Kun teet valinnan myydä kotiin, useimmat ihmiset välittömästi päättävät käyttää perinteistä reittiä - kiinteistönvälittäjä.
On monia syitä miksi tämä nähdään usein paras tai jopa ainoa toteuttamiskelpoinen vaihtoehto siellä ihmisten kanssa usein olettaen, että se on nopein tapa myydä omaisuutta, helpoin tapa, ja tapa saada parhaan hinnan kiinteistön voit. Vaikka onkin totta, kiinteistövälittäjät eivät ole niiden etuja, he myös tulevat paljon haittoja. Ei vain tätä, vaan ne ovat myös yllättävän ole aina nopein ja helpoin tai kustannustehokkain tapa saada myyntiin. Itse asiassa ne voivat olla päinvastainen pitkällä aikavälillä.
Monet ihmiset olettavat kautta tapahtuvaan myyntiin kiinteistönvälittäjä antaa heidän omaisuuttaan enemmän näkyvyyttä ja siksi nopeampi myynti. Vaikka tämä on totta teoriassa, sinun tarvitsee vain yksi henkilö halua omaisuutta, jotta se olisi myytävissä ja tosiasia on, voisitte mainostaa talon koko maailmalle, mutta se ei välttämättä tarkoita, olet törmännyt, että yksi henkilö täsmää tarkka maku ja haluaa kiinteistön tarkan sijaintisi - kyseisellä henkilöllä ei ehkä ole edes olemassa!
Myynnin omaisuus on kovaa työtä ja kiinteistövälittäjien veloittaa suuria summia kompensoimaan tätä, ja jopa kerran ostajan löytymistä, olettaen, että myynti ei kuulu läpi jostain syystä voi edelleen kestää keskimäärin vähintään 17 viikkoa (yli 4 kuukautta) loppuun myynti.
Kyseessä ei ole aivan nopein tapa myydä kiinteistö, varsinkin verrattuna vaihtoehto esimerkiksi kiinteistön ostajalle. Huolimatta eduista myyvät suoraan kiinteistön ostajalle, ne ovat paljon vähemmän tunnettu tapa myydä omaisuutta.
Joten, mikä on kiinteistön ostajan ja miten tarkalleen kiinteistövälittäjät verrata myyvät tuotteita suoraan yksi näistä yrityksistä?
1. Omaisuuden ostaja yleensä ostaa oman talon sisällä 28 päivää alusta loppuun. / Estate Agent voi kestää 17-24 viikkoa loppuun myynti.
2. Kiinteistön ostaja ostaa kiinteistön ei väliä missä kunnossa se on sisään tyyli on sisustettu kotisi ei vaikuta niiden päätöstä ostaa kotiin. / Estate Agent voi vain markkinoida omaisuutta valtava yleisö ihmisiä siinä toivossa, että joku joko makusi, on valmis antamaan koko talo makeover päätyttyä tai jopa valmis remontoida kiinteistön tarvittaessa.
3. Monesti ostajasta veloittaa maksuja ei peritä eikä piilotettuja maksuja, ne yleensä maksavat jopa £ 500 kohti asianajokulut sinulle. / Kiinteistönvälittäjä on yleensä veloittaa 1,75% + 17,5% ALV myyntihinnasta palkkioita (eli ainakin 2000 £ useimmissa tapauksissa), sinun on maksettava pois oikeudenkäyntikuluihin (yleensä noin £ 500) ja järjestelmän edellyttävät myös HIP, noin £ 200. Muut kulut sisältävät arvostus ja katsastamiseen maksuja.
4. Monesti ostajasta tekee sinulle tarjouksen, joka on lopullinen hinta, jonka olet todellisuudessa saavat oman omaisuuden - tyypillisesti jopa 82% käyvän arvon. Ei tapahdu tai maksuja ottaen arvo pois tästä. / Tarjous tehty ja hyväksytty kautta kiinteistönvälittäjä on tyypillisesti vain 90% käyvästä arvosta omaisuutta. Kun vähentää tämä kaikki ylimääräiset maksut ja kulut liittyvät myynnin kautta kiinteistönvälittäjä, ja että uusia neuvotteluja noin 2,5% on arkipäivää keruuta seuraavaa selviää miksi myynnin kautta kiinteistönvälittäjä voi itse asiassa olla kustannustehokkain (tai nopea) tapa myydä kohde!
