Hiljutised uuringud on näidanud, et ligi pooled üürileandjate oli kogemus üürnike rikkunud oma renditasud. MoneyTowers meeskond on kokku pandud juhend üürileandjate kohta, kuidas üürnikele, et vaikimisi.
Esimene asi, mida teha, on pöörduda üürniku ja küsida, kas makse on teel. Suhtlemine on oluline ja räägi oma üürnik annab teile hea tunne, kas probleem on ühekordne, või kas ta on tõenäoliselt suuremaid probleeme.
Kui see on ühisomand ja lihtsalt üks üürnik on jätnud tasumata üüri, üürileandja peab ühendust ka teiste üürnike, et arutada, mis toimub.
Enamik üürilepinguid väidavad, et üürileandja võib hakata vastu algatatud rikkunud üürnik 14 päeva jooksul pärast maksetähtpäeva. Siiski on mõistlik pöörduda üürniku kaudu kirja niipea kui sa mõistad, üüritasu ei ole tulevase lasta neil teada maksetähtaega. Pärast kahte-kolme nädala jooksul, kui makse ei ole veel saabunud, on aeg külastada üürnik kodus.
Kuigi see on väga tähtis, et üürileandja on hoida kontakti üürnik, olla ettevaatlik, et mitte ahistada üürnik - 1 või 2 tähte või telefonikõned on hea, kuid rohkem, kui seda võiks loetakse ahistamist.
In the past, elamu üürileandjad lubati siseneda nende vara ja kõrvaldada mõned üürnike vara moodustavad puudujääk rent aga see on nüüd seadusega vastuolus nii et ärge proovige seda.
Kui teine makse ei ole saabunud ja üürnik on nüüd 2 kuud tagantjärele, et üürileandja peaks väljastama kohustuslik võlgnevused teate üürnik annab neile 14 päeva jooksul maksma või jätta vara.
Viimase abinõuna, et üürileandja võib võtta üürnik kohtusse, aga see tõesti peaks olema viimane samm, sest see võib aega võtta kuni 8 nädalat kohus kuulda puhul ja esialgse kohtuotsuse maksab 150 £. Kui kohtutäitur on vaja kõrvaldada üürnikud, võib see maksma £ 95 ülespoole.
Kui üürnik kaob ja rent on veel täitmata, omamine, et ikkagi vajalik, kuna rendileping on endiselt jõus. Sellises olukorras maaomanik peaks üritama võtta ühendust üürnik käendaja või lähisugulasega.
Pange tähele, et see on vastuolus seadusega üürileandja muuta lukud või eemaldada üürniku vara, sõltumata sellest, kui hilja makse. Kui arvate, et üürnik on ära kolinud oma vara, on oluline saada ütlustele sellest.
Taasomandamine
Teemaga seotud artiklid:
- Tõstma Saasted Üürnike abiga üürnik Väljatõstmine Solicitors Kui lasta välja oma ruume, siis võib-olla tegeleda mitmete erinevate inimestega. Võite sattuda ausad üürnikud kes maksavad üüri õigel ajal ...
- Expert London Solicitor juhend üürileandjad aastal 2008 - jooksval Ökonoomne Climate! üürileandja remediesImminent õigusaktide muudatusi on kavas teha, mis mõjutab üürileandja kui vastamisi üürnik maksejõuetuks. Esmane mure üürileandja ...
- Õiguse osta Housing Scheme Suurbritannias Enamik turvaline üürnike avaliku sektori maaomanik, näiteks kohalik omavalitsus või muu heategevusliku registreeritud sotsiaalne üürileandja (sealhulgas mõned elamuühistud), on seaduslik õigus osta ...
- Mortgage omandiõiguse taastamine - et sa tead Faktid Mortgage tagasivõtt on laastav asi. Võttes koju pühib alt te ei ole ainult finantskriis. See võib olla emotsionaalne 1 kui well.In ...
- Miami Real Estate - Väljatõstmine Process väljatõstmise eest Maksmata jätmine üüri on juriidiline protsess väljasaatmise üürnik istuvad vara. Väljatõstmise protsessi Miami, Florida on väga keeruline on väga ...
Jäta kommentaar
Sa pead olema sisse logitud , et kommenteerida.
