justice. There is no penalty for the misuse of IPC 498a, and after acquittal of the accused, the courts are reluctant to entertain defamation and perjury cases against the falsely testifying witnesses.

We must look into why people misuse the provisions of Sec 498A of the IPC.

• Legal Extortion – Get-rich-quick-scheme to extort large amounts of money

• Prior Relationship – Wife has a prior relationship, and cannot get out of it. She marries to satisfy her parents, and then misuses the 498a law in order to obtain a divorce.

• Adultery – Women who indulge in adultery use 498a as a bargaining tool

• Domination – Wife wants the husband to abandon his parents and siblings, and have total control over his finances and social behaviour

• Custody - Deny the father and his family access to their child(ren).

• Fraudulent Marriages - in which the bride (and her family) hides her education level or mental health; and when is justifiably asked to release the person who has gone into marriage without knowing the full facts; she files a false 498a case.

The kind of women who are likely to file false 498A cases have certain typical traits :

• Who is suffering from pre-existing mental problems such as Borderline Personality Disorder, Bipolar Disorder, Schizophrenia, etc.,

• Whose family is nouveau riche and likes ostentatious display of wealth, possessions as well as social and political connections

• Who is used to living beyond her means

• Whose father is hen-pecked and whose mother dominates all family situations

• Who listens to and acts in accordance with her parents' wishes at all times, exhibiting a lack of individuality and discretion in dealing with her married life

• Who pushes for quick involvement during the establishment of a marriage alliance, pressing the man and his family for an instantaneous commitment

• Who is excessively possessive and suspicious

• Who is self-centred and feels the need to dominate the relationship and every aspect of decision making

• Who tries to alienate her husband from his family and friends

• Who is hypersensitive and therefore easily insulted

• Who indulges in verbal abuse and constant criticism of her husband and in-laws

• Who uses blackmail (emotional or otherwise) and threats to get her unreasonable demands fulfilled by her husband and in-laws

• Who walks out on her husband following an argument and stays away from her husband indefinitely without any effort towards reconciliation



Today every husband is labelled a torturer and the mother-in-law a demon. A fair amount of blame for this rests on the media which, with a view to sensationalize the 'story' blows the news of 'harassment' or 'torture' of married women out of proportions, without properly investigating the veracity of the story. The news of alleged 'torture, harassment, and misappropriation of stridhan' of wife by 'A' was published prominently by a leading city newspaper, accusing several members of his family torturing her. The concerned reporter never bothered to verify the allegations with the husband of 'A'. As the news carried his full name and those of his relatives, designation and the organization where he was working, it caused irreparable damage to the entire family's image and hard-earned reputation in almost every circle they moved. Queries started pouring in following this news. Depressed as he was, 'A' immediately registered his protest with the editor. The newspaper did publish his rejoinder, but after a long time gap and without any apology for publishing an unverified report. One wonders where this growing tendency of misusing the useful laws by unscrupulous parties is leading the society. Harassing and victimizing women for dowry is condemnable. We all have sisters, and daughters, and undoubtedly they require legal protection from all forms of harassment and cruelty but what if the legal loopholes of this very law are misused by women to harass their husbands and in-laws?

The Apex Court has also commented on the possible misuse of this provision in a number of cases. Right to life and liberty of every citizen is guaranteed under Article 21 of the Constitution of India. But this life and liberty can be curtailed if they hinder others' life and liberty. For that due process of law is necessary. While civil law determines what is right and what is wrong, the criminal law imposes penalty to deter.

Section 498A was inserted in the Indian Penal Code in 1984 with a view to protect women against dowry harassment. From the very beginning of this law there has been reaction from the society including legal luminaries that this law could be misused and its effects on the society would be deleterious. In their judicial observations and remarks, the courts have expressed deep anguish over this law. Here are some recent judicial observations.

Way back in 1990 Punjab and Haryana High court observed in Jasbir Kaur vs. State of Haryana, (1990)2 Rec Cri R 243 case as:

“It is known that an estranged wife will go to any extent to rope in as many relatives of the husband as possible in a desperate effort to salvage whatever remains of an estranged marriage.”

In Kanaraj vs. State of Punjab, 2000 CriLJ 2993 the apex court observed as:

“for the fault of the husband the in-laws or other relatives cannot in all cases be held to be involved. The acts attributed to such persons have to be proved beyond reasonable doubt and they cannot be held responsible by mere conjectures and implications. The tendency to rope in relatives of the husband as accused has to be curbed”

Karnataka High Court, in the case of State Vs. Srikanth, 2002 CriLJ 3605 observed as:

“Roping in of the whole of the family including brothers and sisters-in-law has to be depreciated unless there is a specific material against these persons, it is down right on the part of the police to include the whole of the family as accused”

Supreme Court, In Mohd. Hoshan vs. State of AP 2002 CriLJ 4124 case, observed as:

“Whether one spouse has been guilt of cruelty to the other is essentially a question of fact. The impact of complaints, accusation or taunts on a person amounting to cruelty depends on various factors like the sensitivity of the victim concerned, the social background, the environment, education etc. Further, mental cruelty varies from person to person depending on the intensity of the sensitivity, degree of courage and endurance to withstand such cruelty. Each case has to be decided on its own facts whether mental cruelty is made out”

Delhi high Court, in Savitri Devi vs. Ramesh Chand, 2003 CriLJ 2759 case observed as:

“These provisions were though made with good intentions but the implementation has left a very bad taste and the move has been counter productive. There is a growing tendency amongst the women which is further perpetuated by their parents and relatives to rope in each and every relative including minors and even school going kids nearer or distant relatives and in some cases against every person of the family of the husband whether living away or in other town or abroad and married, unmarried sisters, sisters-in-law, unmarried brothers, married uncles and in some cases grand parents or as many as 10 o 15 or even more relatives of the husband.”

