Quand les temps sont bons, les temps sont très bons. Quand les temps sont mauvais, les maisons sont repris. Il est sûr de dire que les bons moments sont plus pour les propriétaires qui ont une hypothèque à payer et comme sur des roulettes l'industrie reprise se déplace à la vitesse supérieure.
La capacité de maintenir les remboursements sur un prêt hypothécaire peut changer rapidement. Il ya de nombreux propriétaires qui ont obtenu des propriétés au cours des dernières années qui font maintenant face à la perspective de perdre leurs maisons parce qu'ils ne peuvent pas faire face à leurs remboursements hypothécaires mensuels.
L'abordabilité de la propriété a diminué considérablement au cours des derniers mois que les taux d'intérêt hausse et les critères de prêt se resserre. Bien qu'il soit facile à utiliser de recul pour voir que de nombreux propriétaires qui sont confrontés à la perspective de perdre leur maison ne devrait pas avoir sauté sur l'échelle de propriété en premier lieu, il est plus judicieux de se concentrer sur les questions qu'ils auraient dû en considération avant pour postuler à une grosse hypothèque.
Lors de l'évaluation ou non d'acheter une propriété, un emprunteur potentiel doit d'abord examiner si oui ou non le prêt hypothécaire qu'ils souhaitent appliquer, c'est tout simplement trop grand. Cela paraît si simple - et que c'est parce qu'il est. Les prêteurs hypothécaires offrent des produits avec les multiplicateurs de revenu de plus de cinq fois le salaire d'un demandeur de ces jours, ce qui est plus de deux fois autant que l'habitude d'être.
Cela soulève la question - pourquoi cette augmentation? Il ya vingt ans les prêteurs que les emprunteurs évalué ne pouvait se permettre une hypothèque d'environ deux à trois fois leur salaire annuel. Pourquoi sont-ils maintenant ce qui suggère que les emprunteurs peuvent soutenir une hypothèque de cinq fois leur salaire?
Même si un emprunteur garantit une hypothèque qu'ils peuvent se permettre à l'heure actuelle, le potentiel de futurs changements dans les modalités et conditions attachées à l'hypothèque et les changements éventuels au budget des ménages devrait être pris en compte.
Le facteur le plus évident que possible, et probablement, le changement est le taux d'intérêt du prêt hypothécaire de. Lorsque les taux d'intérêt augmentent, les remboursements mensuels sur les prêts hypothécaires à taux variable augmentent également. Lorsque fixes périodes de taux d'intérêt expire, le taux d'intérêt payable sur une hypothèque à taux fixe peut également augmenter. Ces deux scénarios se traduira par une augmentation du montant de remboursement mensuel en raison de l'hypothèque et donc d'abaisser son prix abordable.
Enfin, les emprunteurs devraient prendre en compte la possibilité que leur revenu peut réduire. Toute réduction du revenu d'un ménage conduira naturellement à l'hypothèque, ainsi que d'autres factures, de moins en moins abordable. Il ya différentes assurances disponibles pour atténuer les réductions de revenus et les emprunteurs devraient faire des recherches attentivement lors de l'application pour un prêt hypothécaire.
Les emprunteurs qui planifier à l'avance et prendre en compte les changements potentiels dans les variables décrites ci-dessus auront une bien meilleure chance de financer leur prêt hypothécaire par le biais des mauvais moments, et donc se tenant à leur domicile.
Reprise de possession
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