Έχετε δει ποτέ διαφημιστικών πινακίδων μια εταιρεία που αγοράζει άσχημο σπίτια; Ή που υπόσχεται να λάβει κάθε πωλητή σοβαρά, ανεξάρτητα από την κατάσταση του σπιτιού, ή η βιασύνη; Είναι για πραγματικό; Οι πιθανότητες είναι ότι είναι μια εταιρεία που κάνει μίσθωμα-backs. Ένα ενοίκιο είναι πίσω όπου ο πωλητής πουλάει το σπίτι τους, αλλά συνεχίζει να ζει μέσα σε αυτό, την πληρωμή του ενοικίου. Γιατί ένας ιδιοκτήτης σπιτιού να το κάνετε αυτό; Συχνά πρόκειται για μια πράξη απελπισίας, μια τελευταία ευκαιρία να αποφύγουν την κατάσχεση σε ένα σπίτι. Κατανόηση ενοικίαση-backs πληρέστερα θα βοηθήσει να σας κρατήσει να κάνει οποιαδήποτε λάθη με υψηλό κόστος.
ΓΙΑΤΙ RENT-πίσω;
Υπάρχουν μόνο μερικές καλές λόγους ένας αγοραστής μπορεί να θέλει να πωλήσει ένα σπίτι γρήγορα, μπορεί να χάσουν χρήματα σε αυτό, και εξακολουθούν να ζουν εκεί. Το ένα είναι ένα διαζύγιο, όπου τα χρήματα πρέπει να διαιρεθεί, αλλά ο σύζυγος ο οποίος θα συνεχίσει να ζει στο σπίτι λοξοτομεί καταφέρνουν να το αγοράσει από την άλλη. Πολλοί είναι οι άνθρωποι που, για έναν ή τον άλλο λόγο, δεν μπορεί να συνεχίσει να κάνει τις πληρωμές υποθηκών και πρέπει να αποφύγουν τον αποκλεισμό.
Αν πουλάτε το σπίτι σας και σχεδιάζουν να παραμείνουν σε αυτό, ότι πρέπει να αποτελέσει βασικό σημείο συζήτησης κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων για να πωλήσετε το σπίτι σας. Συνειδητοποιήστε ότι θα πρέπει να πληρώνουν ενοίκιο, φυσικά. Αναμείνετε να πληρώσετε αγορά μίσθωμα ποσοστό. Ενώ αυτό μπορεί να είναι μικρότερη από ό, τι πληρώνετε αυτήν την περίοδο για την υποθήκη σας, είναι επίσης εξίσου πιθανό θα είναι περισσότερα. Τα επιπλέον χρήματα, όμως, πληρώνει για την ευκολία του να μην έχουμε να βρουν ένα νέο σπίτι σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
Πώς αυτό ΒΟΗΘΕΙΑ τον πωλητή;
Πώληση του σπιτιού σας γρήγορα με λιγότερα χρήματα από ό, τι αξίζει, δεν είναι, στο πρόσωπο του, μια ιδανική επιλογή. Ακόμα, ένα πιθανό σενάριο είναι ότι ο αγοραστής θα ήθελε να πουλήσει το σπίτι τώρα, ενώ ο ίδιος έχει ένα ενδιαφερόμενο αγοραστή, αλλά θα ήθελα να επιτρέπουν στα παιδιά του για να τελειώσει τις τελευταίες εβδομάδες ή τους μήνες του σχολικού έτους πριν από τη μετακίνηση πιο μακριά. Ημερολόγια στα σχολεία είναι κάτι πωλητές συχνά γύρω από το σχέδιο, για καλό λόγο.
Επίσης, νεόκτιστα σπίτια εμπίπτουν σχεδόν πάντα πίσω από το χρονοδιάγραμμα. Υποθετικά απρόβλεπτες καθυστερήσεις κρατήσει συχνά οι νέοι ιδιοκτήτες από το νέο σπίτι για εβδομάδες μετά την αρχική ημέρα ολοκλήρωσης. Μια μίσθωμα-πίσω σας δίνει την ευκαιρία για να κλείσει στο παλαιό σπίτι σας, ενώ δεν χρειάζεται να βρούμε μια στάση-κενό ρύθμιση που ζουν πριν από το νέο σας σπίτι έχει ολοκληρωθεί. Αν και πολλά σενάρια έχουν τον πωλητή συμφωνώντας σε μια λιγότερο από τέλεια ρύθμιση, σε αυτό το συγκεκριμένο, ο πωλητής έχει την ελευθερία να βρείτε ακριβώς το σωστό αγοραστή, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε σχετικά με την εργασία γύρω από μια μετατόπιση ημερομηνία για το νέο σπίτι.