Punjab and Haryana High Court, in Bhupinder Kaur and others vs. State of Punjab and others, 2003 CriLJ 3394 case observed as:

“From the reading of the FIR, it is evident that there is no specific allegation of any act against petitioners Nos.2 and 3, which constitute offence under s.498-A IPC I am satisfied that these two persons have been falsely implicated in the present case, who were minors at the time of marriage and even at the time of lodging the present FIR. Neither of these two persons was alleged to have been entrusted with any dowry article nor they alleged to have ever demanded any dowry article. No specific allegation of demand of dowry, harassment and beating given to the complainant by the two accused has been made. The allegations made are vague and general. Moreover, it cannot be ignored that every member of the family of the husband has been implicated in the case. The initiation of criminal proceedings against them in the present case is clearly an abuse of the process of law”



Jharkhand High Court in Arjun Ram Vs. State of Jharkhand and another, 2004 CriLJ 2989 case observed as:

“In the instant case, it appears that that the criminal case has been filed, which is manifestly intended with mala fide and ulterior motive for wreaking vengeance on the accused and with a view to spite him due to private and personal grudge.

In this connection reliance may be placed upon AIR 1992 SC 604: (1992CriLJ 527)”

Supreme Court, in a relatively recent case, Sushil Kumar Sharma vs. Union of India and others, JT 2005(6) 266 observed as:

“The object of the provision is prevention of the dowry menace. But as has been rightly contented by the petitioner that many instances have come to light where the complaints are not bonafide and have been filed with oblique motive. In such cases acquittal of the accused does not in all cases wipe out the ignominy suffered during and prior to trial. Sometimes adverse media coverage adds to the misery. The question, therefore, is what remedial measures can be taken to prevent abuse of the well-intentioned provision. Merely because the provision is constitutional and intra vires, does not give a licence to unscrupulous persons to wreck personal vendetta or unleash harassment. It may, therefore, become necessary for the legislature to find out ways how the makers of frivolous complaints or allegations can be appropriately dealt with. Till then the Courts have to take care of the situation within the existing frame work.

But by misuse of the provision a new legal terrorism can be unleashed. The provision is intended to be used a shield and not an assassin's weapon. If cry of “wolf” is made too often as a prank assistance and protection may not be available when the actual “wolf” appears. There is no question of investigating agency and Courts casually dealing with the allegations. They cannot follow any straitjacket formula in the matters relating to dowry tortures, deaths and cruelty. It cannot be lost sight of that ultimate objective of every legal system is to arrive at truth, punish the guilty and protect the innocent. There is no scope for any pre-conceived notion or view. It is strenuously argued by the petitioner that the investigating agencies and the courts start with the presumptions that the accused persons are guilty and that the complainant is speaking the truth. This is too wide available and generalized statement. Certain statutory presumptions are drawn which again are rebuttable. It is to be noted that the role of the investigating agencies and the courts is that of watch dog and not of a bloodhound. It should be their effort to see that an innocent person is not made to suffer on account of unfounded, baseless and malicious allegations. It is equally undisputable that in many cases no direct evidence is available and the courts have to act on circumstantial evidence. While dealing with such cases, the law laid down relating to circumstantial evidence has to be kept in view.”

Justice Malimath Committee on Reforms of Criminal Justice System, Government of India, Ministry of Home Affairs, 2003 observed the following and gave the recommendation to amend the law immediately:

“16.4.4 In less tolerant impulsive woman may lodge an FIR even on a trivial act. The result is that the husband and his family may be immediately arrested and there may be a suspension or loss of job. The offence alleged being non-bailable, innocent persons languish in custody. There may be a claim for maintenance adding fuel to fire, if the husband cannot pay. She may change her mind and get into the mood to forget and forgive. The husband may realize the mistakes committed and come forward to turn a new leaf for a loving and cordial relationship. The woman may like to seek reconciliation. But this may not be possible due to the legal obstacles. Even if she wishes to make amends by withdrawing the complaint, she can not do so as the offence is non compoundable. The doors for returning to family life stand closed. She is thus left at the mercy of her natal family.

16.4.5 This section, therefore, helps neither the wife nor the husband. The offence being non-bailable and non compoundable makes an innocent person undergo stigmatization and hardship. Heartless provisions that make the offence non-bailable and non-compoundable operate against reconciliations. It is therefore necessary to make this offence (a) bailable and (b) compoundable to give a chance to the spouses to come together.

