Yhä useammat ihmiset ovat myynti ja vuokraus takaisin niiden ominaisuudet kuin vaihtoehto tulee laajemmin ymmärretään ja säännelty. 2 tärkeimmät syyt siihen, miksi ihmiset valitsivat tämän vaihtoehdon johtuu joko:
(A) heillä ei ole varaa kiinnitys tai velan maksut joten he haluavat maksaa velkansa käyttämällä pääomalle omaisuutta ilman remotgaging tai poismuuttoa.
(B) niillä on paljon oman kotinsa että he haluavat vapauttaa (eläkkeelle siirtymistään, ja viihtyisää asumista jne.) ilman poismuuttoa tai remortgaging.
Joten jotkut ihmiset tekevät sen pakosta ja jotkut ihmiset tekevät sen elämäntavan valinnasta, he ovat voimavara rikkaita ja rahaa köyhien ja päätti käyttää käteistä heidän omaisuutensa samalla edelleen elää siinä.
Ihmiset myyvät ja vuokraavat takana pakosta ovat normaalisti jossakin seuraavista tilanteista:
* Kohtaaminen takaisinotto
* Taloudellisissa vaikeuksissa (johtuen koko joukon syitä)
* Terveysongelmista
* Eron tai avioeron
* Kuolemantapaukset
Tämä ei tietenkään kata kaikkia mutta nämä ovat tärkeimmät syyt pakkomyynti luokka.
Mitä muita vaihtoehtoja on olemassa?
Niille, jotka eivät ole pakkohuutokauppa luokka sitten vastaava vaihtoehto voisi olla omaisuuteen järjestelmää, jossa omistajat myy omaisuuttaan ja perhe-järjestelmään harjoittajalle, joka sitten antaa heidän elää vuokraa loputtomiin. Kuulostaa hyvältä paitsi että talo on ostettu tavalla alle markkina-arvon riippuen iästä omistajan ja omistaja sai vähän tai ei ollenkaan Myytävissä (tätä käytetään maksaa vuokraa). Järjestelmän operaattori ostaa kiinteistöjä pieni osa sen todellista arvoa, koska he ottavat riskin, että edellinen omistaja ei asu siellä kovin pitkään (eli ne kuolevat noin tietyssä iässä). Näin ollen, jos edellinen omistaja haluaa rahaa itselleen tai siirtää päälle perheensä he voivat valita myynnin ja vuokrata takaisin vaihtoehto, jossa he saavat enemmän rahaa takaisin (vaikka ne joutuvat maksamaan korkeampaa vuokraa pysyä omaisuutensa).
Jos pakkohuutokauppa luokan muut vaihtoehdot ovat remortgaging kuin maksaa velkansa hiekka pitää kiinteistön omistusoikeus. Monet ovat tilanteessa, koska he ovat remortgaged niin monta kertaa heillä ei ole varaa maksuihin enää lainanantajat eivät salli sitten remortgage. Toiset on mahdollisuus remortgage vaan nähdä vaaran lisääntyvä velkaantuminen maksaa pois muut velat he kamppailevat.
Mikä hinta tulee myyntiin ja vuokrata takaisin maksavat?
Se vaihtelee yritysten välillä, mutta sinun pitäisi pyrkiä saamaan välillä 70-85% markkina kiinteistön arvon jos meni alas tätä reittiä. Hyvämaineinen myynti ja vuokraus takaisin yhtiön tulee myös maksaa oikeudenkäyntikulut sekä myyjän ja kaikki arvostus maksut. Huomaa, että myyjä ei ole vastuussa kiinteistönvälittäjän kustannukset tai HIP palkkiot joten on ylimääräisiä säästöjä tänne eli alennus ei ole kova.
Mitä vuokra he veloittaa?
Vuokrassa riippuu myyntihinnasta omaisuuden. Jotkut ihmiset haluavat hyvin halpaa vuokraa niin he voivat neuvotella myymään omaisuutta 70% sen vastineeksi tai halpaa vuokraa. Vaikka ihmiset myydä enintään tarjoaman hinnan myynti ja vuokraus takaisin yhtiön silloin vuokrassa on yleensä halvempaa kuin aiemmat kuukausittain velan maksuun. Jos tämä ei ollut edellisen omistajan ei ehkä pysty maksamaan vuokraa niin ei olisi mitään järkeä tehdä paljon.
Varokaa
On tärkeää huomata, että sääntely on vielä tulossa tälle teollisuudenalalle ja sinun pitäisi tietää, että ne jotkut häikäilemättömät toimijat tällä alalla. Jos metsään haluat mennä tämän reitin varmista:
* Et maksa mitään arvostusta maksujen koskaan. Ne olisi maksettava myynnin ja vuokrata takaisin yhtiön mutta jotkut välittää sen myyjälle.
* Sinun ei tarvitse maksaa enempää kuin 500 GBP oikeudenkäyntikulujen myyntiin (näiden tulisi kattaa kaikki oikeudenkäyntikulut ja parhaat yritykset maksavat tästä)
* Hanki tarjouksen kirjallisesti myös jatkossa vuokrat.
* Tarkista, kuinka paljon vuokra nousee joka vuosi asut siellä.
* Kysy yhteystiedot aiempien asiakkaiden nähdä, jos he ovat tyytyväisiä palveluun
* Tutkimus yritys nähdä, jos he ovat olleet paljon valituksia niistä
* Varmista yhtiö on yksi myynnin ja vuokrata takaisin yhdistykset kuten National Association of myynti ja vuokraus Back (NASRB).
Real Estate Professionals
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Varoitus on myynti ja vuokraus Takaisin Suunnitelmat Tuhannet käyttää niitä maksamaan niiden kiinnitystä ja velat tai välttää asunnon haltuunotto. Mutta kuinka turvallisia ne ovat? Korkojen nousu, korkea laina ja asuntolainan kustannuksia, ja ...
- Lose Stressi velan, jonka myynti ja vuokraus Takaisin Scheme In nopeatempoisessa epävarmuus nykymaailmassa se on aivan liian helppo pudota maksuaikataulusta jäljessä, kunnes eräänä päivänä huomaat vakavia velkaongelmia. Muut kuin ...
- Vuokraa Back oma talo Kaupan jälkeen Tallenna teidän Mortgage Rent Back on erityinen ohjelma, jossa voit myydä ja vuokrata takaisin omaisuutta. Kuten tiedätte, tämä on ikä korkojen noususta, ja monet ihmiset ...
- Myydä ja vuokrata takaisin: Vaihtoehtona takaisinotto Yksi skenaario on tänään suuri huoli jokaiseen kotiin omistajalle, riippumatta siitä kuinka terve, että kodin omistaja on henkilökohtaisesti ja taloudellisesti, kun ostaa kotiin. Tämä huoli on ...
- How Do Nopea myynti ja vuokraus Takaisin Yritykset Work? niille ihmisille, jotka edellyttävät nopeaa myyntiä tai haluavat myydä ja vuokrata takaisin niiden ominaisuudet on nyt koko joukko erikoistuneita homebuying ja vuokrata takaisin yrityksille ...
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
