ديسمبر

كيف يتم تشغيل 1 ايجار والأرباح (عقارات) القضية الحراسة؟

وترد واجبات محددة عدة، والمطلوب من الإيجارات والأرباح المتلقي، وعادة ما يتم تضمين هذه الشروط في العمل من اجل شكل الصادرة عن المحكمة منح. بالطبع، هناك بعض التحديات التي يمكن توقعها أثناء تأدية هذه الواجبات كذلك.

أولا، يجب أن يكون المتلقي الاستيلاء على الممتلكات في القضية، وجمع كل الوثائق ذات الصلة، وسجلات وعقود الإيجار (بما في ذلك استئجار المعدات في الموقع). وينبغي جمع معلومات الحساب المصرفي من المتهمين وتشرف، ويتم الحصول على أي ودائع الضمان المدفوع من قبل المستأجرين.

المقبل، سوف المتلقي الحصول على عدد المدعى عليه تحديد الضرائب (TIN) إذا لزم الأمر، وخدمة رسالة الطلب على المدعى عليه والمشغل الحالي، وتقديم إشعار للمستأجرين أي وجميع بشأن الحراسة القضائية عليها.

وتنفذ أيضا مناسب لادارة الممتلكات و / أو الرقابة المالية من قبل المتلقي. فإن المتلقي بحاجة الى جمع إيرادات الإيجار من المستأجرين للعقار، فتح حسابات مصرفية لإيداع هذه الأموال ودفع النفقات اللازمة، والتحقق من صحة أو الحصول على التأمين على الممتلكات.

إذا كان المتهم لديه معلومات بشأن التأمين، ويمكن المتلقي طلب هذه السجلات، أو تحقق من تفاصيل التأمين مع المقرض. إذا التأمين موجود، يجب على وكيل إضافة المتلقي كطرف المؤمن إضافية، وإذا لم التأمين هو واضح، وينبغي تأمين سياسة جديدة من قبل المتلقي.

قد أقفال تحتاج إلى تغيير، ويجب أن يكون مستعدا جرد للممتلكات ويودع لدى المحكمة. ويمكن تأجير المباني الفارغة من قبل المتلقي، ولكن يجب الحصول على موافقة من المحكمة للحصول على أي عقود تتجاوز سنة واحدة أو أكثر.

وستقدم التقارير المحاسبية الشهرية لجميع الأطراف المشاركة في التقاضي - المدعي والمدعى عليه، وكذلك المحكمة، اعتمادا على ما المتطلبات موجودة في القواعد المحلية للمحكمة. ويجب أيضا قرارات التوظيف يتم من قبل المتلقي. وسيتم فحص الموظفين الحاليين في الممتلكات، ولكن يجوز إنهاء والموظفين الجدد الذين يستعان بهم لتأخذ مكانها. قد تكون هناك حاجة أفراد إضافيين لإجراء وإدارة الحراسة القضائية، بما في ذلك المهنيين المحاسبة أو مديري العقارات.

غيرها من التحديات التي يواجهها المتلقي تشمل الحاجة إلى معالجة انتهاكات رمز الصحة وشفاء صيانة المؤجلة، مع موافقة المحكمة. وبالإضافة إلى ذلك، في العقارات السكنية، قد وجود قالب والأسبستوس خلق القدرة على المسؤولية والمتلقي يجب استخدام أساليب المعالجة القانونية لتخفيف هذه الظروف يحتمل أن تكون خطرة.

تأجير العودة