Els inquilins més segur que el propietari del sector públic, per exemple, una autoritat local o un no-propietari de caritat socials registrades (incloses algunes associacions d'habitatge), tenen el dret legal a comprar la casa on viuen, amb un descompte sobre el preu de la la propietat. Aquest dret es coneix com el dret a comprar.
Això s'està convertint en una opció cada vegada més popular com a preu de l'habitatge augmenten en forma mensual i no mostren signes de desacceleració. El descompte que dóna significa que la gent ara pot donar-se el luxe de comprar una casa. Com preu de l'habitatge són ara més de 7 vegades l'ingrés mitjana, sense aquest descompte molts es quedarien de lloguer pagant els inquilins per sempre i mai convertir-se en un amo de casa.
El dret a adquirir s'aplica a les assegurances i la seguretat dels inquilins registrats Propietaris Socials (RSL). La propietat ha d'haver estat construïts o adquirits amb certs fons públics o transferits d'una autoritat local, a partir de l'1 abril de 1997. RSL ha de donar a aquests inquilins informació sobre el seu dret a adquirir. Aquesta és la mateixa que la informació legal sobre el dret a comprar que les autoritats locals han de donar als seus inquilins assegurances.
Qui té el dret a comprar?
Per tal d'exercir el dret a comprar, el llogater ha de:
ser un inquilí assegurança d'un dret a comprar propietari o un inquilí assegurat que ha conservat el dret de comprar com a resultat d'una transferència d'accions, i llogar una casa o un pis com a habitatge independent que s / ell ha d'ocupar com el seu / els seus casa única o principal (encara que hi ha algunes excepcions). Un cònjuge pot ocupar en el nom de l'inquilí, i han passat un total d'almenys dos anys (o en alguns casos, cinc) com inquilí de la seva seu / propietari actual, o d'un altre propietari del sector públic o en habitatges de les forces armades . Això es coneix com el període de qualificació.
Els inquilins que no poden tenir el dret a comprar
Bancarrota - No pot exercir el dret a comprar si s / ell és una fallida no liquidada, o si una audiència de fallida està pendent.
Lloguer mora - Si vostè està en mora lloguer, una autoritat local no està obligat a completar una venda fins que els endarreriments pendents es paguen.
Les ordres de possessió - No pot exercir el dret a comprar si el propietari ha obtingut una ordre de possessió de la cort, sota el qual està obligat a deixar una data definida. Si el propietari ha obtingut una ordre de possessió ajornat, es pot procedir amb la sol · licitud de compra, sempre que compleixin amb les condicions de l'ordre. Si el propietari inicia els procediments de possessió contra un inquilí que està tractant d'exercir el dret a comprar, el Tribunal de la causa possessió pot decidir no concedir la possessió, i permetre que l'inquilí de procedir a la seva / el seu dret a comprar l'aplicació.
En un cas, un inquilí que havia succeït a un contracte d'arrendament havia presentat un dret de comprar l'aplicació (que va ser reconegut per l'autoritat local). El propietari més tard va presentar una demanda la possessió de la terra que la propietat era menor d'ocupats. El Tribunal Suprem va decidir que el dret a comprar l'aplicació s'ha de permetre que continuï, i que no hi ha ordre de possessió ha de ser fet.
Ingressos passius
Articles relacionats:
- Propietaris: Què fer quan el seu defecte inquilí Investigacions recents han demostrat que gairebé la meitat de tots els propietaris tenien l'experiència dels inquilins morosos en els seus pagaments de lloguer. L'equip MoneyTowers han elaborat una guia per als propietaris de ...
- Recuperació d'hipoteca - Assegureu-vos de conèixer els fets recuperació hipoteca és una cosa devastador. Després d'haver escombrat la casa de sota de tu no és només una crisi financera. Pot ser de tipus emocional com well.In la ...
- Desallotjar els inquilins molèstia amb l'ajuda d'advocats de desallotjament inquilí Quan es deixa sortir de les seves instal · lacions, és possible que hagi de bregar amb un nombre de diferents persones. Vostè pot venir a través dels inquilins honestos que paguen el lloguer a temps ...
- Guia d'Experts de Londres procurador per als propietaris l'any 2008 - En el clima econòmic actual els canvis remediesImminent Arrendador de la llei estan a punt de fer el que tindrà un impacte sobre un propietari quan s'enfronten a la insolvència de l'inquilí. Les principals preocupacions que el propietari ...
- Com puc vendre casa meva ràpid a Austin, Texas, fins i tot en aquest mercat de l'habitatge pobra! Tots sabem que és dolent per aquí ... Amb la greu crisi creditícia i el mercat immobiliari en declivi, Fox, CNN, MSNBC, i fins i tot el president ens recorden la nostra lluita diària ....
Deixa el teu comentari
Vostè ha d'estar loguejat per escriure un comentari.
