Февруари

Дали Продажба и отдаване под наем обратно Scam?

Все повече и повече хора се продават и отдаване под наем обратно на техните свойства, на която опцията става по-широко разбрани и регулирани. 2 основни причини, поради които хората са избрали тази опция е, защото или:

(А) те не могат да си позволят ипотечни или дългови плащания, така че те искат да изплати дълговете си с помощта на собствения капитал в имуществото им без remotgaging или преместване.

(Б) те имат много на собствения капитал в техните домове, които искат да се освободи, (за пенсионирането си, за комфортен живот и т.н.), без да излизане или remortgaging на.

Така някои хора го правят по необходимост, и някои хора го правят като начин на живот избор, те са актив богат и пари в брой бедни и избра за достъп до парични средства в собствеността си, като в същото време продължават да живеят в него.

Хората, които продават и отдаване под наем обратно на необходимост, са обикновено в една от следните ситуации:

* Да посрещнем възстановят собствеността си

* Изпитват финансови трудности (поради цял куп причини)

* Влошено здраве

* Раздяла или развод

* Тежка загуба

Очевидно това не се отнася за всички, но това са основните причини за принудителна продажба категория.

Какви други възможности има?

За тези, които не са в принудителна продажба категория, след това подобна опция може да бъде реверсивни схема, при която собствениците продава имуществото си на схемата за реверсивни оператор, който след това ви позволява тях живеят наемите им безплатно за неограничен период. Звучи страхотно, с изключение на това, че къщата е купена начин под пазарната му стойност, в зависимост от възрастта на собственика, а собственикът получил малко или никой от продажбата пари (това се използва, за да плащат наемите им). Схемата оператор купува имоти за малък процент от реалната му стойност, защото те поемат риска, че предишният собственик няма да живее там за много дълго време (т.е. те ще умрат около определена възраст). Ето защо, ако предишният собственик иска пари за себе си или да преминат към тяхното семейство, те може да избере продажбата и под наем обратно опция, с които те ще получат повече пари (въпреки че те трябва да плащат по-висок наем, за да остане в имуществото им).

За принудителна продажба категория други опции включват remortgaging, освен да изплати дълг пясък запази собствеността на имота. Въпреки това, много от тях се намират в положението, защото те имат remortgaged толкова много пъти, те не могат да си позволят плащането вече и заемодателите, които не ще позволи след това да remortgage. Други имат възможност да remortgage но виж опасността от повишаване на дълговете, за да изплати друг дълг, те се борят с.

Каква цена ще продажба и отдаване под наем на гърба компании плащат?

Тя ще варира между компаниите, но трябва да се търсят да се получи между 70-85% от пазарната стойност на имота Ви, ако слезе този маршрут. Уважавани продажба и отдаване под наем обратно компания ще плати съдебните разходи на продавача, както и всички такси за остойностяване. Имайте предвид, че продавачът не носи отговорност за разходите за агент по недвижими имоти или бедрена кост такси, така че допълнителни икономии за тях означава, че отстъпката не е сурова.

Какво наем ще се таксува?

Начислява наем, ще зависи от продажната цена на имота. Някои хора искат много евтин наем, така че те могат да преговарят, за да продават имотите си за 70% от стойността си в замяна или евтини наем. Въпреки това, дори ако хората продават на най-високата цена, предлагана от продажба и отдаване под наем обратно компания тогава таксува наем обикновено е по-евтино, отколкото предишни месечни плащания по дълга. Ако това не е случай на предишния собственик не може да бъде в състояние да плаща наема, така че няма да има никакъв смисъл в това на сделката.

Внимавай

Важно е да се отбележи, че регулирането все още е в процес на подготовка за тази индустрия, и трябва да сте наясно, че те са едни безскрупулни оператори в тази област. Ако тръгнете по този път, се уверете, че:

* Вие не плащат за всяко оценяване, таксите за всички времена. Те трябва да бъдат платени от продажба и отдаване под наем на компания, но някои от тях преминат на продавача.

* Вие не плащат повече от 500 GBP на съдебните разходи за продажба (те трябва да покрие всички съдебни разходи и най-добрите компании плащат това)

* Вземете оферта в писмен вид, включително бъдещите наемни плащания.

* Потвърдете как много под наем ще се увеличават всяка година, живеете там.

* Попитайте за координатите на предишни клиенти, за да видим дали те са доволни от услугата

* Проучете компанията, за да видите, ако те са били много оплаквания от тях.

* Потвърдете на компанията е с един от продажба и отдаване под наем на сдружения като Националното сдружение на продажба и обратно наем (NASRB),.

Истинските професионалисти в недвижимите имоти

Още по темата:

Предупреждение за продажба и отдаване под наем Обратно планира Хиляди са ги използват за изплащане на ипотека и дългове или за да се избегне възстановят собствеността си. Но колко безопасни са те? Увеличението на лихвените проценти, по-висок заем и ипотечни разходи, и ...
Загуба на стреса на дълг с продажба и под наем схема за обратно В забързан несигурност, на съвременния свят, това е твърде лесно да изостава с плащанията, докато един ден установите, че сте сериозни дългови проблеми. Различни от ...
Под наем Обратно своя собствена къща, След продажбата, за да запишете на вашия ипотечен Наем обратно е специална схема, чрез която можете да продавате и отдаване под наем на Вашия имот. Както знаете, това е възрастта на повишаването на лихвените проценти, и много хора ...
Продажба и отдаване под наем Обратно: алтернатива възстановят собствеността си един сценарий днес е голямо притеснение за всеки собственик на дома, независимо от това колко е здрав, че собственик на дома е, лично и финансово, при закупуване на дома им. , Че безпокойството е ...
Как бърза продажба и под наем Обратно Фирми работа? За тези хора, които изискват бърза продажба или искат да продават и под наем имотите си има цяло множество на специалист homebuying, и отдаване под наем на компании ...