Θα μπορούσε αυτό να βλάψει το πωλητή;
Όταν πουλάτε το σπίτι σας σε κάποιον άλλο, δεν έχετε πλέον το δικό της. Αυτό ακούγεται αυτονόητο, αλλά αυτό σημαίνει ότι δεν έχετε πλέον αποφασίσει για πόσο διάστημα μπορείτε να ζήσετε στο σπίτι σας. Μπορούν να το μεταπωλήσει, ή του δανείου τους μπορούν συγκεκριμένα να τους ζητήσει να προχωρήσουμε προς το σπίτι. Θα πρέπει να εξετάσουν και να συζητήσουν αυτό, όταν πρόκειται για μια κατάσταση μίσθωμα-πίσω.
Ένα άλλο ζήτημα που πρέπει να σκεφτούμε είναι ότι είστε συχνά πωλούν το σπίτι είναι όπως. Θα πρέπει να καταστήσουμε σαφές, σε χαρτί, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος μετά το κλείσιμο για τις εργασίες επισκευής. Κι αν κάτι διαλείμματα, ενώ είστε ενοικιαστής; Αυτό θα είναι ευθύνη του νέου ιδιοκτήτη, ή θα είναι δικοί σας; Αυτό θα πρέπει να διατυπώνονται ως νωρίς το δυνατόν περισσότερο.
Θα ήταν ένα μίσθωμα-πίσω να είναι κατάλληλο για σας; Μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε. Μπορείτε να δείτε μερικά από τα κύρια ζητήματα που εξετάζουν εδώ, και υπάρχουν περισσότερα για κάθε πώληση. Για πολλούς πωλητές αυτή είναι η ιδανική κατάσταση, αλλά προσεκτική εξέταση είναι δικαιολογημένη μια τέτοια ζωή μεταβαλλόμενο γεγονός, όπως αυτό. Αξίζει τον χρόνο για να βρει τη σωστή απάντηση.
Πώληση και ενοικίαση Επιστροφή
Σχετικά άρθρα:
- Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του Rent-Back Home Sales Με αγωνίζεται οικονομία έρχεται μια επικράτηση της διαφήμισης για το μίσθωμα-πίσω υπηρεσιών? πράγματι, πολλοί άνθρωποι έχουν παρατηρήσει πιθανώς την αύξηση των διαφημίσεων κατά το πρότυπο του «Εμείς Αγοράστε Ugly ...
- Προειδοποίηση για την πώληση και ενοικίαση Επιστροφή Σχέδια Χιλιάδες τους χρησιμοποιούν για την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων και τα χρέη τους ή να αποφύγουν ανάκτηση. Αλλά πόσο ασφαλή είναι; Η αύξηση των επιτοκίων, υψηλότερο κόστος των δανείων και ενυπόθηκων δανείων, και ...
- Rent-Back Πωλήσεις: Μια άλλη επιλογή σε μια δύσκολη αγορά Theres καμία αμφιβολία ότι οι καιροί είναι δύσκολοι, ειδικά για εκείνους που προσπαθούν να πουλήσουν τα σπίτια τους. Δελεαστικές διαφημίσεις, όπως Εμείς Αγοράστε Ugly σπίτια μπορούν να πιάσουν το μάτι του ένας ιδιοκτήτης σπιτιού ...
- Θέματα που αφορούν πώληση και ενοικίαση πίσω Μπορείτε να σταματήσετε ανάκτηση σπίτι από πώληση και ενοικίαση πίσω σύστημα. Πώληση και ενοικίαση πίσω σημαίνει έναν αγοραστή μετρητών ιδιοκτησία μπορεί να αγοράσει το σπίτι σας γρήγορα και με κατάθεση μετρητών in. ..
- Πωλήσεις Ακίνητα Σήμερα - η Ιρλανδική Γωνία περισσότεροι του δυτικού κόσμου, αν όχι ολόκληρο το πρώτο παγκοσμίως, φαίνεται να είναι που ανέφεραν ότι η ιδιοκτησία του πληθωρισμού των τιμών της αγοράς μειώνεται ή παραμένει στάσιμη. Στις περισσότερο πληγείσες περιοχές μας ...
Αφήστε ένα σχόλιο
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να προσθέσεις κάποιο σχόλιο.
