Februar

Ist Verkauf und Miete Zurück um einen Betrüger?

Immer mehr Menschen sind Verkauf und die Vermietung wieder ihre Eigenschaften als die Option immer größerem Ausmaß verstanden und reguliert. Die zwei Hauptgründe, warum Menschen wählten diese Option ist, weil entweder:

(A) sie sich nicht leisten ihre Hypothek oder Schulden Zahlungen, so dass sie um ihre Schulden zu begleichen mit dem Eigenkapital in ihre Immobilie ohne remotgaging oder ausziehen wollen.

(B) sie haben eine Menge Eigenkapital in ihren Häusern, die sie zur Mitteilung (für ihren Ruhestand, für komfortables Wohnen usw.) wollen ohne sich zu bewegen oder aus remortgaging.

Also manche Leute tun es aus der Not und manche Menschen tun es als Lifestyle-Wahl, sie sind reich Asset-und Cash-arme und entschied sich, das Geld in ihren Besitz, während sie weiterhin in ihr zu leben zugreifen.

Die Leute, die verkaufen und mieten zurück aus der Not heraus sind in der Regel in einer der folgenden Situationen:

* Mit Blick auf Rücknahme

* In finanziellen Schwierigkeiten (wegen einer ganzen Reihe von Gründen)

* Ill Gesundheit

* Trennung oder Scheidung

* Trauerfall

Offensichtlich ist dies gilt nicht für jedermanns Geschmack, aber das sind die Hauptgründe für die Zwangsversteigerung Kategorie.

Welche anderen Möglichkeiten gibt es?

Für diejenigen, die nicht in der Zwangsversteigerung Kategorie dann eine ähnliche Option könnte ein Erbbau-Regelung, wonach die Eigentümer ihr Eigentum verkauft, um eine anwartschaftliche Schema Betreiber, dann lässt sie leben, ihre Miete auf unbestimmte Zeit frei sein. Klingt der Ausnahme, dass das Haus weit unter seinem Marktwert, je nach Alter des Besitzers und der Besitzer erhielt wenig oder nichts von dem Verkauf Geld (wird verwendet, um ihre Miete zu bezahlen) gekauft haben, haben toll. Das Schema Betreiber kauft die Eigenschaften für einen kleinen Prozentsatz von ihrem tatsächlichen Wert, weil sie das Risiko, dass der bisherige Eigentümer wird dort nicht leben für eine sehr lange Zeit (dh sie werden bei rund einem bestimmten Alter zu sterben) zu nehmen. Deshalb, wenn der bisherige Eigentümer will Geld für sich selbst oder auf ihre Familie sie entschied sich für die möglicherweise passieren Verkauf und Rent-Back- Option, wodurch sie mehr Geld zurück zu bekommen (obwohl sie eine höhere Miete zu bezahlen, um in ihr Eigentum bleiben müssen).

Für die Zwangsversteigerung Kategorie andere Optionen sind aber remortgaging zu zahlen sich aus Schulden Sand halten Eigentum an der Immobilie. Allerdings sind viele in der Situation, weil sie so viele Male remortgaged sie sich nicht leisten die Zahlungen nicht mehr kann und Kreditgeber werden nicht zulassen, dann auf remortgage haben. Andere haben die Möglichkeit, remortgage aber sehen die Gefahr von steigenden Schulden zu tilgen Schulden sie mit anderen zu kämpfen haben.

Welchen Preis werden Verkaufs-und Rent-Back-Unternehmen zahlen?

Es wird zwischen den Unternehmen variieren, aber Sie suchen sollten, um zwischen 70-85% des Marktwertes Ihrer Immobilie erhalten, wenn Sie unten ging diesen Weg. Eine seriöse Verkaufs-und Rent-Back-Unternehmen wird außerdem trägt die Gerichtskosten des Verkäufers und alle Gebühren Bewertungsmethoden. Beachten Sie, dass der Verkäufer haftet nicht für Makler Kosten oder Gebühren HIP so gibt es zusätzliche Einsparungen für sie hier bedeutet, dass der Rabatt ist nicht hart.