(118) The Code may be suitably amended to make the offence under Section 498 A of the IPCode, bailable and compoundable.”

These are only a few observations of their lordships from scores which conclusively prove that:

1. A woman (not necessarily every woman) can be much more cruel than a man (not necessarily every man).

2. While intending to protect the life of a person, s.498A of IPC jeopardizes around a dozen innocent persons whether they are children or old. Hence, the provision is discriminatory and in violation to the Article 14 of the Constitution of India.

3. Instead of restoring equilibrium, the provision aggravates disequilibria. Hence, it is not only imbalanced but also there is a failure of guarantee of right to life under Article 21 of the Constitution of India.

4. For the reasons stated under conclusions 3 and 4 above the provision is not only imbalanced but also ultravires. Because of these maladies the provision needs to be amended at the earliest to protect the life and liberty of millions of innocent people including children and old. Prior to that the learned and honourable courts may consider imposition of heavy penalty as done in case of vexatious PILs. Such PILs are only vexatious but in the matter of the cases may be false, mala fide, malicious and revengeful.



What could be the possible alterations in the present system and the law?



1. Role of Women NGOs: These organizations should investigate complaint properly without any bias towards the woman keeping in mind that the law is being misused largely to harass more women in husband's family. They should not encourage any woman to file a criminal case against her in-laws for trivial matters. Foreign Women Organizations should also take responsibility of not allowing false complaint to be registered against NRI's just to harass and extort huge amount of money from them. These organizations should also conduct survey/research on the misuse of the act and should educate people about its consequences. If these organizations are found to be assisting in filing false complaints, then they should be made liable for prosecution in the country where they are functioning.



2. Family Counselling Centres: Numerous cases of men being harassed by wife or/and in-laws have come to light from different parts of the country. As of now there is no organization, which can really help these harassed men and his family members, to listen their side of the story and put their point of view in front of the government. Need of the hour is to create family counselling centres across the country to help those aggrieved families.



3. Time bound Investigation and Trial : A speedy trial of 498(a) cases will not only ensure justice for the innocents that have been implicated in false charges, it will also lead to prompt redressal of the grievances of real dowry victims .The reduction in false cases will also reduce the burden on judiciary and expedite the processing of real cases.

4. Definition of Mental Cruelty: Mental cruelty has been vaguely defined in the act, which leaves scope of misuse. This should be clearly elaborated to remove loopholes in the law. There should be provision for men also to file a case for mental cruelty by his wife.



5. Investigation by Civil authorities: The investigation into these offences be carried out by civil authorities and only after his/her finding as to the commission of the offence, cognizance should be taken. The government should create awareness among officers about its misuse.



6. Bailable: The main reason of 498a being misused to harass innocent is its non-bailable nature. This section should be made bailable to prevent innocent old parents, pregnant sisters, and school going children from languishing in custody for weeks without any fault of them.



7. Compoundable: Once FIR has been registered it becomes impossible to withdraw the case even if wife realizes that she has done a blunder and wants to come back to her matrimonial home. To save institution of marriage this should be made compoundable. Moreover, in the scenario where the couple decides to end the marriage by mutual divorce, continuation of criminal proceedings hamper their life.



8. Arrest Warrants: Arrest warrant should be issued only against the main accused and only after cognizance has been taken. Husband family members should not be arrested.



9. Penalty for making false accusation: Whenever any court comes to the conclusion that the allegations made regarding commission of offence under section 498a IPC are unfound, stringent action should be taken against persons making the allegations. This would discourage persons from coming to courts with unclean hands and ulterior motives. Criminal charges should be brought against all authorities that are collaborating with falsely accusing women and their parental families.



10. Court Proceedings: Physical appearance of the accused on hearing should be waved or kept low to avoid hassles in appearing to the court, especially for NRIs. The court should not ask to surrender passport of the husband and his family which could cost job of the husband and his family members.



11. Registration of Marriage and Gifts Exchanged: The registration of marriages should be made compulsory along with the requirement that the couple make a joint declaration regarding the gifts exchanged during marriage.



12. Punish Dowry Givers: If the complainant admits giving dowry in the complaint, the courts should take cognizance of the same and initiate proceedings against them under the relevant sections of the Dowry Prohibition Act



13. Penalize corrupt Investigation Officers: If it is apparent to the court that a fair investigation has not been conducted by the investigation officer, and that the husband

and his family have been charge-sheeted without proper verification of the complaint, the investigation officer should be penalized for gross negligence of duty.



14. NRI Issues : Unless they are proven to be guilty after the due judicial process, NRIs should be a given a fair chance to justice by assuring them of the following -a) Permission to return to country of employment b) No impoundment/revocation of passport and no Interpol Red Corner Notices. c) No unnecessary arrests d) Expeditious investigation and trial



15. Gender Neutral: Everyone should have equal rights and responsibilities, irrespective of gender. In the current social context, there should be similar laws to protect harassed husband and his family members from an unscrupulous wife.



