Mange virksomheder låntagere ikke forberede sig tilstrækkeligt for de kommercielle pant business lån problemer, der er almindelige i de fleste business finansiering scenarier. Ved at foregribe typiske kommercielle lån problemer, er virksomhedsejere mere tilbøjelige til at undgå potentielt katastrofale erhvervsfinansiering konsekvenser.
Med hastigt forværrede finansiering til boliginvesteringer ejendom, er at overvinde virksomhed lån og kommercielle pant problemer endnu vigtigere. Denne oversigt giver en introduktion til fire kritiske kommercielle lån faktorer og bør bistå kommercielle låntagere til bedre at foregribe vigtige forretningsmæssige finansieringsproblemer.
Det er ikke usædvanligt at finde, at virksomhedernes investeringsbeslutninger långivere og business lån mæglere er ikke så fremsynede om business finansiering og investering vanskeligheder, som de fleste låntagere ville forvente, og jeg har udgivet en artikel om kommercielle långivere for at undgå. Her er der fokus på fire typiske kommercielle pant lån og SBA virksomhed lån vanskeligheder ofte overset af kommercielle långivere og låntagere.
Kommercielle låntagere bør være forberedt på kommercielle lån scenarier, der involverer uventede forretningsmæssige finansieringsproblemer. Med business finansiering der er flere vigtige kommercielle pant problemer, som bør undgås. Business Loan problemer er mere alvorlig og udbredt, end mange låntagere ville forestille sig.
Nogle af disse kommercielle pant business lån vanskeligheder kan være uundgåelig, men i de fleste tilfælde er disse business finansiering og SBA lån udfordringer, som kan overvindes. Kommercielle låntagere vil være klar til at tage ordentlig korrigerende foranstaltninger, hvis de er opmærksomme på almindelige kommercielle lån problemer.
Undgåelige Commercial Real Estate Investment Property Finansiering Scenario Number One: Brug af sekundær virksomhed finansiering -
Mange kommercielle låntagere ønsker fleksibilitet til at bruge efterstillet gæld (en sælger sekunder eller andre sekundære finansiering) for at erhverve en kommerciel ejendom eller forretningsmulighed investering med en mindre udbetaling. Mange former for erhvervslivet at investere, vil ikke tillade en sælgers anden eller andre former for efterstillet gæld. Med et lån via ikke-traditionelle business långivere, kan en kommerciel låntager bruge underordnet business finansiering (inkl. sælgers sekunder) for at reducere størrelsen af deres udbetaling.
Commercial Mortgage Eksempel nummer to: Sourcing-krydderier aktiver og krydderier af ejerskab -
Nogle kommercielle långivere vil kræve låntagere at dokumentere kilden ned betaling for et køb (sourcing). Mange business långivere kræver låntagere til at dokumentere, hvor udbetaling pengene kommer fra, ofte op til 12 måneder for at give krydderi bekræftelse. Ejerskab krydderier bestemmes ved at etablere en minimumsperiode for ejerskab forud at være berettiget til refinansiering.
Et sådant problem vil sandsynligvis ikke afholde alle låntagere. Når det gør sig gældende, skal business låntagere insistere på en långiver uden krydderier og sourcing krav.
Forretning Finansiering Eksempel nummer tre: kommercielle pant tilbagekaldelse af vilkår -
Business Loan tilbagekaldelse forhold vil ofte gøre det muligt for kommercielle långiver at tvinge låntager til at tilbagebetale deres lån før den normale lånet udløber. Hvis en kommerciel låneaftale ikke omfatter tilbagekaldelse vilkår, er en sådan mulighed er ikke umiddelbar betydning for en låntager.
Kommercielle långivere vil rutinemæssigt omfatte tilbagekaldelse af forholdene i en virksomhed låneaftale. De bestemmelser, som vil bede en tilbagekaldelse vil variere og omfatter typisk årlige virksomhed långiver overvågning af årsregnskaber, selvangivelser og kredit historie. Uden aftalte indkomst, selvangivelser og kredit standarder, långiveren kan vælge at kræve, at låntager til at afbetale kommercielle lån inden for en meget kort periode.