Welche Miete wird sie berechnet?

Die Miete berechnet wird auf den Verkaufspreis der Immobilie ab. Manche Leute wollen sehr billig mieten, so dass sie verhandeln kann, um ihr Eigentum für Verkauf bei 70% seines Wertes im Tausch oder günstige Miete. Doch selbst wenn Menschen bei der maximalen Preis, den der Verkauf angeboten verkaufen und vermieten zurück Firma dann in der Miete ist in der Regel billiger als die bisherigen monatlichen Schuldendienst. Wenn dies nicht der Fall war der Vorbesitzer nicht in der Lage, die Miete zu bezahlen, damit es keinen Sinn machen das Geschäft sein würde.

Vorsicht vor

Es ist wichtig zu beachten, dass die Verordnung noch in der Pipeline für diese Branche, und Sie sollten sich bewusst sein, dass sie einige skrupellose Betreiber in diesem Bereich sind. Wenn Sie nach unten gehen diese Route sicher:

* Sie müssen nicht für eventuelle Gebühren Bewertungsmethoden jemals bezahlen. Diese sollten durch den Verkauf bezahlt werden und Rent-Back-Unternehmen, aber einige geben sie an den Verkäufer.

* Sie zahlen nicht mehr als 500 GBP von Anwalts-und Gerichtskosten für den Verkauf (diese sollten alle rechtlichen Kosten zu decken und die besten Unternehmen zahlen diese)

* Holen Sie sich das Angebot in schriftlicher Form einschließlich der künftigen Mietzahlungen.

* Bestätigen Sie, wie viel Miete wird jedes Jahr steigern Sie leben dort.

* Fragen Sie nach den Kontaktdaten des bisherigen Kunden zu sehen, ob sie mit dem Service zufrieden sind

* Forschung des Unternehmens zu sehen, ob sie schon viele Beschwerden über sie haben

* Bestätigen Sie das Unternehmen ist mit einem der Verkauf und Miete zurück Vereinigungen wie die National Association of Kauf und Miete Zurück (NASRB).

Real Estate Professionals

In Verbindung stehende Artikel:

Warnung auf Kauf und Miete Zurück Pläne Tausende nutzen sie, um ihre Hypotheken und Schulden zu begleichen oder um Zwangsräumungen zu vermeiden. Doch wie sicher sind sie? Der Anstieg der Zinsen, höherer Kredit-und Hypotheken-Kosten, und ...
Verlieren Sie den Stress der Schulden mit Verkauf und Miete Zurück Scheme In der schnelllebigen Unsicherheit der modernen Welt ist es nur allzu leicht ins Hintertreffen geraten mit Zahlungen, bis Sie eines Tages feststellen, dass Sie gravierende Schuldenprobleme. Anders als ...
Rent Back dein Eigenes Haus nach dem Verkauf an auf Ihrer Hypothek Sparen Rent-Back ist eine spezielle Regelung, wonach Sie verkaufen und mieten können Ihr Eigentum zurück. Wie Sie wissen, ist dies ein Alter von steigenden Zinsen, und viele Menschen ...
Verkaufen und vermieten Zurück: Eine Alternative zur Rücknahme Ein Szenario ist heute eine große Sorge für jeden Hausbesitzer, unabhängig davon, wie gesund, dass Hauseigentümer war, persönlich und finanziell beim Kauf ihrer Heimat. Diese Sorge ist ...
How Do Schnellsuche Verkauf und Miete Zurück Companies Arbeit? Für jene Leute, die einen schnellen Verkauf oder wollen, verkaufen und vermieten ihre Immobilien zurück gibt es jetzt eine ganze Fülle von Spezialisten Wohnungskauf und Rent-Back-Unternehmen ...