Mar

Volen el millor tracte hipoteca? Aquí hi sis passos senzills per ajudar-vos

Compres al voltant d'un préstec hipotecari l'ajudarà a obtenir el millor préstec hipotecari. Vostè voldrà comparar tots els costos involucrats en l'obtenció d'una hipoteca. De compres, comparar i negociar pot estalviar milers de dòlars.

Obtenir informació de diversos prestadors

Els préstecs casolans estan disponibles en diversos tipus de prestadors, els bancs comercials, cooperatives de crèdit, companyies hipotecàries, així com els agents hipotecaris. Aquest lloc 1-800BadCredit ofereix préstecs de diversos corredors d'hipoteca, perquè la nostra experiència ens diu que ells poden fer la compra per vostè, no només li estalvia temps, sinó també ajudar a evitar tots els mals de cap que van amb aquest tipus de compres, garantint així el millor hipotecari acord. Un corredor té accés a diversos prestadors i que pot significar una major selecció de productes i serveis.

Obtenir tota la informació important dels costos

Assegureu-vos d'obtenir tota la informació sobre les hipoteques dels prestadors. Conegui la quantitat d'un pagament inicial que pot pagar, i saber tots els costos involucrats en el préstec. Sabent la quantitat del pagament mensual o l'interès no és suficient. En buscar la millor oferta d'hipoteca, sempre demana informació sobre la quantitat del préstec mateix, el termini del préstec, i el tipus de préstec per tu per comparar la informació. Això és el que vostè ha de preguntar a cada institució financera:

Preus

Demani una llista dels tipus d'interès actuals de la hipoteca i si les tarifes estan cotitzades són les més baixes per a aquest dia o setmana.

Pregunti si la taxa és fixa o ajustable.

Recordeu que quan les taxes d'interès per als préstecs de taxa ajustable pugen, generalment també ho fa el pagament mensual. No creiem que els préstecs de taxa ajustable són l'oferta més hipoteques per a la majoria de la gent, però estan disponibles. Tingueu en compte que els problemes hipotecaris recents que han estat a les notícies eren amb persones que tenien préstecs de taxa ajustable també anomenades d'ARM.

Si la tarifa és per a un préstec de taxa ajustable, pregunti com la seva taxa i el pagament del préstec pot variar, incloent si el pagament del préstec es reduirà si les taxes baixen. Això és molt poc probable però.

Pregunti sobre la taxa del préstec de percentatge anual (APR). El APR té en compte no només la taxa d'interès sinó també els punts, i altres càrrecs i despeses de crèdit que vostè pot haver de pagar expressat com a taxa anual.

Punts

Els punts són els honoraris pagats al prestador o corredor pel préstec i solen estar vinculats a la taxa d'interès, en general els més punts que vostè paga, la taxa més baixa, però un punt equival a l'1% de la suma total del préstec, així que vés amb compte amb excessiva punts. Per exemple, en un préstec de $ 150,000 3 punts és igual a $ 4,500 dòlars.

Revisi el seu diari local per obtenir informació sobre les taxes i punts que s'ofereixen actualment. No aconseguirà la millor oferta d'hipoteca de ser massa confiada que el corredor o prestador. Recordeu, ells estan en el negoci de fer diners, i l'1% o menys, pot no semblar molt al llarg de 30 anys, és la seva diners que es gasta per insistir en la millor taxa d'interès que vostè pot aconseguir!

Pregunti pels punts que es cotitzaran en la quantitat de dòlars, perquè sàpiga realment quant haurà de pagar. És molt comú que el prestador per citar el client només els punts (el que tècnicament es considera la divulgació completa, però a menys que tinguis la teva calculadora a mà que mai sabrem quants diners això es tradueix en). Això per a mi és molt argot legal.

Honoraris

Fins i tot les millors ofertes d'hipoteques impliquen molts càrrecs, com per originar el préstec o la subscripció dels honoraris, els honoraris del corredor, i la transacció, la liquidació i els costos de tancament. Cada prestador ha de ser capaç de donar-li una estimació dels seus honoraris. Molts d'aquests càrrecs són negociables. Alguns es paguen al moment de sol · licitar un préstec (per exemple, taxes de sol · licitud i avaluació), i altres es paguen al moment del tancament. "Sense cost" els préstecs són de vegades disponibles, però pot implicar una taxa lleugerament més alta. No es perd res amb preguntar.

