وسوف تسوق في جميع أنحاء حصول على قرض المنزل أو الرهن العقاري تساعدك على الحصول على أفضل صفقة الرهن العقاري. فأنت تريد أن مقارنة جميع التكاليف المترتبة على الحصول على قرض عقاري. قد التسوق، ومقارنة، والتفاوض على انقاذ لكم الآلاف من الدولارات.
الحصول على معلومات من العديد من المقرضين
القروض العقارية المتوفرة من عدة أنواع من المقرضين والمصارف التجارية والاتحادات الائتمانية وشركات التمويل العقاري، فضلا عن سماسرة الرهن العقاري. موقعنا 1-800BadCredit تقدم القروض من سماسرة الرهن العقاري عدة لأن تجربتنا تقول لنا انها يمكن ان تفعل التسوق بالنسبة لك، ليس فقط لإنقاذ لك الوقت ولكن أيضا يساعد على تجنب كل الصداع الذي يذهب مع هذا النوع من التسوق، وبالتالي ضمان أفضل الرهن العقاري صفقة. وقال سمسار لديه حق الوصول إلى العديد من المقرضين، وأنه يمكن أن يعني تشكيلة أوسع من المنتجات والخدمات.
الحصول على جميع المعلومات التكلفة هام
تأكد من الحصول على جميع المعلومات حول الرهون العقارية من المقرضين. نعرف كم من الدفعة الأولى كنت لا تستطيع تحمله، ومعرفة كافة التكاليف المترتبة على القرض. مجرد معرفة مبلغ الدفع الشهري أو مصلحة لا يكفي. عندما تبحث عن أفضل صفقة الرهن العقاري، ونطلب دائما للحصول على معلومات حول مبلغ القرض نفسه، مدة القرض، والنوع من القروض حتى تتمكن من مقارنة المعلومات. هنا هو ما يجب عليك أن تسأل كل من المقرض:
معدلات
طلب الحصول على قائمة من معدلات الرهن العقاري الفائدة الحالية وعما إذا كانت معدلات يجري نقلت هي الأقل في ذلك اليوم أو الأسبوع.
التساؤل عما إذا كان معدل ثابت أو قابل للتعديل.
عندما نتذكر أن أسعار الفائدة للتعديل معدل القروض ترتفع، عموما يفعل ذلك الدفع الشهري. نحن لا نعتقد أن تعديل معدل القروض هي أفضل صفقة الرهن العقاري بالنسبة لمعظم الناس، ولكنها متاحة. نضع في اعتبارنا أن مشاكل الرهن العقاري الأخيرة التي كانت في خبر كان مع الناس الذين لديهم معدل القروض القابلة للتعديل وتسمى أيضا ذراع.
إذا كان معدل ونقلت هو للحصول على قرض قابل للتعديل سعر، نسأل كيف معدل الخاص بك، وسداد القرض سوف تختلف، بما في ذلك ما إذا كان سيتم خفض دفع القرض الخاص بك إذا كانت معدلات تنخفض. هذا غير وارد جدا ولكن.
اسأل عن سعر القرض النسبة السنوية (APR). الجيش الوطني الرواندي يأخذ في الاعتبار ليس فقط معدل الفائدة ولكن أيضا نقاط، وأية رسوم أخرى ورسوم الائتمان التي قد تضطر إلى دفع كنسبة معدل سنوي.
نقاط
النقاط هي الرسوم التي تدفع للمقرض أو وسيط للحصول على القرض، وغالبا ما تكون مرتبطة إلى سعر الفائدة، عادة على المزيد من النقاط تدفعه، وانخفاض معدل، ولكن نقطة تساوي 1٪ من مجموع المبلغ المقترض، لذلك انتبه لالمفرطة نقاط. على سبيل المثال، على قرض 150000 $ 3 نقاط يساوي 4500 $ دولار.
