Amerikan kahden suurimman asuntolaina ohjaimet, Freddie Mac (FMLC) ja Fannie Mae (Fnma) hiljattain päättänyt antaa tiukempia standardeja kehityskeskusteluista ja lainanantajia alkaen tammikuussa 2009. FMLC ja Fnma ostaa kiinnitykset kaikista puolista kiinnitys teollisuus ja yhdessä ne hallitsevat yli 80 prosenttia kiinnitys teollisuus. Ne joko pitää nämä kiinnitykset oman salkkuja tai pakata ne kiinnitys arvopapereita jälleenmyyntiin sijoittajille. Kaikki poikkeamat nykyisen politiikan puitteissa näiden kahden viraston aiheuttaisi heijastusvaikutuksia, joita tuntuvat kaikki kiinnitysluotot toimielimet ja kehityskeskusteluista pieniä ja suuria.
Viime vuoden marraskuussa Mr. Cuomo, New Yorkin osavaltion yleinen syyttäjä ja pitkään mestari yhtä asuntojen alkoi tutkia FMLC ja Fnma osana hänen koko teollisuudenalan tutkimuksen asuntolaina petoksia. Tässä tutkimuksessa Mr. Cuomo kohdennettuja Washington Mutual (WaMu), maan suurin säästö-ja laina, ja uhkasi laajentaa tutkimustaan muiden suurten rahoittajien kuten Countrywide ja Wells Fargo. Hänen kiistanaihe on arviointiprosessia, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoiden lisäten, että hän uskoo että "arviointiprosessi on rikki."
On hyvin todennäköistä, että Mr. Cuomo tutkimus olisi ilmaantunut ongelmia ja epäjohdonmukaisuuksia näiden kahden asuntolainan jättiläisiä, kuten useimmat suuret yritykset. Monet kiinnitys teollisuus väittävät, että suuri yritys, kuten Wal-Mart, Starbucks ja Microsoft ovat melkein varmasti on ongelmia tarkastelusta vaan koko tiukkaa laivaa. Ongelmana on, että tämän päivän yli herkkä asuntolainamarkkinoiden negatiivisia uutisia, että huolet FMLC ja Fnma annetaan kansallista huomiota sillä seurauksella, että vuorilla ulos mooli kukkuloita.
Mr. Cuomo ei ole valtaa tehdä poliittisia muutoksia FMLC ja Fnma, mutta hänellä ei ole kykyä koota kansallista huomiota medialta soittamalla jättiläiset kyseenalaiseksi. Keskellä valvontaa, FMLC ja Fnma ovat sopineet noudattamaan Mr. Cuomo n "ehdotukset" ja ostaa vain lainaa vain pankeille, jotka sopivat hänen standardien arvioitsijan riippumattomuutta. Vastineeksi Mr. Cuomo on sopinut luopuvansa tutkinnassa. Nämä standardit on asetettu tulevat voimaan tammikuussa 2009, ja muun muassa se estää lainanantajia käyttämästä talon henkilökuntaa tai yritys se ohjaa tekemään arviointeja.
Kuten useimmat sääntöjen ja lainsäädännön, Republikaaneille että sääntö on liian selkiä ja demokraattien tunne ei pääse tarpeeksi pitkälle. Ongelmana on, että republikaanit ja demokraatit on jätetty pois silmukka, jolla on valtavia seurauksia kiinnitys teollisuudelle. Jos tästä säätää lakeja ei olisi normaalia ottamista ja antamista ja lopulta keksiä vaarantunut version politiikka, joka on kiistatta parempi.
Käytännön muutos aikaansaadun sopimuksen OFHEO (Office of Federal Housing Enterprise Oversight) ja Mr. Cuomo. Mukaan OFHEO ajatuksen "on sääntelyviranomaisen samanlainen muut liittovaltion rahoituksen lainsäätäjät Federal Deposit Insurance Corporation, virasto valvoja rahan ..." Periaatteessa ne suunniteltiin fail-safe for Fannie Mae ja Freddie Macin, kun he tuli valtion omistamat yritykset, joiden osakkeet noteerataan New Yorkin pörssissä.
Mukaan John Dugan, valvoja ja rahan kongressin tulisi puhelun tämän politiikan muutosta, eikä OFHEO ja valtion yleinen syyttäjä suljettujen ovien takana. Kun pitkä kirjeessä OFHEO Mr. Dugan kirjoitti, "määräykset National Bank Act estäisivät tämän käytännössä asetusta voidaan jatkossa soveltaa tai panna täytäntöön vastaan, kansallisia pankkeja." Jos valvonnan arviointiprosessi on laatia uudelleen, hän väittää, että kongressin tulisi tehdä, että puhelun asioista, jotka vaikuttavat niin monet asunnon ei sääntelykomitea on suunniteltu suojaamaan verotuksen turvallisuuden FMLC ja Fnma.
Mr. Dugan väittää, että tämä säännös "huonontavat arviointeja ja nostavat arviointien sekä kuluttajien ja luotonantajien." Sentiment keskuudessa republikaanit kuten Elizabeth Dole samaa mieltä herra Dugan asemaa ja käyttävät hänen viime kirjeen ampumatarvikkeita ottamaan maksua. Hän kuitenkin tulee kamppailee kokeneen vastustajan päässä demokraattisen puolueen, Charles Schumer, joka on asettui Mr. Cuomo.
Joko niin, asunnon, kiinnitys yritykset ja kehityskeskusteluista on pönkittämään varten aalto säännösten tulla. Monet kongressin, jotka ovat yrittäneet vuosia säännellä pankkisektoria on kaikki ammukset heidän tarvitse tehdä sitä nyt. Älä odota liian paljon tapahtuu vaalivuoden takia lukkiutunut molemmin puolin käytävää. Kuitenkin vaalien jälkeen, voit odottaa muutoksen pankkialan, ja mukaan kumpi voittaa on sääntelyn aste.
Takaisinotto
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Haluatko Best Mortgage Deal? Seuraavassa kuusi helppoa vaihetta, jotka auttavat shoppen asuntolainaa tai asuntolaina auttaa sinua saamaan paras kiinnitys käsitellä. Sinun kannattaa vertailla kustannuksia saada kiinnitys ....
- Mortgage Työttömyysvakuutusrahasto tarvitsee Vertaamalla Best Deal työttömäksi me emme edes haluaisi antaa mitään ajatellut mahdollisuutta tapahtuu. Kuitenkin irtisanomisia sattuu ja sinun on oltava valmis ...
- Nykyinen Credit Crunch ja miten se vaikuttaa Mortgage Industry mitä tapahtui Mortgage Industry? Olemme kaikki kuulleet romahtamiseen sub prime kiinnitys teollisuus, mutta emme ymmärrä, mitä leikkauksessa tapahtuu? Varmasti jos ...
- Mortgage sulkeminen Arvio: Mitä tarvitset Ennen kuin aloitat Oletko yksi niistä miljoonista amerikkalaisista, joita uhkaa sulkeminen? Mortgage sulkeminen arviointi on yksi asia kannattaa harkita tutkia apuna. Yksi ...
- Vinkkejä välttäminen Mortgage ongelmat Kun ajat ovat hyvät, ajat ovat todella hyviä. Kun ajat ovat huonot, kodit ovat takaisin. On turvallista sanoa, että hyvät ajat ovat ohi kodin omistajat ...
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
