Leden

Back Room Hypoteční Deal má zákonodárce ve zbrani

Americké dvě největší hypoteční řadiče, Freddie Mac (FMLC) a Fannie Mae (FNMA) nedávno souhlasila, aby přijaly přísnější normy odhadců a věřitelů začíná v lednu 2009. FMLC a FNMA koupit hypotéky od všech aspektech hypotečního průmyslu a společně ovládat více než 80 procent z dohodnuté výše hypotečního průmyslu. Buď mají tyto hypotéky ve svých portfoliích, nebo zabalit do cenných papírů krytých hypotékami za účelem dalšího prodeje investorům. Každá odchylka od současných politik v rámci těchto dvou agentur by vytvořil dominový efekt, který bude cítila u všech hypotečních institucí a odhadci velké i malé.

Listopadu loňského roku pan Cuomo, stát New York generální prokurátor a dlouho zastáncem rovného bydlení, začal vyšetřovat FMLC a FNMA jako součást svého průmyslu v rámci celé vyšetřování hypotečních podvodů. V rámci tohoto šetření pan Cuomo zaměřuje konkrétně na Washington Mutual (WaMu), národ je největší spořitelní a úvěrové, a hrozil rozšířit jeho vyšetřování, do dalších velkých věřitelů, jako Countrywide a Wells Fargo. Jeho bodem sváru je proces hodnocení a jak to ovlivní trh s bydlením a dodal, že věří, že "je přerušeno procesu hodnocení."

Je velmi pravděpodobné, že pana Cuomo Vyšetřování by se objevily problémy a rozpory v rámci těchto dvou hypotečních gigantů, jako je tomu u většiny velkých společností. Mnoho lidí v hypotečního průmyslu tvrdí, že každá velká firma, jako je Wal-Mart, Starbucks a Microsoft jsou téměř jisté, že problémy na podrobné prohlídce, ale na celém horizontu pevně loď. Problém je, že v dnešním nad citlivými hypotečním trhu žádné negativní zprávy, které se týká FMLC a FNMA bude mít národní pozornost tím učiní hory z kopce mol.

Pan Cuomo nemá sílu, aby politické změny na FMLC a FNMA, nicméně, on přece má schopnost sbírat národní pozornost médií tím, že volá na dva obři v pochybnost. Uprostřed kontrolou FMLC a FNMA dohodly dodržovat "návrhy" na pana Cuomo a jen kupovat úvěry pouze od bank, které souhlasí s jeho standardy odhadce nezávislosti. Výměnou pan Cuomo souhlasil vzdát jeho vyšetřování. Tyto standardy jsou stanoveny jít do účinku ledna roku 2009 a mimo jiné bude blokovat věřitele používat in-house zaměstnanců nebo společnosti, které ovládá provádět posudky.

Jako je tomu u většiny předpisů a právních předpisů, republikáni mají pocit, že pravidlo je přes-sáhne, tak demokraté cítí, že to nedosahuje dostatečně daleko pro. Problém je, že republikáni a demokraté byli vynecháni z cyklu o politice, která má obrovské důsledky pro hypotečního průmyslu. Pokud to měl být právní předpis by normální dávat a brát a nakonec přijít s narušenou verzi politiky, která je pravděpodobně lepší.

Tato změna politiky bylo dosaženo dohody mezi OFHEO (Úřad spolkového dohled bydlení Enterprise) a pan Cuomo. Podle mise OFHEO prohlášení "má regulační orgán podobný těchto jiných federálních finančních regulátorů, jako je Federal Deposit Insurance Corporation, kancelář kontrolor měny ..." V podstatě byly navrženy jako fail-safe pro Fannie Mae a Freddie Mac, když se stala se veřejně vlastněné podniky, jejichž akcie jsou kótovány na newyorské burze.

Podle Johna Dugan a kontrolor měny, by měl Kongres zatelefonujte na této změně politiky, ne OFHEO a generální prokurátor státu za zavřenými dveřmi. V dlouhém dopise OFHEO pan Dugan napsal: "Ustanovení národní bance by zabránilo této de facto nařízení před použity, nebo vykonáno proti, národních bank." Pokud dohled nad hodnotícího procesu má být přepracován, on tvrdí, že Kongres by měl být při tomto volání o otázkách, které ovlivňují tak mnoho majitelů domů není regulativním výborem určené k ochraně fiskální bezpečnosti FMLC a FNMA.

Pan Dugan tvrdí, že toto ustanovení bude "nepříznivě ovlivnit kvalitu posudků a zvýšit náklady na ocenění pro spotřebitele i věřitele." Sentiment mezi republikány jako Elizabeth Dole souhlasí s postojem pana Dugan je a používáte jeho nedávný dopis jako munice , aby se poplatek. Nicméně, ona bude bojovat s protivníkem zkušeným z Demokratické strany, Charles Schumer, který se sousedil s panem Cuomo.

Buď jak buď, majitelé domů, hypoteční společnosti a odhadci musí připravit na vlnu předpisů, které přijdou. Mnoho lidí v Kongresu, kteří se už roky snaží regulovat bankovní sektor veškerou munici, kterou potřebují k tomu teď. Neočekávejte příliš mnoho dít ve volebním roce v důsledku zablokování na obou stranách uličky. Nicméně po volbách, můžete očekávat změny v bankovním sektoru, a podle které strana vyhraje, bude míra regulace.

Exekuce

Související články:

Chcete nejlepší hypotéky Deal? Zde jsou Šest snadných kroků, které vám pomohou v nakupování kolem úvěru na bydlení nebo hypotéku vám pomůže se dostat nejlepší hypoteční smlouvu. Budete chtít porovnávat veškeré náklady spojené se získáním hypotéky ....
Hypoteční pojištění v nezaměstnanosti potřeb Srovnání za nejlepší řešení přijde o práci, není něco, co jsme dokonce chtěli dát nějakou myšlenku možnosti děje. Nicméně propouštění se stane, a vy musíte být připraveni na ...
Současná úvěrová a jak ovlivňuje hypotečního průmyslu co se stalo s hypotečním průmyslu? Všichni jsme slyšeli o kolapsu sub prime hypoték průmyslu, ale máme pochopit, co přesně se jedná? Jistě, pokud jste ...
Hypoteční Uzavření Hodnocení: Co potřebujete, než začnete Vy jste jedním z milionů Američanů pod hrozbou vyvlastnění? Hypoteční uzavření hodnocení je jedna věc, kterou byste mohli zvážit podívat do jako páka. Jedním z ...
Tipy na Vyhnout hypoteční problémy Když časy jsou dobré, časy jsou velmi dobré. Když časy jsou zlé, domy jsou odejmuta. Je bezpečné říci, že dobré časy jsou pryč pro vlastníky rodinných domů ...