الخلاصة



IPC section 498a was originally designed to protect married women from being harassed or subjected to cruelty by husbands and/or their relatives. This law was mainly aimed at curbing dowry harassment. Unfortunately, this law has been misused to harass men and their families rather than protect genuine female victims of harassment. The Supreme Court of India itself has labelled the misuse of section 498a as “legal terrorism” and stated that “many instances have come to light where the complaints are not bona fide and have been filed with an oblique motive. In such cases, acquittal of the accused does not wipe out the ignominy suffered during and prior to the trial. Sometimes adverse media coverage adds to the misery.“ In agreement with the above statement, the findings of a study conducted by The Centre for Social Research indicated that 98 percent of the cases filed under IPC section 498a are false. Nevertheless, the law has been always justified based on its intention of protecting women. At this point it would be worthwhile to think about how IPC section 498a has really affected women.



It has been argued by Government officials favouring the law that despite the establishment of legal measures to counter harassment of married women, there is an increase in the number of cases of harassment. The first part of the statement suggests that women who are harassed should be utilizing this law as a means of protection. If harassed women indeed used the law then we should see a decrease in the number of cases of harassment over time. Considering the stringent consequences imposed by the law and the inordinate delays inherent in the legal system, no ordinary citizen, male or female, would be impudent enough to risk being implicated under this law for the sake of satisfying their monetary or even sadistic desires for that matter. The fact is that many women who are actually beaten up and harassed by their husbands and in-laws rarely file 498a or resort to other dowry related laws. A lot of them live in rural areas, unaware of the law or lack the necessary economic and moral support from their natal families. Going by the conviction rate the proportion of women who have genuine cases is 2%. Most women who file 498a are from urban backgrounds and are either capable of fending for themselves or have enough family support to fall back on. The proportion of women who belong to this category is 98%. In the 98% of false cases, in every instance that 1 daughter-in-law files a false complaint at least 2 women (an innocent mother-in-law and sister-in-law) are arrested and undergo stress, humiliation and harassment in the hands of the exploitative police, lawyers, staff and officials in Indian courts before being acquitted several years later. So, in every 100 cases 2 women genuinely benefit, 98 women get away with perjury and extortion, and at least 196 women suffer needlessly.



The number of cases that are filed in police stations or courts are the basis for the official statistics of dowry harassment. So, given that the law allows women unlimited scope to fabricate lies (with no penalty of perjury) and given that women are encouraged to keep filing false cases the statistics of “dowry harassment” are bound to rise while the problem of genuine harassment is left unchecked. So, the government has, in the name of protection of women, done grave injustice to two groups of women. The first group constitutes the genuine victims of dowry harassment whose misery remains unresolved but is constantly alluded to in order to justify the law. The second group consists of innocent mothers and sisters of husbands who are criminalized and harassed by the police and the legal system without any regard to their age, health or marital status. Pregnant women, unmarried sisters, ailing mothers and even aged grandmothers have been sent behind the bars under false allegations but their pain and suffering has not even been acknowledged leave alone addressed by the Government. Through IPC section 498a, the Government is actually protecting those women that indulge in perjury, blackmail, extortion and harassment of their husbands and inlaws.







تأجير العودة السريعة
Categories : home repossession
التعليقات (0)
أبريل
23

Quick House Sale : you are Saved From the Hassles of a Sale Chain

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

Reasons can vary as to what landed you in a financially crunch situation and you may be looking for a quick remedy out of it. House sale is one of most viable solutions to take care of your cash-shortage. At such times, quick house sale gives you the facility of a guaranteed sale that is quick as which meets the time-bound demands of the situation.

In cases of contingency, it so often happens that you cannot afford to wait for too long to get a house sale. However, this is precisely what happens in traditional house selling. The affairs usually drag on for months. Unpredictability sets in upon the deal, and frustration sets in upon your mind. Such uncertainty of situation needs to be avoided in today's dynamic times where things move fast and you ought to move fast along with it.

You can contact the quick house sale firms that not only possess the requisite expertise for the job but are also equipped with the tools to help you carry out a smooth and easy sale process. Since they negotiate directly with you, keeping the third parties out of the affair, you are ensured of a quick deal anyway, because you are effectively saved from the long sale chain which drags on the processes in conventional house sale, with the further unpleasant prospects of a chain collapse at any time due to failure in communication or a disagreement over simple things.

It is advisable thus to avoid traditional selling methodologies and to avail to Quick House Sale facilities offered by these special quick sale agencies who can be contacted over the Internet. The online method renders the process even more convenient and faster. After these professional agents estimate your property, they come up with a offer of purchase, in keeping with the current property prices in the market.



السلبي الدخل
التعليقات (0)
أبريل
22

Top 10 Home Insurance Myths Debunked

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

أسطورة # 1: معيار التأمين على المنزل ويغطي الأضرار الناجمة عن الفيضانات.

حقيقة: عادي التأمين على المنزل لا تغطي الأضرار الناجمة عن الفيضانات. إذا كنت تشعر أنك بحاجة لتغطية طوفان يجب عليك شراء التأمين ضد الفيضانات سياسة منفصلة.

أسطورة # 2: جزء من الدفع الطبية التأمين على المساكن لي سيغطي اصابات لي ولعائلتي.

