Mar

Давност в Колорадо нови 2008 Закони Намаляване на злоупотреба с господстващо положение

Давност е метод за придобиване на право на собственост върху земя, която е собственост на друг чрез използване. Примери за употреба може да включва една ограда, алеите, пешеходна пътека или дори структурата да бъдат пуснати на собственост на друга страна. Лицето, което претендира собственост, трябва да докаже следните елементи съществуват, за да имат случая:

Владението трябва да бъде отворен и Notorious, че е трябва да бъде отворен за всички да видят. Това включва собственик, дори ако той / тя никога не е наистина видях владението.

Притежаването трябва да бъдат враждебни към действителния собственик, и трябва да влязат в конфликт с правата на собственика и интереси в имота. Притежанието също трябва да бъде изключително в полза на владелеца.

Владението трябва да бъде продължителен и непрекъснат. За Колорадо устава посочва най-малко 18 години, и може да се комбинира и със същата притежание от предварително собственик.

Ако всичко това звучи наказателното (за някои може да е), правната теория е, че като не оспорване използване на съседите на вашия имот чрез съдебно дело, като действителния собственик са изоставени си права до имота, правилното или или погрешно.

Необходимостта от промяна

Земя спор от двете съседни страни в Боулдър, Колорадо, в края на 2007 г., които националните заглавия и раздвижи общественото мнение накара държавните законодателите да променят закона, който позволява това да се случи. Цялата история, както е докладвано от The Daily Camera може да се прочете тук.

Две държавни представители, Роб на Уитлър на Евъргрийн и Рон Tupa на Боулдър съавтор на законопроект, за да спре това, което те са установили, да бъде направо злоупотреба на действащото законодателство. Уитлър каза, че "сега действащия закон е извън равновесие и трябва да бъдат фиксирани. Беше ясно, че злоупотребата с давност е много по-лесно в Колорадо, отколкото в повечето, ако не и всички юрисдикции. "

Новият закон

На 1 юли 2008 г. HB 2008-1148 бе подписан в закон от губернатора Ritter, и се отнася за всички нежелани случаи на притежание, след тази дата.

В допълнение към настоящите изисквания, се изисква също и следното:

"Лицето, претендиращо давност имаше достатъчно основания да смятаме, че лицето във владение на имота на собственика на записа е действителния собственик на имота и вярата беше разумни при конкретните обстоятелства."

Също така са включени в закона, съдиите ще имат силата да принуди неблагоприятни притежатели да платят за земя, те не спечели в съда, и да компенсира първоначалните собственици за обратно данъци собственост, както и лихвени.

С новия закон тежестта на доказване ще лежат с владелеца да докажат, че разполагат с доказателства, те са на действителния собственик, който следва да намали броя на делата, които се явяват пред съда. За съжаление, новият закон е малко късно да се прилага за случаите на Боулдър.

И Един друг закон

В случай на Боулдър, притежателите са бивш съдия и адвокат. Този факт накара друг закон да бъде приет, което ще ограничи съдии от разглеждане на дела, свързани с други съдии от същата компетентност, в усилията за избягване на конфликти на интереси или появата на фаворизиране.

Джери Харт

Редактори Забележка: тази статия не е предназначена да осигури никаква юридическа консултация. Винаги се консултирайте с адвокат за конкретно приложение.

Джери подпомага купувачи и продавачи на пазара на недвижими имоти в Денвър.

Продава къща Бързо

Още по темата:

Как да намерим честен съвети за Ипотеки Колорадо как да намерят честен съвети за на Колорадо MortgagesIt на безопасно да се каже, че има много места за намиране на сделка за Денвър ипотека или Колорадо Ипотеки тези дни. Но ...
Възбрана Закони в Мейн В това състояние, само в съд или съдебни възбрани, може да се използва. В Мейн, им възбрана доктрина е създадена така, че имотът е собственост на банката ...
Възбрана Закони в Ню Хемпшир, Ню Хемпшир дава възможност за съдебен така или в съда и без съдебна или на съдебни възбрани, които да бъдат следвани. Както във всички държави, където и двата вида на възбрани ...
Обратните ипотека процент Sacred Притежаването е в безопасен ръка Начало е рай за всички. Голяма къща в плюш област, с всички съвременни удобства, е мечтата на всеки човек. Когато минат бунгало, ние искаме, ако ...
Притежание за лична употреба притежание за Лично UsePossession на наркотици за лична употреба изисква следните знания: § Познания за присъствието на контролираното вещество § знания, че веществото е всъщност ...