Kuten kiinteistönvälittäjä Floridassa, ymmärrän että on monia tekijöitä, jotka väheneminen Etelä-Floridan asuntokaupoissa. Ne koostuvat korkeat asuntojen hinnat, korkeat kiinteistöjen veroja ja korkeita veroja. Yksi tekijä, joka edistää romahtamiseen myynnin markkinoilla, että monet ihmiset eivät tunnu harkitsemaan on vaikutusta Etelä-Floridan vuokria markkinoilla. Tässä vaiheessa, tämä seikka on luultavasti, jolla on voimakkain vaikutus.
Koti omistus oli amerikkalainen unelma. Koska Etelä-Floridan kiinteistö puomi ala-ja keskiluokka on ajettu ulos kiinteistömarkkinoilla, koska korkeat kustannukset asumisesta. Koska epävarmuus suuntaan asuntojen hinnat, kuluttajat eivät tehostamalla takaisin markkinoille. Hinnat ovat kuitenkin epärealistisia ja laskee edelleen.
Lisääminen nykyiseen tilanteeseen, ovat ihmisiä, jotka ovat sijoittaneet korkeudella markkinoilla. Kun katson läpi MLS määrä lyhyeksi myyntejä, pre-foreclosures, uudet luettelot ja vanhentuneet listaukset ja takaisin markkinoille listat lisääntyvät hälyttävästi. Tämä lisäämällä nykyisen varaston. Se on ostajan markkinat. Ongelmana on, ettei ostajia.
Esimerkiksi tänään Dade, Broward ja Palm Beach County Seuraavat luvut aktiivisuus luokka MLS:
Uudet listat
1253
Hinta Change listat
496
Ehdolliset listat
50
Kunnes listat
183
Myydään listat
195
Vanhentuneet listat
2242
Temp Off Market listat
63
Peruutettu Listings
363
Vuokra-listat
260
Poistettu listat
6
Back On Market listat
121
Voit mennä minun selitys vaikutuksen massiivisen vaikutuksen, että Etelä-Floridan asuntoja markkinoilla on ottaa myyntiin markkinoilla, sinun on otettava huomioon, että huoneisto komplekseja ei listata MLS. Myös monta lainausta tehnyt yksityisten omistajien ei sisälly.
Tärkein tekijä on taloudellisia vuokra vs. ostaa. Vuokra hinnat ovat pudonneet, kuten inventaario on rakentanut. Kuluttajat voivat vuokrata kotiin hinnalla että heillä ei varaa ostaa. Voit todistaa tämän, haluaisin tuoda esiin kaksi esimerkkiä. Minun ensimmäinen, kuluttaja vuokra koti, joka oli ostettu 950.000 dollaria ja 2500 dollaria kuukaudessa. Jos hän oli ostanut kotiin, veronsa yksin olisi ollut 20.000 dollaria vuodessa. Toisessa tapauksessa kotiin ostetaan 550.000 dollaria vuokrattiin 2000 dollaria kuukaudessa. Vuokrat oli 24000 dollaria vuodessa. Jos kuva asuntolainasta, verot, vakuutukset ja asunnon palkkiot, vuokranantaja maksaa noin 50.000 dollaria vuodessa. Vuokraamalla, vuokraaja voi laittaa 26.000 dollaria vuodessa pankkiin ja saisi paljon paremman tuoton rahansa, niin vuokranantaja, joka on menettämässä rahaa, sillä hänen omaisuutensa on heikentynyt, ja hän maksaa 26000 dollaria tappiolla ylläpitää hänen investointeja.
Arvioijat ottavat 1,5% kuukaudessa off arvo Etelä-Floridan asuntoja kuukausittain. Tämä alentaa komppeja ja aiheuttaa edelleen laskua asuntojen hinnat. Rakennusliitto ovat alentamalla hintoja, mikä aiheuttaa ennen rakentamisen ostajat joko kävellä pois sulkemista taulukosta tai ostaa kotiin ja aiheutuu välitöntä tappiota. Vuokranantajat ovat vuokraamisesta ja aiheutuu kuukausittain menettää. Kunnes tämä kierre loppuu, vastaus on vuokrata. Koska käytettävissä olevat vuokra tarjonta kiristyy ja hinta nousee ja vuokra hintojen ja asuntolainojen korkojen tulleet pisteeseen, jossa on järkevää ostaa saada edut asumisesta kriisejä ei lopu.
Myy House Nopea
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Välinen suhde Hinnat ja vuokrakulut On yleisesti hyväksyttyä, että vuokrakulut ovat keskeinen tekijä arvon kotelon. Jos asuntojen hinnat nousevat liian kaukaa mukaisesti vuokrat, ...
- Miksi joutua ostamaan Arizona Home For Sale Ei ole epäilystäkään siitä, että koti voisi olla vankkoihin investointi voi koskaan tehdä eri syistä. Kotona oli varaa sinulle mielenrauhaa ja ...
- Vuokraus Osta Homes: Begin To Secure Your Equity Jos haluat omistaa oman kodin, mutta eivät pysty varmistamaan tavanomaista rahoitusta tänään, kanssa elinten tai henkilöiden, jotka tarjoavat vuokra ostaa asuntoja voi hyvin ...
- Pitäisikö minun myydä tai vuokrata kodiksi? Joissakin kodin omistajat voivat valita myydä tai vuokrata kotinsa jälkeen muuttavat muualle, mikä voi olla vaikea päätös. Tässä muutamia yksityiskohtia ...
- Tietäen Mikä Taloja ja huoneistoja myytävänä voit varaa ajoa myytäviä omalla alueella, tai selailee niitä kiiltäviä aikakauslehtiä, voi olla todella jännittävää. Ostaminen kotiin on yksi suurimmista investoinneista sinun koskaan ...
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