حقيقة: MedPay، سمة مشتركة من معيار سياسات التأمين على المنزل، هل هناك لحمايتك في حال أن يتأذى شخص آخر غير أنت أو عائلتك (أحد الجيران، الأصدقاء، الخ) على الممتلكات الخاصة بك، وانهم لا يريدون رفع دعوى قضائية ضد أنت . وسوف MedPay عادة ما تغطي ما يصل إلى 1،000 دولار عن كل مطالبة تغطية لشخص من خارج العائلة. إذا كنت أنت أو عائلتك، ومع ذلك، يتأذى على الممتلكات الخاصة بك لا يتم تغطيتها من قبل منزلك بوليصة التأمين.

أسطورة # 3: في حالة فقدان أي وقت مضى بيتي، شركتي التأمين سوف يسدد لي عن كل ما أقول لهم أنا يملكها في ذلك الوقت من خسارة.

حقيقة: في حالة وجود خسارة مغطاة وشركة التأمين الخاصة بك المنزل يطلب منك تقديم قائمة من كل ما لديك، وتشتمل على تفاصيل محددة مثل سعر الشراء، وتاريخ الشراء، الأرقام المتسلسلة، وما إلى ذلك (تخيل تحاول ان تفعل هذا من الذاكرة !) وأفضل طريقة لتجنب هذه الحالة هو أن يكون هناك مخزون البيت وضعت بالفعل معا. استخدام قائمة مراجعة مثل هذه: http://homeinsurance.com منزل التأمين على المنزل قائمة الجرد. تأكد من تضمين الصور والإيصالات، والأرقام التسلسلية وأي شيء آخر من شأنها أن تساعدك على إثبات ملكية. لا خطر عدم وجود شيء استبدال في حال وقوع كارثة. تأكد للحفاظ على المخزون الخاص بك في النار آمن برهان أو في منزل أحد الأصدقاء حتى أنه لا يزال موجودا عندما كنت في حاجة إليها!

أسطورة # 4: إذا كان لي رفع دعوى التأمين على المنزل، بلادي قسط التأمين على المنزل وسوف تذهب بالتأكيد تصل.

الحقيقة: على الرغم من العديد من شركات التأمين على المنزل لا ننظر إلى تاريخ المطالبات الخاصة بك، وهناك العديد من العوامل الأخرى التي تحدد وكم كنت ستدفع ثمن التأمين على المنزل. قد ايداع مطالبة واحدة على مدى فترة من بضع سنوات لا تزيد قسط التأمين الخاص بك التأمين على المنزل. أن تكون على الجانب الآمن، والتفكير دائما مرتين قبل تقديم المطالبة بالتعويض عن الأضرار طفيفة في منزلك. نظر للخصم الخاص. إذا كانت التكلفة الإجمالية للإصلاح ليست أكثر من اللازم أكثر من خصم بك قد ترغب في النظر في دفع تكاليف تصليح نفسك. في حين أن هذا قد يكلفك أكثر مقدما، فإنه قد يخلصك من قسط زيادة. إذا، بسبب ضربة حظ سيء، لديك لتقديم مطالبات متعددة على مدى فترة من بضع سنوات، وقسط التأمين الخاص بك في ازدياد مستمر، تطمئن إلى أن هناك طرق أخرى لتوفير التأمين على المنزل الخاص بك. اسأل وكيل عن خصومات التأمين على المنزل. أحيانا مجرد تركيب الدخان الانذار الانذار ضد السرقة، أو عن طريق إضافة نظام سياستكم السيارات لسياسة منزلك، ويمكنك ان توفر قدرا كبيرا من النقد.

وسوف يتم تغطية المجوهرات أسطورة # 5 كل الأشياء الثمينة مثل بلدي في حالة وقوع عملية سطو.

حقيقة: هناك حدود لحجم التغطية يمكنك الحصول على فراء ثمينة مثل المجوهرات، وغيرها على سبيل المثال، فإن معظم الشركات وضعت سقفا 1500 دولار على المجوهرات مجموع فقدت خلال عملية سطو من منزلك. إذا وجدت أن القيم والمجوهرات فوق 1500 $ يجب أن نتحدث إلى منزل وكيل التأمين وتحديد موعد للموافقة على السياسة الخاصة بك مما يتيح لك تغطية إضافية.

أسطورة # 6: التأمين بيتي يغطي العفن و / أو غيرها من المسائل المتصلة انعدام الصيانة.

الحقيقة: في الواقع، والتأمين على المنزل معيار السياسة لا تغطي القضايا المتصلة انعدام الصيانة. على سبيل المثال إذا لم يكن للتسرب السباكة ولم يبق غير المثبتة العفن التي لحقت نمت في الجدران الداخلية لإزالة العفن من المنزل الخاص والمعالجة تكون مشمولة في التأمين على المنزل الخاص بك. تذكر أن التأمين منزلك يحمي فقط من الأضرار الناجمة عن المخاطر المغطاة مثل البرد والرياح والبرق والحريق والسرقة. حفظ منزلك بحالة جيدة وآمنة للآخرين هي مسؤوليتكم، وشركة التأمين الخاصة بك المنزل سوف ينخفض ​​تغطية لصيانة المطالبات ذات الصلة.

