Септември

Правото да се закупи схемата за жилище във Великобритания

Най-сигурни наематели на наемодателя публичен сектор, например, местна власт или не е на благотворителна регистрирана социален наемодател (включително някои жилищни асоциации), имат законно право да си купят дом, в която живеят, с отстъпка от цената на собственост. Това право е известно като правото да се закупи.

Това се превръща във все по-популярен вариант, тъй като цените на жилищата се увеличават на месечна база и не показват никакви признаци на забавяне. Дадената отстъпка означава, че хората вече могат да си позволят да купят дом. Тъй като цените на жилищата вече са над 7 пъти повече от средния доход, без тази отстъпка много ще остане под наем плащат наематели завинаги и никога не става собственик на дом.

Правото да придобият се прилага за осигуряване и сигурни наематели на регистрираните Обществени Наемодатели RSLs),. Имотът трябва да са построени или придобити с някои публични средства или прехвърлени от орган на местната власт, на или след 1 април 1997 г.. RSLs трябва да даде тези наематели информация за правото им да придобият. Това е същото като по закон информация за правото да закупи, че местните власти трябва да дадат своите сигурни наематели.

Кой има право да купуват?

За да упражни правото да купи, наемател трябва да:

да бъде сигурен наемател на право на покупка на наемодателя, или осигурен наемател, който има запазва правото да купуват в резултат на фондова превод, както и отдаване под наем на къща или апартамент като отделно жилище, което той / тя трябва да заема неговата / нейната само или основно жилище (въпреки че има някои изключения). Брачен партньор могат да заемат от името на наемателя; и са прекарали общо най-малко две години (или в някои случаи, пет) като наемател на негов / сегашното си наемодател, или на наемодателя друг публичен сектор, или в настаняване на въоръжените сили . Това е известно като период.

Наематели, които не могат да имат правото да се закупи

Фалит - не могат да упражняват правото да закупи, ако той / тя е неизстрелян несъстоятелност, или ако е висящо производство по несъстоятелност заседание.

Под наем забава - Ако сте в просрочие на наемите, орган на местната власт не е обвързана за приключване на продажбата, докато просрочено плащане се изплаща.

Притежание поръчки - Вие не може да упражнява право да закупи, ако наемодателят е получил притежание заповед от съда, при които са длъжни да оставят на определена дата. Ако наемодателят е получил отложено за притежание, можете да продължите с молбата да купуват, стига да се съобразят с условията на поръчката. Ако наемодателя започва на притежание производство срещу наемател, който се опитва да упражни правото да купи, на съда, разглеждащ делото притежание, може да реши да не да се предостави във владение, и позволяват на наемателя, за да се продължи с нейното / неговото право да купуват прилагане.

В един случай, наемател, който е успял за наем са подали правото да закупи (която бе призната от местната власт). Домакинът по-късно започнало производство за притежание на земята, че имотът е по-окупираната. Върховният съд реши, че право да купуват на прилагане трябва да бъде позволено да продължите, както и че заповедта не притежание трябва да се направи.

Пасивен доход

Още по темата:

Наемодатели: Какво да направя Когато вашите арендатори Defaults Последните проучвания показват, че почти половината от всички наемодатели са имали опит на наемателите, неявили се на техните наем и аренда. MoneyTowers екип са поставени заедно ръководство за наемодателите ...
Ипотечен възстановят собствеността си - Уверете се, че знаете факти Mortgage отнемане да е опустошително нещо. Като вашия дом, пометен от под вас е не само финансовата криза. Тя може да бъде емоционален, тъй като well.In на ...
Изгони неудобство наематели С помощта на наемател Solicitors изгонване Когато оставите вашите помещения, може да се наложи да се справят с броя на различните хора. Може да се намира честни наемателите, които си плащат наема на време ...
Експерт Лондон Solicitor Ръководство за Наемодатели през 2008 г. -! По време на момента икономически климат remediesImminent промени наемодателя в закона за да се направи, което ще повлияе на наемодателя, когато се сблъскват с наемател несъстоятелност. Основните опасения на наемодателя ще ...
Как бих могъл Продава My House FAST в Остин, Тексас, дори и в този Лош пазар жилищна! Ние всички знаем, че е лошо там ... С на тежка криза, кредит и на намаляване на пазара на жилища, Fox, CNN, MSNBC, и дори президента ни напомня на нашите борби дневно ....