التحقق من الصحف المحلية للحصول على معلومات حول أسعار والنقاط المعروضة حاليا. فانك لن تحصل على أفضل صفقة الرهن العقاري من أن تكون الثقة أيضا من وسيط أو المقرض. تذكر، وأنهم في مجال الأعمال التجارية لكسب المال، وبينما 1٪ أو نحو ذلك قد لا يبدو كثيرا على مدى 30 عاما، إنها أموالك الذي يجري قضى بذلك الإصرار على أفضل سعر الفائدة التي يمكنك الحصول عليها!
تسأل عن نقطة لتكون نقلت لكم في كميات الدولار، لذلك سوف نعرف في الواقع، وكم كنت سوف تضطر لدفع. إنه أمر شائع تماما للمقرض أن أقتبس العميل مجرد نقطة (الذي يعتبر من الناحية الفنية الكشف الكامل، ولكن ما لم يكن لديك آلة حاسبة مفيد لكم أنت لا تعلم حقا مقدار النقدية هذا يترجم). هذا بالنسبة لي هو مجرد الكثير من الكلام القانوني.
الرسوم
حتى أفضل العروض الرهن العقاري تشمل رسوم كثيرة، مثل نشأة القرض أو الاكتتاب الرسوم، والرسوم وسيط، والمعاملات، والاستيطان، واغلاق التكاليف. يجب على كل بنك أن تكون قادرة على إعطائك تقديرا لأتعابه. كثير من هذه الرسوم قابلة للتفاوض. وتدفع بعض الرسوم عند التقدم بطلب للحصول على قرض (مثل تطبيق وتقييم الرسوم)، وتدفع الآخرين في الختام. "لا تكلفة" القروض المتاحة في بعض الأحيان، لكنها قد تنطوي على معدل أعلى قليلا. فإنه لن يضر أن نسأل.
نسأل ما هو كل الرسوم ويشمل. لا تخافوا لطرح الأسئلة. قد يتم تضمين بنود عدة في كل الرسوم. طلب تفسير من أي رسوم أنت لا تفهم. مرة أخرى، لا تخافوا لطرح الأسئلة، أي سؤال. لا يوجد شيء مثل سؤال غبي. ما هو أبكم لا يتم طرح السؤال ودفع الرسوم بصورة عمياء والتي قد تكون قادرة على القضاء أو التفاوض.
انخفاض المدفوعات، والرهن التأمين الخاصة (الصليب الاحمر)
في الايام الخوالي عندما المنازل تكلف الكثير أقل بنسبة 20٪ دفعة أولى وكان المعيار لشراء منزل. الآن على الرغم من المنازل مع تكلف أكثر من ذلك بكثير معظم المقرضين تقديم القروض التي تتطلب أقل دفعة أولى، وأحيانا اقل من 5 في المئة على القروض التقليدية. إذا كان لديك سوء الائتمان أو أقل من الكمال في 520-659 نطاق انهم سوف يتطلب ربما أكثر أو آخر قد دفع سعر الفائدة على القروض أعلى قليلا، ولكن تذكر أن يتسوق لأفضل صفقة الرهن العقاري، ويمكن للمرء أن يكون المقرض 1 أو 2 في المئة ويمكن أقل، وهذا في الواقع إضافة إلى الكثير من المال. هذا هو السبب في سمسار الرهن العقاري هو أفضل، وسوف يفعلون المقارنة بالنسبة لك.
من قبل التسوق في جميع أنحاء قد تجد المقرض الذي سيتيح لك ان تشتري لالقليل من المال أو أي بانخفاض. في الشقة بلدي جديد في العام الماضي (أول شراء منزل من أي وقت مضى) أنا وضعت أسفل 2،500 دولار، والتي دفعت أساسا الرسوم إغلاق. حتى حصلت على 100٪ القروض إلى قيمة بسعر فائدة جيدة للغاية. وكانت درجة الائتمان الخاصة بي ففي منتصف-600.