أسطورة # 7: التأمين ضد الفيضانات هي فقط للأشخاص الذين يعيشون في المناطق المتضررة من الفيضانات.

حقيقة: ومؤسسات الإقراض، مثل البنك الذي يحمل الرهن العقاري الخاص بك، يطلب منك للحصول على التأمين ضد الفيضانات إذا كنت تعيش في منطقة الفيضان الرئيسية. ومع ذلك، نضع في اعتبارنا أن جميع المنازل هي في خطر الفيضانات ومعيار لبوالص التأمين على المنزل لا تغطي الأضرار الناجمة عن الفيضانات ذات الصلة إلى منزلك. بسبب الفيضانات الأخيرة في الغرب الأوسط أصبح على أهمية هذا النوع من التغطية لأصحاب المنازل خارج منطقة الفيضانات الكبرى أكثر وضوحا. إذا وأغرقت منزلك وأنت لا تملك التأمين ضد الفيضانات سوف تكون لوحدك لتحل محل منزلك ومحتوياته. التأمين ضد الفيضانات هي فكرة حكيمة عن كل المنزل.

أسطورة # 8: سوف يكون لي لتبخل على تغطية بلدي من أجل توفير المال على التأمين بيتي.

حقيقة: توفير التأمين على منزلك لا يعني أن عليك أن تتخلى عن أجزاء مهمة من التغطية. من المهم جدا أن يكون المؤمن دائما على نحو كاف في حالة حدوث خسارة. ومع ذلك، هناك الكثير من الطرق التي يمكنك توفير المال على التأمين على المنزل الخاص التي لا تنطوي على تغيير التغطية الخاصة بك. خصومات التأمين على المنزل وتتوفر لأصحاب المنازل الذين يستخدمون أجهزة الإنذار ضد السرقة، أجهزة إنذار الدخان، deadbolts وأجهزة أخرى للحماية. تريد المزيد من التوفير؟ اسأل وكيل التأمين عن الجمع بين منزلك والتأمين على السيارات الخاصة بك سياسات يمكنك ان توفر عادة ما يصل الى 15٪ على هذا النحو.

أسطورة # 9: عند تحديد التغطية بلدي، وأنا يجب أن تستخدم سعر الشراء لبيتي وبلدي مسكن مبلغ التغطية.

حقيقة: هناك خطأ شائع عند أصحاب المنازل يحصلون على التأمين ونقلت عن وطنهم هو أنها تستخدم من سعر الشراء من وطنهم لتحديد تغطيتها مسكن. حتى الآن، وسعر الشراء من منزلك ويشمل الأراضي التي تحت المنزل لا يحتاج ليحل محله في حال وقوع حريق أو خطر أخرى لمنزلك. لهذا السبب، ينبغي أن التغطية مسكن تعكس دائما تكلفة استبدال منزلك، أو كم ستكلف لاعادة بناء المنزل في حال خسارة كاملة. لتحديد هذا المبلغ، والعديد من لقطات مربع من منزلك عن طريق تكاليف البناء المحلية. يمكنك استخدام التأمين على المنزل http://homeinsurance.com/calculators/ آلة حاسبة لمساعدتك على تحديد مبلغ إذا لزم الأمر.

أسطورة # 10: لا يمكن شراء منزل من دون شراء التأمين على المساكن.

الحقيقة: هذا هو واحد صعب. لأنه في حين كنت في الواقع يمكن شراء منزل دون التأمين على المنزل (قد المقرض لا تتطلب ذلك أو قد، على الرغم من نادرة، تدفع نقدا للمنزل) يجب أن لا يزال لديها دائما التأمين على المنزل في أي العقار الذي تملكه. إذا كان المقرض يتطلب ذلك أم لا، والخطر هو دائما هناك. ان الامر سيستغرق واحد فقط حريق أو عاصفة البرق لتدمير المنزل، وأترك ​​لكم كشف.





منزل للبيع السريع
التعليقات (0)
أبريل
19

حماية نفسك مع التأمين الرئيسية

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

التأمين على المنزل هو وسيلة رائعة للحصول على تغطية عن الأضرار من منزلك في أحداث الكارثة الطبيعية والحوادث العرضية الأخرى. شراء بوليصة التأمين على المنزل هو قرار جيد وتعلق الأمر في المستقبل المالي للعائلة بأكملها. انها سياسة التأمين التي تغطي منزلك، المرآب، والهياكل الأخرى ذات الصلة، وكذلك ممتلكات الشخصية داخل المنزل ضد الأضرار الناجمة عن كل شيء بدءا من إطلاق النار في مواجهة الكوارث الطبيعية، وحتى سرقة. مختلف سياسات التأمين على المنزل تقدم مستويات مختلفة من التغطية.

