¿Qué es "producir la nota"? ¿Por qué todo el mundo habla de ello? ¿Se aplica a mí? ¿Cómo puede ayudar a salvar mi casa de una ejecución hipotecaria? Todas estas cuestiones se abordarán en este artículo.
Qué es: Producir la nota es una estrategia defensiva que se puede utilizar para luchar contra la ejecución hipotecaria y obligar a la entidad bancaria que acredite que se debe ningún dinero en absoluto. En los tribunales de justicia, el demandante tiene una "carga de la prueba", lo que significa que tiene que presentar pruebas que demuestran todo lo que dice es realmente cierto. Sin embargo, cuando el demandante hace referencia a que el demandado no impugna, el tribunal generalmente acepta las pretensiones del demandante sobre su valor nominal en la base de que usted tuvo la oportunidad de contradecirlos y no lo hizo.
Cuando usted dice "producir la nota" lo que está haciendo es desafiar la afirmación del banco que le debemos dinero, que tiene una hipoteca sobre su casa, y que tiene derecho a ejecutar la hipoteca de usted en todo. Un abogado ha estimado que casi el 50% de las hipotecas se han perdido o destruido en la carnicería de toda la venta, la puesta en común, el mantenimiento, división en tramos y el fraude que se prolongó entre los años 2001-2008 en el mercado hipotecario secundario estadounidense. 50-50 es muy buenas probabilidades de su nota que vienen perdiendo.
Cuando su mano:
En general, durante la fase de descubrimiento de un litigio es el mejor momento para emplear a "producir la nota". Es decir, después de haber demandado al banco (por ejemplo, para el título bajo), o el banco le ha demandado (es decir, la ejecución hipotecaria). La detección es el proceso por el cual cada lado de una demanda pendiente llega a pedir al otro lado de toda la información pertinente con el que tiene la intención de probar sus afirmaciones. Por ejemplo, si usted demanda al banco por título reservado, a continuación, ambas partes tienen el derecho de solicitar todas las pruebas en posesión de la otra parte. La pieza más básica de las pruebas aquí sería una "Nota", que es la expresión financiera de "hipoteca" o de otro tipo de deuda . Sin una hipoteca, entonces no hay ningún documento que demuestre que usted y el banco tiene un acuerdo, y por lo tanto, el banco no puede probar su alegación de ejecución hipotecaria en su contra.
Algunos defensores de "producir la nota" sugieren que cualquier momento es un buen momento para "producir la nota" - incluso si no hay demanda pasando. En algunos casos puede funcionar, pero el problema aquí es que no existe el derecho al descubrimiento fuera de los litigios. por lo tanto, si no están en ejecución hipotecaria y usted quiere conseguir que el banco tiene que producir la nota, y luego encontrar a un abogado para evaluar su caso para un caso contra el título reservado cualquier entidad que tiene una hipoteca registrada contra su casa. Es probable que, si la hipoteca se venden más de una vez, alguien se olvidó de hacer todos los recordations adecuados, y que sólo puede terminar con su hogar libre de gravámenes pendientes.
En tercer lugar, una alternativa utilizada en quiebra, es acogerse al Capítulo 13 y la lista de la nota del banco - No es tan Deuda garantizada -, sino como deuda no garantizada. Al igual que las tácticas de detección anteriores, esto pone a la orilla de tener que demostrar su hipoteca con el fin de conseguir que la corte de bancarrota para el tratamiento de la deuda asegurada más que la deuda no garantizada.
Cómo hacerlo bien:
Como se indicó en el anterior, si desea obtener el máximo provecho de producir la nota, va a esperar hasta que sus armas están a plena carga, es decir, que son parte en un caso en curso, con un derecho del debido proceso de descubrimiento. Enviar una "Solicitud de producción de documentos" a la entidad crediticia o prestador de servicios y examen de la demanda de la nota original de la hipoteca en un lugar de su elección. Si el banco no ha cumplido el plazo de 30 días, presentar una moción para obligar a Discovery. En su moción, se refieren a la corte que su solicitud apropiada para la producción de documentos y las respuestas del banco. Señale el fracaso del banco para cumplir con su solicitud para que produzca la hipoteca que afirma le da derecho a registrar un reclamo en contra de su título, y pedirle al juez para obligar a descubrimiento. Si el banco ha perdido la nota y, además, no cumplirá. En ese momento, presentar una moción para desestimar la acción del banco ejecución hipotecaria o por lo menos para impedir que cualquier evidencia de un pagaré hipotecario, como sanción por no cumplir con la orden de la corte. Será imposible para el banco para ganar. En la alternativa, en una acción de título reservado, si el banco no puede cumplir, entonces usted estará preparado para ganar.
Palabra de los sabios: no se basen únicamente en el Hay MUCHOS posibles reclamaciones y defensas que puedan surgir en cada caso, y si pones todos los huevos en una canasta, puede obtener un rudo despertar si el "producir la nota." el banco tiene en realidad la nota. Consulte con un abogado, conoce sus derechos, y tener un plan de respaldo.
El artículo anterior no pretende ser un consejo legal, y es para uso informativo y de entretenimiento. Si usted está en necesidad de asesoramiento jurídico o consejo, consulte a un abogado con licencia en su jurisdicción que sea competente en el área que usted necesita.
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