Stále více lidí se prodejem a pronájmem zpět své vlastnosti volba je více široce rozuměl a regulovat. Tyto 2 hlavní důvody, proč lidé tuto možnost vybrali proto, že buď:
() Si nemohou dovolit své hypotéky nebo dluhy plateb tak chtějí splatit své dluhy pomocí vlastního kapitálu v jejich vlastnictví, aniž by remotgaging nebo vystěhování.
(B) mají hodně kapitálu v jejich domovech, že chtějí uvolnit (pro jejich odchodu do důchodu, pro pohodlné bydlení, atd.) bez pohybu, nebo remortgaging.
Takže někteří lidé to z nutnosti, a někteří lidé to jako výběr životního stylu, jsou přínosem bohaté a chudé a vybral peníze pro přístup k hotovosti v jejich vlastnictví a nadále se v něm žít.
Lidé, kteří prodávají a pronájem zpět z nutnosti jsou obvykle v jedné z následujících situací:
* Tváří v tvář přebírání
* V s finančními obtížemi (v důsledku celé řady důvodů)
* Špatný zdravotní stav
* Rozluku nebo rozvod
* Úmrtí
Zřejmě se nejedná o všechny, ale to jsou hlavní důvody nucené prodeji.
Jaké další možnosti existují?
Pro ty, kteří nejsou v nucené prodeje kategorii pak podobnou možnost by mohla být pozůstalostní režim, kdy se majitelé prodává svůj majetek do zůstatkového schématu subjektu, který pak umožňuje jim žít jejich nájem zdarma bez časového omezení. Zní to skvěle kromě toho, že dům je koupil hluboko pod tržní hodnotou v závislosti na věku vlastníka a vlastník obdržel malý nebo žádný z prodeje peníze (to se používá platit nájem). Provozovatel systému nakupuje vlastnosti pro malé procento jeho skutečné hodnoty, protože riskovat, že předchozí majitel nebude žít tam po velmi dlouhou dobu, tj. zemřou v okolí určitého věku). Proto, pokud předchozí majitel chce peníze pro sebe nebo předat do jejich rodiny mohou zvolili prodej a pronájem opět možnost, kdy se dostanou více peněz zpět (i když mají platit vyšší nájem, aby zůstali v jejich majetku).
Za nucený prodej kategorii další možnosti patří remortgaging, ale zaplatit svůj dluh písek udržet vlastnictví majetku. Nicméně, mnoho z nich je v situaci, protože mají remortgaged tolikrát, že si nemohou dovolit platby a už věřitelé nedovolí pak remortgage. Ostatní mají možnost remortgage ale vidět nebezpečí rostoucí dluh splatit dluh, další, že se potýkají s.
Jakou cenu bude prodej a pronájem zadní firmy platit?
To se bude lišit mezi společnostmi, ale měli byste se snaží dostat mezi 70-85% z tržní hodnoty svého majetku, pokud jste šli touto cestou. Seriózní prodej a pronájem zpět společnost bude věnovat právní náklady prodávajícího a všechny poplatky ocenění. Všimněte si, že prodávající neodpovídá za náklady realitního makléře nebo Hip poplatků, takže tam je další úspory je zde znamená, že sleva není krutý.
Jaké nájemné budou účtovat?
Účtován nájem bude záviset na prodejní ceny nemovitosti. Někteří lidé chtějí velmi levný nájem, takže se může jednat prodat svůj majetek za 70% jeho hodnoty ve výměně nebo levné nájemné. Nicméně, i když se prodávají za maximální cenu, kterou nabízí prodej a pronájem opět společnost pak zpoplatněny nájemné je zpravidla levnější než předchozí měsíční splátky dluhu. Pokud to nebyl případ předchozí vlastník nemusí být schopen platit nájem, takže se nemá cenu dělat na dohodu.
Dejte si pozor
Je důležité si uvědomit, že regulace je stále v jednání v tomto odvětví a vy byste měli být vědomi, že jsou někteří bezohlední provozovatelé v této oblasti. Pokud se vydáte touto cestou zkontrolujte, zda:
* Nemusíte platit za jakékoli ocenění poplatky vůbec. Ty by měly být hrazeny prodej a pronájem zpět společnosti, ale někteří to přenést na prodávajícího.
* Nemusíte platit více než 500 GBP právních nákladů na prodej (ty by měly pokrývat všechny své právní náklady a nejlepší společnosti platí toto)
* Získat nabídku v písemné formě, včetně budoucích plateb nájemného.
* Ujistěte se, kolik se zvýší nájemné každý rok žijete tam.
* Zeptejte se kontaktní údaje o předchozích zákazníků, zda jsou spokojeni se službami
* Výzkum společnosti, aby zjistili, zda bylo mnoho stížností na ně
* Ujistěte se, že společnost je s jedním z prodeje a pronájmu zpět sdružení, jako je Národní asociace prodej a pronájem Back (NASRB).
Realitní odborníci
Související články:
- Upozornění na prodej a pronájem Zpět plány Tisíce je používají splácet hypotéku a dluhy nebo se vyhnout přebírání. Ale jak bezpečné jsou? Růst úrokových sazeb, vyšší úvěr a hypoteční náklady a ...
- Prohra na stres dluhu s Prodej a pronájem programu zpětného V rychle se rozvíjejícím nejistoty moderním světě je všechno až příliš snadné pozadu s placením, až jednoho dne zjistíte, že jste mít vážné problémy zadlužení. Jiné než ...
- Pronájem zpět svůj vlastní dům Po Prodej ušetřit na hypotečním Pronájem Zpět je zvláštní režim, kdy je možné prodat a pronajmout zpět svůj majetek. Jak víte, je to věk rostoucích úrokových sazeb, a mnoho lidí ...
- Prodáváme a pronajímáme Zpět: Alternativa k držby Jeden scénář je dnes velká starost pro všechny majitele domů, bez ohledu na to, jak zdravé, že majitel domu byl personálně i finančně, při nákupu svůj domov. Panují obavy, že ...
- Jak lze rychlý prodej a pronájem Zpět firmy pracují? Pro ty, vyžadující rychlý prodej nebo chtějí prodávat a pronajímat zpět své vlastnosti je nyní celá nepřeberné množství odborné homebuying a pronájem zpět společnosti ...
Přidat komentář
Musíte být přihlášen , abyste mohl psát komentář.