التأمين على المنزل هو نوع من السياسة العامة التي يتم فيها الجمع بين عدد من أشكال الحماية في وحدة واحدة. قد يكون بعض من هذه الحماية تغطي الأشياء التي سرقت من منزل، أو أنها قد تشمل الحوادث التي تحدث في حين يكون الشخص في وطنهم. ما هو استثمار في أمن وراحة البال. ما هو استثمار في مستقبل واحد. انها ليست إلزامية، ولكن ينصح بشدة، إذ أن تكلفة اصلاح المنازل يمكن أن تكون مرتفعة جدا إذا ما واجهت مشكلة خطيرة، ولأن تقام معظم ممتلكات الفرد داخل وطنهم.

تكلفة الاستبدال الذي يدفع التكلفة الفعلية لاستبدال يدك أو مع أي استقطاعات لاستهلاك. هذا يعني ان التكلفة لتحل محل الملكية في المبنى نفسه مع غيرها من الممتلكات من مادة قابلة للمقارنة والجودة المستخدمة لنفس الغرض. مصطلح "تكلفة الاستبدال" ويمكن تعريف في سياسة التأمين، لذلك من المهم إعادة النظر في لغة السياسة الفعلية.

تكلفة استبدال يعني أنك ستحصل على تكلفة استبدال منزلك المحمول في حال يتم تدميره. القيمة النقدية الفعلية هي اقل كلفة استبدال الاستهلاك. قيمة الاستبدال هو شيء مختلف تماما من حيث القيمة السوقية في المنزل. هذا قد يكون اشارة لرفع حجم التغطية والتي سترفع أيضا الأقساط. ويحسب عادة من قبل مهني التأمين. أحيانا هناك صراعا من شركة الرهن العقاري ما هو المطالبة وشركة التأمين ما يحسب لتكلفة الاستبدال، وينصح بالتالي للمؤمن عليه لتأمين الممتلكات ل.

وينبغي أن أصحاب المنازل مما لا شك فيه أنها تلبي المتطلبات الأمنية من مقدمي خدمات التأمين. ينبغي لها أن تستوعب الأقفال والمآزق في جميع الأبواب والنوافذ، وتنظيم حي دورية رايتس ووتش، وتأكد من أنها إصلاح أجهزة إنذار السرقة عن طريق الميكانيكيون معترف بها. قد ترغب في استكشاف السياسات التي توفر الحماية للممتلكات الشخصية كذلك. التحقق من الانترنت للعثور يمكن القيام به في الخيارات المتاحة لتغطية وقائية واسعة النطاق.

التأمين على المنزل هو في الأساس الخطوة الأخيرة وليس آخرا في بناء منزل أحلامك. بعد كل شيء قمت به في بناء منزلك، بعد شراء كل هذه القطع والأثاث والديكور، وسوف يكون شيئا من الحكمة القيام به هو تأمين منزلك ضد المخاطر المختلفة التي قد تواجهها. التأمين على المنزل هو الذهاب الى ابقاء الجميع في العائلة، بما في ذلك الحيوانات الأليفة الخاص بك آمنة وسعيدة.



تأجير العودة السريعة
التعليقات (0)

إذا كنت من الناحية المالية في حالة يرثى ​​لها، مثل محاولة لتجنب التملك من المنزل بعد أن تخلف عن تسديد القرض الخاص بك، هناك حل لذلك: بيع منزل سريع . حالات مثل التي لديك في محاولة للحصول من خلال إجراءات الطلاق والنفقات المرتبطة بها عالية، ونقدية سريعة في الحساب الخاص بك عن طريق بيع منزلك بسرعة يعد من الخيارات الممكنة. وبمجرد الانتهاء من النقد، لم يكن لديك ما يدعو للقلق أي وضع قد لا تزال دون حل بسبب عدم وجود أموال.

لم يكن لديك في النضال لمعرفة من خلال الخطط الخاصة بك بسبب نقص السيولة. إذا كان لديك منزل، هو أثمن ما لديك لأنه يشير إلى أن النقود ليست بعيدة. ولكن مع وكيل عقاري، ويمكن أن يكون المال لا تزال بعيدة مثل 3-6 أشهر، لأنه غالبا ما يستغرق وقتا طويلا كما لإغلاق صفقة بيع المنزل. مع أسرع الأوقات الآن، مع الاحتياجات الاقتصادية الحيوية والمعاملات، يجب أن يكون هناك طريقة أسرع للاستفادة من السيولة.

أدخل بيع سريعة وكالات مزود خدمة. بسرعة بيع منزل يصبح وسيلة سهلة والأجرة المشتركة. فمن الرعاية والكفاءة المهنية لهذه الوكالات التي تعمل لصالح والذين يستفيدون من خدماتها. الاتفاق هو للجميع الذي يرغب في توفير الوقت في البحث عن النقود وأيضا لا تفقد على سعر جيد في المنزل. وقد أصبح هذا ممكنا من قبل المهنيين الذين يقدمون المشورة المجانية في نفس الوقت، جنبا إلى جنب مع تقييم خالية من الممتلكات الخاصة بك. سوف أنها مسرفة لك أيضا مع المعلومات والنصائح لمساعدتك على جعل عملية بيع سريعة.

