Februar

Er salg og udlejning Back et fupnummer?

Flere og flere mennesker er salg og udlejning tilbage deres egenskaber som mulighed bliver mere bredt forstået og reguleret. De 2 vigtigste grunde til, at mennesker vælger denne mulighed er enten fordi:

(A) kan de ikke råd til deres pant eller gæld betalinger, så de ønsker at betale deres gæld ved hjælp af egenkapitalen i deres ejendom uden remotgaging eller flytte ud.

(B) de har en masse af egenkapitalen i deres hjem, at de ønsker at frigive (for deres pension, til komfortabel opholdsstue osv.) uden at flytte ud eller konvertering.

Så nogle mennesker gør det ud af nødvendighed og nogle mennesker gør det som et valg af livsstil, de er aktiv rige og kontant fattige og valgte at få adgang til den kontante i deres ejendom, samtidig med at leve i det.

De mennesker, der sælger og udlejer tilbage ud af nødvendighed er normalt i en af de følgende situationer:

* Facing tvangsauktion

* I økonomiske vanskeligheder (på grund af en lang række årsager)

* Dårligt helbred

* Separation eller skilsmisse

* Dødsfald

Naturligvis er dette ikke dækker alle, men disse er de vigtigste årsager til tvangssalg kategori.

Hvilke andre muligheder er der?

For dem, der ikke befinder sig i tvangssalg kategori, så en lignende løsning kunne være en efterladt ordning, hvor ejerne sælger deres ejendom til en efterladt ordning erhvervsdrivende, der derefter lader dem leve deres husleje frit på ubestemt tid. Det lyder godt, bortset fra at huset er købt langt under markedsværdien afhængigt af alder af ejeren, og ejeren fik lidt eller intet af salget penge (dette bruges til at betale deres husleje). Ordningen Operatøren køber egenskaberne for en lille procentdel af den faktiske værdi, fordi de tager risikoen for, at den tidligere ejer ikke vil bo der i meget lang tid (dvs. at de vil dø på omkring en vis alder). Derfor, hvis den tidligere ejer ønsker kontanter for sig selv eller at passere på deres familie, kan de valgte salg og leje tilbage option, hvor de får flere penge tilbage (selv om de er nødt til at betale en højere husleje at bo i deres ejendom).

For tvangssalg kategorien andre muligheder omfatter omlægning, men at afbetale gæld sand beholde ejerskabet af ejendommen. Men mange er i den situation, fordi de har remortgaged så mange gange, kan de ikke råd til de betalinger længere og långivere vil ikke tillade derefter at omprioritere. Andre har mulighed for at omprioritere, men ser en fare i stigende gæld at betale off anden gæld, de kæmper med.

Hvilken pris vil salg og leje tilbage virksomhederne betale?

Det vil variere mellem virksomheder, men man bør søge at få mellem 70-85% af markedsværdien af din ejendom, hvis du gik ned denne rute. Et velrenommeret salg og leje tilbage Selskabet vil også betale sagens omkostninger sælgeren og alle værdiansættelse gebyrer. Bemærk, at sælgeren ikke vil være ansvarlig for ejendomsmægler omkostninger eller HIP gebyrer, så der er ekstra besparelser for dem her betyder, at rabatten ikke er hård.

Hvad husleje vil de opkræve?

Den opkrævet husleje vil afhænge af salgsprisen af ejendommen. Nogle mennesker ønsker meget billig husleje, så de kan forhandle at sælge deres ejendom til 70% af sin værdi i bytte eller billig husleje. Men selv om man sælger til den maksimale pris, der tilbydes ved salg og leje tilbage virksomhed så opkrævet leje er normalt billigere end de tidligere månedlige gæld betalinger. Hvis dette ikke var tilfældet den tidligere ejer kan ikke være i stand til at betale husleje, så ville der ikke være nogen mening i at gøre handlen.

Pas

Det er vigtigt at bemærke, at regulering er stadig i støbeskeen for denne industri, og du bør være opmærksom på, at de er nogle skrupelløse operatører på dette område. Hvis du går ned ad denne vej at sikre:

* Du skal ikke betale for værdiansættelse gebyrer nogensinde. Disse bør betales af salg og leje tilbage virksomhed, men nogle videregive dette til sælger.

* Du behøver ikke betale mere end 500 GBP af sagsomkostninger i forbindelse med salg (disse skal dække alle dine juridiske omkostninger og de bedste virksomheder betaler dette)

* Få tilbuddet skriftligt, herunder de fremtidige lejebetalinger.

* Bekræft, hvor meget huslejen vil stige hvert år du bor der.

* Spørg efter de kontaktoplysninger tidligere kunder at se, om de er tilfredse med den service

* Undersøg virksomheden at se, om de har været mange klager over dem

* Bekræft selskab er med en til salg og leje tilbage organisationer såsom National Association of Salg og leje tilbage (NASRB).

Real Estate Professionals

Relaterede artikler:

Advarsel om Salg og leje Tilbage Planer Tusindvis bruger dem til at tilbagebetale deres pant og gæld eller til at undgå beslaglæggelse. Men hvor sikre er de? Den rentestigning, højere lån og realkreditlån, og ...
Mister Stress af gæld med salg og udlejning Tilbage Scheme I hæsblæsende usikkerhed i den moderne verden er det alt for let at falde bagud med betalingerne, indtil en dag, du indser du har alvorlige gældsproblemer. Andet end ...
Lej Tilbage dit eget hus Efter salg for at spare på dit realkreditlån leje Tilbage er en særlig ordning, hvor du kan sælge og udleje tilbage din ejendom. Som du ved, dette er en alder af stigende renter, og mange mennesker ...
Sælger og udlejer Tilbage: Et alternativ til beslaglæggelse Et scenarie i dag er en stor bekymring for alle hjem ejer, uanset hvor sundt, at boligejeren var, personligt og økonomisk, når de køber deres hjem. Det bekymring er ...
Hvordan gør Hurtig salg og udlejning Tilbage virksomheder arbejder? For de mennesker, der kræver et hurtigt salg eller ønsker at sælge og leje tilbage deres egenskaber er der nu en hel overflod af specialist homebuying og leje tilbage virksomheder ...