إذا لم يتم 20 في المئة دفعة أولى المقرضين تتطلب عادة منزل المشتري لشراء التأمين على الرهن العقاري الخاص (الصليب الاحمر) لحماية المقرض في حال منزل المشتري لم يدفع.
إذا كنت مؤهلا للحصول على برنامج الحكومة المدعومة مثل FHA (الإدارة الاتحادية للإسكان)، فرجينيا (قدامى المحاربين في الإدارة) أو خدمات التنمية الريفية قد الدفعة الأولى يكون هناك الكثير الأصغر.
تلميح!
يمكن واحد من أفضل العروض الرهن العقاري في جميع أنحاء تأتي من مدينة المتحرك الخاص بك إلى! اتصل بك من غرفة التجارة في المدينة التي تريدها للانتقال إلى ونطلب منهم إذا كان لديهم أي منحة خاصة أو برامج الدعم لمشتري المساكن المرة الاولى.
بيوريا، من الألف إلى الياء لديها أول برنامج للمنح الوقت هومبوير وصديقي حصل على منحة من 15،000 دولار من أجل شراء منزل هناك في عام 2006. العثور على صديق آخر من منجم في ولاية كاليفورنيا على معلومات حول منحة 50000 $ من مدينة وادي النافورة لمشتري المساكن مرة الأولى!
يسأل عن شرط المقرضين لدفعة أولى، بما في ذلك ما عليك القيام به للتحقق من أن الأموال اللازمة لدفعك إلى أسفل المتاحة.
أسأل ما إذا كان المطلوب التأمين ومؤشر مديري المشتريات ما التكلفة الإجمالية لهذا سيكون.
نسأل كم الدفع الشهري الإجمالي بما سيجري على قسط مؤشر مديري المشتريات، ثم اتصل آخر المقرض للتأكد من أن هذه هي أفضل صفقة الرهن العقاري التي يمكنك الحصول عليها.
نسأل الى متى سوف تكون هناك حاجة للقيام مؤشر مديري المشتريات.
الحصول على أفضل صفقة الرهن العقاري ما تستطيع.
تذكر: محل، قارن، والتفاوض. مشاكل الائتمان؟ لا يزال محل، قارن، والتفاوض!
التملك
مقالات ذات صلة:
- كل شيء عن دنفر قابل للتعديل معدل القروض العقارية وكان هناك الكثير من الحديث عن تعديل معدل القروض العقارية في هذه الأيام. هل هي المسؤولة عن أزمة السكن والمشكلات التي تواجه الناس؟ لا ...
- اعادة تمويل الرهن العقاري: إن تكلفة ممارسة الأعمال التجارية وهناك دائما إمكانية الحصول على إعادة تمويل دون تكلفة. معدلات الرهن العقاري بحكم ما هي عليه، وهذا هو، بالطبع، خيار موضع ترحيب كبير. لكن المقرضين في مجال الأعمال التجارية ...
- التمويل العقاري - القروض العقارية - اختبار الوقت نصائح أنت لا تريد القفز الى أي شيء على نحو أعمى أو التوقيع على عقد العقارات أو عقد قرض عقاري أو أي نوع من العقد دون إعطائه بعض خطيرة ...
- إدارة الرهن العقاري الخاص لبناء الأمن المالي في الأوقات الاقتصادية الصعبة كثير من الناس قد سمعت أن التعبير الصينية عن "أزمة" تتكون من حرفين، "التحدي" و "فرصة"، والتعبير أيضا يمكن أن تصف الطبيعة المزدوجة للتيار .. .
- الرهن العقاري التأمين ضد البطالة يحتاج إلى مقارنة عن أفضل صفقة العاطلين عن العمل تصبح ليست شيئا نحب حتى لإعطاء أي تفكير في إمكانية حدوث ذلك. لكن التكرار لا يحدث وأنت لا يجب أن تكون على استعداد ل...
اترك التعليق
يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك للتعليق.