هذه الشركات لديها أحكام خاصة لتتناسب مع الاحتياجات المتنوعة في وإتمام عملية البيع في أسرع وقت ممكن. سريعة بيع المنزل هو وبالتالي تخصصها الرئيسية. وساعد الكثير منها من خلال حقيقة أن لديهم النقدية المتاحة معهم واتخاذ الإجراءات القانونية رعاية قريبا، ويتم ذلك بسرعة مع الأوراق بعيدا.



تأجير العودة
التعليقات (0)
أبريل
17

بيع منزلك بسرعة

السؤال من المشرف | التعليقات (0)

بيع المنزل هو واحد من أكثر الأنشطة المجهدة سيكون لديك للقيام خلال حياتك. مع مبيعات المنازل ما يقرب من 1 في 3 من خلال هبوط في مرحلة ما قبل تم تبادل العقود يمكن أن يجعل لفترة طويلا محبطا للغاية والوقت. متوسط ​​الفترة الزمنية لبيع منزلك من وضع لأول مرة في السوق لعقود تبادل هو 4-6 أشهر. هل يمكن ان تحمل الانتظار كل هذا الوقت، وسوف تفقد فرصة للانتقال الى منزل أحلامك.

كثير من الناس لديهم طموحات غير واقعية عندما يتعلق الأمر الى بيع منازلهم، انهم يريدون غالبا ما يكون بيع سريعة للحصول على سعر مرتفع، لسوء الحظ هذين العاملين لا نجلس معا بشكل جيد. في اليوم تباطؤ السوق إلا إذا كنت محظوظا للغاية من أجل ضمان عملية بيع سريعة وسوف تحتاج دائما إلى انخفاض الأسعار الخاصة بك. قد وكم كنت على استعداد لخفض السعر الخاص تحديد مدى سرعة كنت تبيع منزلك.

إذا كنت لا تتعجل ثم يجب أن تكون قادرة على الحصول على القيمة السوقية، أو في مكان ما قرب، لمنزلك. على منازل متوسط ​​لبيع 93٪ من السعر وهم يطالبون.

هناك العديد من الخطوات التي يمكن اتخاذها لجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين مثل تزيين إعادة وترتيب الحديقة، وتقدم إلى ترك السجاد والستائر أو بعض السلع البيضاء مثل الثلاجة / الفريزر أو الغسالة. بعض هذه الأشياء التي يمكن القيام به نفسك البعض الآخر قد يكون لديك لدفع ثمن. ببساطة يمكن إعادة طلاء الجدران والخشب في منزلك تجعل الكثير أكثر جاذبية، ورائحة الطلاء الجديد قد فقط تفعل خدعة. لا للخارج من منزلك تبدو متعبا، أول ظهور لها أهمية حيوية، مضيفا مجرد طبقة جديدة من الطلاء على الجدران الخارجية والحصول على شخص ما لجعل حديقتك تبدو وكأنها كانت دائما بدا جيدا بعد سيعطي المشاهدين من الممتلكات الخاصة بك 1 1 انطباعا كبيرا.

اختيار وكيل عقاري هو أيضا عامل رئيسي في بيع منزلك، لا تذهب فقط مع واحد والتي تمنحك أعلى تقييم لبيتك - وهذا قد يكون السعر المعقول الذي لن جذب المشترين المحتملين. تقوم بأداء واجبك ومحاولة لمعرفة من وكيل أفضل العقارات في منطقتك، والتحدث إلى أشخاص آخرين محاولة للعثور على أولئك الذين لديهم خبرة الأخيرة من بيع منازلهم، فإنها قد نقطة لكم في اتجاه وكيل العقارات المحلية الجيدة التي سوف لديها الكثير من المشترين المحتملين للممتلكات الخاصة بك.

ولكن إذا كنت بحاجة لبيع منزلك بسرعة ثم قد يكون بطبيعة الحال افضل ما لديكم من عمل أن يكون لبيعها لتاجر العقارات الذي سيكون للمشتري نقدا قادرة على التوصل الى اتفاق بسرعة جدا. سيكون لديك لتكون مستعدة لقبول "ثمنا التجارة" لمنزلك ولكن يجب أن تتوقع تاجر الملكية جيدة لاستكمال تبادل العقود في الأسابيع 4-5 عنه. وسوف يدفعون عموما جميع الرسوم القانونية بالنسبة لك زائد سيكون لديك أي رسوم الوكيل العقاري وهذا يعني أنك سوف تبقي على جميع الأموال المتبقية من بيع الخاص بك أقل أي الرهن العقاري المستحقة.



منزل للبيع السريع
التعليقات (0)

مترجم

English flagItalian flagKorean flagChinese (Simplified) flagChinese (Traditional) flagPortuguese flagGerman flagFrench flagSpanish flag
Japanese flagArabic flagRussian flagGreek flagDutch flagBulgarian flagCzech flagCroat flagDanish flag
Finnish flagHindi flagPolish flagRumanian flagSwedish flagNorwegian flagCatalan flagFilipino flagHebrew flag
Indonesian flagLatvian flagLithuanian flagSerbian flagSlovak flagSlovenian flagUkrainian flagVietnamese flagAlbanian flag
Estonian flagGalician flagMaltese flagThai flagTurkish flagHungarian flag   
By N2H