5. Monesti ostajasta voi antaa teille mahdollisuus vuokrata takaisin omaisuutta vuokralainen, hyvä etu, jos haluat vapauttaa pääomaan, vaan jäävät kotiin. Aito ja rehellinen omaisuuden ostaja ei häätää sinua pian kun olet valmis myyntiin, jotta he voivat myydä kiinteistön omaksi hyödykseen - todella hyvämaineinen kukaan näe hyötyä on luotettu ja tuttu vuokralainen asuu kiinteistö ne ovat tunnettuja ja hoitaa monta vuotta ja haluavat pitää omaisuutta tässä tilanteessa osana portfolio kuin myydä se ollenkaan. Yhtiö kuten minun ajaa erikoistunut tähän. / Kiinteistönvälittäjä ei anna sinulle mahdollisuus vuokrata takaisin, ja jos tarvitset vuokrata vaihtoehtoista majoitusta, sinun sitten tarvitse laskea talletuksen kiinteistön aiot vuokrata, ottaa Muuttokulut kuten muuttoauton ja kaikki mullistusten muutto toiseen omaisuutta.
6. Monesti ostajasta pystyy riittävän nopeasti lopettaa omaisuutta haltuunottojen ja häädöt mitä tahansa vaiheessa myyjä on. On jopa tunnettu omaisuuden ostajat saada myyjät takaisin omaisuutensa jälkeen häätö. Jos on ylimääräistä pääoman jäljellä seuraavan kohteen myynnistä ja lainojen takaisinmaksamiseen, myyjä pystyy pitämään tätä. / Kiinteistönvälittäjä myynti on hyvin vähän toivoa pysäyttää palauttamista, koska aika. Jos kiinteistö on haltuun ja menee huutokauppa Tämän vuoksi on epätodennäköistä paljon vähäisempi myynti omaisuuden kattaa koko velat ja enemmän kuin todennäköisesti jätä edellisen omistajan käteisellä rahapulassa ja kodittomia.
Kun kaikki tämä otetaan huomioon, on helppo ymmärtää, miksi enemmän ja enemmän asunnon valitsevat myydä suoraan kiinteistön ostajan sijaan käyttää kiinteistönvälittäjä. Kun kiinteistön ostajalle, kokonaisuuden on käsissä ostaja, joka todella haluaa myyntiin edetä mahdollisimman nopeasti, ja voit olla varma että sinulla ei ole liiankin tuttuja viestinnän puute liittyy usein Estate Agent . Etkä tarvitse jatkuvasti jahdata ne voivat työntää myyntiin eteenpäin nopeammin ja on odotettava hyväksyttävää aikaskaala kiinteistönvälittäjä odottaa sinua odottamaan sopimuksia voidaan vaihtaa.
Jos päätät, että tämä on vaihtoehto sinulle, on tärkeää löydät luotettava ja rehellinen omaisuuden ostaja; Henkilökohtaisesti suosittelen, että lähetät tietosi yritys verkosto ostajien käytettävissä kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, säästää aikaa ja hässäkkä esittää useita eri yrityksiä. Yhtiö kuten tämä tekee etsivät sinulle tarkoittaa taas, että sinulla on vain yksi yhteyspiste, joka pitää se mukava ja yksinkertainen ja siten stressiä ilmaiseksi!
Vuokrat Takaisin Fast
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Haluatko Nopea House Sale With No Estate Agents maksuja? Jos haluat nopeasti talon myynti, tulet huomaamaan, että perinteinen tapa myydä kautta kiinteistönvälittäjä ei kuitenkaan ole ongelmaton. Voit riski mahdollisuus ...
- Käyttäminen Yritykset, joiden avulla saat nopeasti House Sale Joskus ihmiset tarvitsevat myymään talon, ja se on tehtävä mieluummin ennemmin kuin myöhemmin. On monia syitä, miksi he olisivat voineet tehdä tätä. For ...
- Do You Need Nopea House Sale? Jos näin on sitten lukea Tähän voi olla monia syitä, miksi saatat täytyy saada nopeasti myyntiin kotiisi. Kuitenkin vaihtoehtoja myynti nopeasti ovat melko rajalliset. Voisit kokeilla ...
- Nopea House Myynti Mortgage Rescue Yritykset Talo myytävänä voi olla hyvin aikaa vievää ja vaativa prosessi. Toisin kuin myydä muita tavaroita, myy koti on jotakin, mitä ei tapahdu hetkessä, riippumatta kaikki ...
- Miten saavuttaa Nopea Kiinteistövälitys Sale vuonna 2007 , miten saavuttaa Nopea Kiinteistövälitys Sale tämä YearYou tiedä miten se on. Olet juuri löytänyt kotiin olit etsimässä ja oli teidän tarjous on hyväksytty ...
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