Pregunti el que cada quota inclou. No tingueu por de fer preguntes. Diversos elements poden ser incloses en cada quota. Demani una explicació de qualsevol càrrec que no entengui. Un cop més, no tinguis por de fer preguntes, cap pregunta. No hi ha tal cosa com una pregunta tonta. Què és una tonteria que no està fent la pregunta i cegament pagament de les taxes que vostè pot ser capaç d'eliminar o negociar.

Pagament inicial i segur hipotecari privat (PMI)

En els vells temps quan les cases costen molt menys el 20% de pagament inicial era la norma per comprar una casa. Ara, però, amb cases que costen molt més que la majoria dels prestadors ofereixen préstecs que requereixen menys el pagament inicial, de vegades tan poc com 5 per cent per a préstecs convencionals. Si vostè té mal crèdit o menys que perfecte al 520-659 rang que probablement requerirà de més o en cas contrari vostè pot pagar un préstec de taxa lleugerament superior, però recordeu que s'ha de donar una volta per la millor oferta d'hipoteca, un prestador pot ser 1 o 2 per cent menys i que això realment pot afegir fins a un munt de diners. És per això que un corredor d'hipoteca és la millor, que faran la comparació per a vostè.

En anar de compres al voltant de vostè pot trobar un prestador que que li permetrà comprar per pocs diners o gens de sota. En el meu apartament nou l'any passat (la compra de casa per primer cop) em va deixar 2.500 $, el que bàsicament paguen les despeses de tancament. Així que tinc un 100% del préstec-valor a una taxa d'interès molt bona. I la meva puntuació de crèdit va ser en la dècada de mitjans-600.

Si un 20 per cent de pagament no es fa prestadors generalment requereixen que el comprador obtingui una assegurança hipotecari privat (PMI) per protegir el prestador en cas que el comprador no pugui pagar.

Si vostè qualifica per a un programa de govern assistida com la FHA (Administració Federal d'Habitatge), VA (Administració de Veterans) o Serveis de Desenvolupament Rural de la quota inicial pot ser molt més petit.

Consell:

Una de les millors ofertes hipotecàries de tot podria venir de la ciutat del seu moviment en el! Poseu-vos en contacte amb la seva càmera de comerç a la ciutat que està buscant per anar i preguntar-los si tenen alguna concessió especial o programes de subsidis per a compradors d'habitatge en temps de puny.

Peoria, AZ té un comprador d'habitatge per primera vegada programa de beques i el meu amic va rebre una donació de 15.000 dòlars per la compra d'una casa allà el 2006. Un altre amic meu a Califòrnia es va assabentar d'una donació de $ 50.000 de la ciutat de Fountain Valley per a compradors d'habitatge per primera vegada!

Pregunti sobre l'exigència dels prestadors per al pagament inicial, incloent el que vostè necessita fer per verificar que els fons per al pagament inicial estiguin disponibles.

Pregunti si l'assegurança PMI es requereix i el que el cost total del que serà.

Pregunti a la quantitat del seu pagament mensual total s'inclou la prima del PMI, poseu-vos en contacte amb un altre prestador per assegurar-se que aquesta és l'oferta més hipoteca que vostè pot aconseguir.

Pregunti per quant temps serà requerit per dur a PMI.

Aconsegueix la millor hipoteca que vostè pot.

Recordeu: comprar, comparar, negociar. Els problemes de crèdit? Encara compres, comparar, negociar!

Recuperació de la possessió

Articles relacionats:

Tot sobre Denver hipoteques de taxa ajustable S'ha parlat molt sobre les hipoteques de taxa ajustable en aquests dies. Són els culpables de la crisi de l'habitatge i els problemes que les persones s'enfronten? No ...
Refinançar la hipoteca: El cost de fer negocis sempre hi ha una possibilitat d'aconseguir un refinançament sense cost. Les taxes hipotecàries són el que són, és a dir, per descomptat, una opció molt benvinguda. No obstant això, els prestadors estan en el negoci ...
Finançament Immobiliària - Hipoteques Llar - Consells per a la prova del temps vostè no vol saltar a alguna cosa a cegues o signar un contracte de béns arrels o la hipoteca de la casa contracte de préstec o de qualsevol tipus de contracte sense donar-li una seriosa ...
Administri seva hipoteca per crear seguretat financera en temps econòmics difícils Moltes persones poden haver sentit que l'expressió xinesa per "crisi" es compon de dos caràcters, "desafiament" i "oportunitat". L'expressió també podria descriure la naturalesa dual del corrent .. .
Assegurança Hipotecari atur necessita comparar la millor oferta quedar-se sense ocupació no és una cosa que encara vol donar algun pensament a la possibilitat que ocorri. No obstant això, els acomiadaments ocorren i que han d'estar preparats per ...