Selles olekus ainult kohtu või kohtumenetluse Foreclosures saab kasutada. Maine, nende sulgemine õpetus on loodud nii, et kinnisvara omanik on pank, kuni laen on tasutud täies ulatuses. Selles olekus, kui laenusaaja rikub ükskõik sätestatud tingimustel hüpoteegi, enne kui laen on täielikult tasutud, siis nad kaotavad kõik õigus vara. Pank võib valida, kas võtta oma valdusse koju või müüa. Kuna vara omamine ei tee pangale raha, ja tegelikult maksab see raha, ja veelgi, sest Föderaalreserv karmilt karistab pangad, millel on liiga palju panga omanduses omadused nende raamatuid, müüa maja on peaaegu alati pangad 1. valik sulgedes .
Kui hüpoteek oli sõlmitud enne 1975, kodu ostjal on kolmekuulise õigus lunastus. Kui hüpoteek allkirjastati pärast 1975, siis kodus ostja, laenuvõtja on antud 12 kuu õigust lunastus. Õigus tasumiskuupäev on aeg, mille jooksul isik, kes kaotab oma kodu sulgemine on õigus taastada omandiõiguse koju makstes mida võlgneb. Kui pank on võtnud oma valdusesse kodus, et sulgeda, siis peavad nad jätma enda valdusse kodus kogu tasumiskuupäev, enne kui ta saab lõpetada sulgemine.
Pank võib valida ka sulgeda võtmata valdusse kodus. Nad peavad veel ootama välja tasumiskuupäev, enne kui nad saavad müüa maja. Müügitingimused on sätestatud kohtu poolt ning sõltub igast konkreetsest juhtumist.
Puudus kohtuotsuste on lubatud peamine. See on õige võimaldab pank otsima rohkem raha, kui on loodud müüki maja. Pank püüaks koguda, et raha, kes kaotasid oma kodu müüki. Pangad on piiratud, kui palju ta otsida. Nad saavad vaid üritada koguda vahe, mida maja müüdud ja mis hindaja ütleb turuväärtusele kodus on. Muidugi, pank ei kaldu jätkata isik või vähese vara maksta. Oleks raisatud aega.
Selles olekus müügiõigus klausel, mis võimaldab pank sulgeda, ilma läbimas kohtusüsteem on lubatud ainult kaubandusomandi kaitsmiseks.
Kõigepealt in-kohus või kohtu kaudu, pank peab 1. esitada kaebuse koos "Kohtualluvus". See on Oikeusjuttu vastu kodu omanik, kellel on probleeme maksavad oma hüpoteek. "Menetluses olev kohtuasi" on salvestatud avalduse panga poolt, et kinnisvara on suletud pärast. Pank peab ootama, et kohus teeb lõpliku kohtuotsuse sulgemine.
Panga advokaat peab teatama kodu omanik mitte vähem kui 30 päeva enne kavandatud müügi kuupäevaks, et kodus saab müüa. Planeeritud müük kuupäev tuleb reklaamida kord nädalas 3 nädala jooksul viivad planeeritud müük kuupäeva. See kuulutus tuleb sõita kohaliku paberile üldine ringlus maakonnas, kus kodu asub.
Turu sulgemist, Maine, võtab üsna kaua aega, sest vaja igal juhul oleks vaja liigutada kohtu kaudu tuleb lõpule viia. Keskmine aeg, sulgemine, algusest lõpuni, see seisund on 100 päeva. See protsess võib viibida veelgi enam, et seda kasutades vaidlustada või edasi lükata strateegiaid. Need strateegiad võivad sisaldada vaheajal kohtuistungitel või isegi pankrotti.
Integrity 1. Consulting on oma sulgemine ebook spetsialist-Kathy Swift
Müü House Quick
Teemaga seotud artiklid:
- Sulgemine Laws in New Hampshire New Hampshire võimaldab nii kohtu-või kohus ja mitte kohtu-või kohtuvälise foreclosures, mida tuleb järgida. Nagu kõigis riikides, kus mõlema foreclosures ...
- Kõrvaltoimete valdus Colorado uus 2008 Seadused Vähendada Abuse kõrvaltoimete valduses on meetod omandamise õiguse maa kuulub teise kasutamise kaudu. Kasutamise näited võivad hõlmata tara, väljasõit, kõnnitee või isegi ...
- Massachusetts arestimise protsessi Massachusetts foreclosures tavaliselt läbi kahe (2) meetodid, samal ajal: (1) Sisenemine ja omamine ja (2) teostab müügiõigus antud hüpoteegi ...
- Koostada Märkus: Kuidas säästa oma koju Foreclosure Mis on "toota märkus"? Miks kõik räägivad sellest? Ei kehti see minu jaoks? Kuidas see päästaks mu koju sulgemine? Kõik need küsimused ...
- Müük Nõuanded majaomanikele Kilkenny See soovitus kehtib ka Iirimaa only.Steps seotud pärast olete nõus hinda oma maja ostja, nimetada SolicitorOnce olete kokkulepitud hinnaga ...
Jäta kommentaar
Sa pead olema sisse logitud , et kommenteerida.