Beredskabsplaner for Business Finance minder om: Hvad skal jeg gøre om et lån tilbagekaldelse -
For at undgå en uventet tilbagekaldelse scenario, ville kommercielle låntagere være klogt at overveje kun kommercielle lån, som ikke har tilbagekaldelsesprocedurer vilkår. For kommercielle låntagere, der har tilbagekaldelse af bestemmelser i deres forretning finansieringsaftale, vil det være lige så klogt at overveje refinansiering af deres virksomhed lån eller kommercielle pant, før en tilbagekaldelse sker således, at refinansiering opnås, når det er mest hensigtsmæssigt for låntager.
Når låntagerne får en virksomhed finansiering tilbagekaldelse, skal de hurtigt skaffe refinansiering hjælp. Ved gennemgang af kommercielle lån muligheder for refinansiering, låntagere bør forsøge at udelukke potentielle långivere, der kræver tilbagekaldelse vilkår.
Business Loan Eksempel nummer fire: Business-finansiering, som har brug for en langsigtet lån -
Er langsigtet investering og finansiering virkelig muligt for en virksomhed lån? Nogle virksomhedsejere investering långivere vil kun tilbyde 5 år (eller mindre) før erhvervsejendomme finansiering udløber med en ballon betaling forfalder.
Der er kommercielle pant programmer, som kan give langsigtet finansiering, selvom mange långivere vil kun tilbyde kortere sigt muligheder for investeringsvirksomhed finansiering. Længerevarende erhvervsejendomme finansiering vil ofte være afgørende forskel, der fremmer en succesfuld forretning investering, fordi en ny virksomhed lånet ikke vil blive krævet i mange år og kommercielle lån betalinger vil også blive reduceret.
Yderligere lån Problemer og løsninger -
Desværre kommercielle låntagere vil ofte støder kommercielle pant business lån problemer svarende til dem, der er beskrevet her. For at forberede sig bedre til dette, en tilrådeligt tilgang er at udforske business finansielle ressourcer, der vil fremme en bedre forståelse af komplekse kommercielle lån problemer. Commercial Real Estate Loan Guide og driftskapitalen Management Guide er to eksempler på business finans ressourcer, der vil give mulige løsninger for mange vanskelige kommercielle finansiering situationer.
Lej Tilbage Hurtig
Relaterede artikler:
- Top 12 Commercial realkreditlån Problemer undgås Denne artikel beskriver 12 tilbagevendende kommercielle pant problemer at kommercielle låntagere og deres rådgivere har brug for at foregribe, før det er for sent. Følgende problemer er almindelige i traditionel ...
- Undgå Kritiske kommercielle pant fejl Selv om det ikke bliver let, så man undgår de vigtigste erhvervsmæssige ejendomsfinansiering fejl er sandsynligt, at fjerne kritiske kommercielle pant problemer, der ofte har katastrofale konsekvenser. Den kombinerede brug ...
- Fem grunde til, at bankerne afvise kommercielle realkreditlån Denne artikel sætter fokus på de fem vigtigste årsager til, at bankerne falde kommercielle pant låneansøgninger. De grunde, der nedenfor repræsenterer ikke obskure emner, så det er sandsynligt, at to ...
- Udlån Modifikation-Amerika løsning til realkreditinstitutter problemer blandt spansktalende mindretal Ifølge økonom, vil Edward Wolff, amerikanske minoriteter oplever rystende slag for afskærmning i år. Deres eget hus for sorte og latinamerikanere i USA er faldende ned til en ...
- 6 Credit Repair skridt til at lukke More Mortgage og pant refinansiering tilbud til dine kunder Selv folk, der kender stort set intet om økonomi og Wall Street taler om de alvorlige konsekvenser af subprime katastrofen har haft på vores økonomi. Mens utrolige ...
Efterlad en kommentar
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.
