Quan els temps són bons, els temps són molt bons. Quan els temps són dolents, les cases són embargades. És segur dir que els bons temps han acabat, els propietaris d'habitatges que tenen una hipoteca de pagar i com un rellotge, la indústria de la recuperació s'està desplaçant a una velocitat superior.
La capacitat per mantenir els pagaments d'una hipoteca poden canviar ràpidament. Hi ha molts amos de casa que han obtingut propietats durant els darrers anys que ara s'enfronten a la perspectiva de perdre les seves llars perquè no poden mantenir-se al dia amb els pagaments hipotecaris mensuals.
Assequibilitat de propietat s'ha reduït considerablement en els últims mesos, com taxes d'interès pugen i els criteris de préstec s'estreny. Si bé és fàcil d'usar retrospectiva per veure que molts propietaris de cases que s'enfronten a la perspectiva de perdre les seves cases, no hauria d'haver un salt en l'escala de la propietat en el primer lloc, és més sensat centrar-se en les qüestions que haurien d'haver considerat abans demanar una hipoteca gran.
En avaluar si ha o no comprar una propietat, un possible prestatari ha de primer mirar si la hipoteca que desitja sol · licitar és simplement massa gran. Sona tan simple - i això és perquè ho és. Els prestadors hipotecaris ofereixen productes amb multiplicadors d'ingressos de més de cinc vegades el salari d'un sol · licitant en aquests dies que és més que el doble del que solia ser.
Això planteja la pregunta - ¿per què l'augment? Fa vint anys, els prestadors avaluar que els prestataris només podien permetre una hipoteca d'uns dos a tres vegades el seu salari anual. Per què ara el que suggereix que els prestataris poden sostenir una hipoteca de cinc vegades el seu salari?
Fins i tot si un prestatari assegura una hipoteca que pot pagar als canvis actuals, potencials futurs en els termes i condicions que acompanyen a la hipoteca i els possibles canvis en el pressupost familiar s'ha de tenir en compte.
El factor més obvi que pot, i probablement, el canvi és la taxa d'interès de la hipoteca. Quan augmenten les taxes d'interès, pagaments mensuals de les hipoteques a tipus variable també augmenten. Quan es fixa períodes de taxes d'interès d'expirar, la taxa d'interès a pagar en una hipoteca de taxa fixa també pot augmentar. En aquests dos casos es traduirà en un augment en la quantitat del pagament mensual de la hipoteca i per tant baixarà el seu preu assequible.
Finalment, els prestataris han de prendre en compte la possibilitat que els seus ingressos poden reduir. Qualsevol reducció en els ingressos de la llar, naturalment, donarà lloc a la hipoteca, així com altres projectes de llei, cada vegada menys assequible. Hi ha assegurances disponibles per mitigar la reducció dels ingressos i els prestataris han d'investigar això amb compte en sol · licitar una hipoteca.
Els prestataris de planificar amb anticipació i tenir en compte els possibles canvis en les variables abans descrites tindran una millor oportunitat de finançar la seva hipoteca a través dels mals temps i per tant, aferrar-se a casa.
Recuperació de la possessió
Articles relacionats:
- Finançament Immobiliària - Hipoteques Llar - Consells per a la prova del temps vostè no vol saltar a alguna cosa a cegues o signar un contracte de béns arrels o la hipoteca de la casa contracte de préstec o de qualsevol tipus de contracte sense donar-li una seriosa ...
- Problemes amb les hipoteques subprime - tipus de problemes Quan es tracta d'hipoteques d'alt risc Malgrat els problemes relacionats amb hipoteques d'alt risc pot semblar nombrosos, no són tan complicades. El nucli d'aquesta situació té les arrels en el fet que molts consumidors es ...
- Alleujar els problemes de crèdit el refinançament de la seva hipoteca propietaris amb problemes financers pot ser que desitgi per refinançar els pagaments d'hipoteca. És una manera de pagar un préstec existent amb un nou préstec garantit, augmentar l'equitat de l'habitatge, i ...
- Home Loan Mortgage - Consells per Revisió de Préstecs Quan vostè està en el procés d'obtenció d'un préstec hipotecari, hi ha aspectes, sens dubte, molts dels processos que són nous per a vostè. El llenguatge que s'aplica ...
- Després d'haver problemes per pagar la seva hipoteca? Cal actuar ara una hipoteca o un préstec de consolidació de deutes, no s'ha de prendre a la lleugera. Si vostè lloga una casa, vostè és un llogater, si vostè no paga el seu ...
Deixa el teu comentari
Vostè ha d'estar loguejat per publicar un comentari.
