De plus en plus sont vente et la location de retour de leurs propriétés que l'option devient plus largement compris et réglementé. Les 2 raisons principales pourquoi les gens ont choisi cette option parce que, soit:
(A) ils ne peuvent pas payer leurs hypothèques ou de la dette des paiements afin qu'ils veulent payer leurs dettes en utilisant la valeur de leur propriété sans remotgaging ou si vous déménagez.
(B) ils ont beaucoup de capitaux propres dans leurs maisons qui ils veulent sortir (pour leur retraite, pour une vie confortable, etc) sans bouger sur ou refinancement hypothécaire.
Ainsi, certaines personnes le font par nécessité et certaines personnes de le faire en tant que choix de vie, ils sont actifs riche et pauvre en argent et a choisi d'accéder à l'argent dans leur propriété tout en continuant à vivre en elle.
Les personnes qui vendent et louent retour par nécessité sont normalement dans l'une des situations suivantes:
* Face à la reprise de possession
* Les éprouvent des difficultés financières (en raison d'une foule de raisons)
* Les problèmes de santé
* Séparation ou divorce
* Deuil
Évidemment, cela ne couvre pas tout le monde mais ce sont les principales raisons de la catégorie vente forcée.
Quelles autres options sont-ils?
Pour ceux qui ne sont pas dans la catégorie vente forcée, puis une option similaire pourrait être un plan de rétablissement de sorte que les propriétaires vend leurs biens à un opérateur du système de réversion qui permet alors de vivre leur loyer gratuit indéfiniment. Sonne bien, sauf que la maison est achetée en dessous de sa valeur marchande en fonction de l'âge du propriétaire et le propriétaire a reçu peu ou pas de l'argent à vendre (ce qui est utilisé pour payer leur loyer). L'opérateur achète les propriétés système pour un faible pourcentage de sa valeur réelle, car ils prennent le risque que le propriétaire précédent ne feront pas d'y vivre pour un temps très long (c'est à dire qu'ils vont mourir à environ un certain âge). Par conséquent, si le propriétaire précédent veut trésorerie pour eux-mêmes ou pour passer sur leur famille, ils peuvent choisir le sale and rent back option selon laquelle ils obtiennent plus d'argent (bien qu'ils aient à payer un loyer plus élevé pour rester dans leur propriété).
Pour la catégorie vente forcée d'autres options incluent refinancement hypothécaire, mais pour rembourser la dette du sable de conserver la propriété de la propriété. Cependant, beaucoup sont dans la situation parce qu'ils ont des temps de réhypothéqué tant qu'ils ne peuvent pas se permettre les paiements plus et les prêteurs ne permettra pas alors de réhypothéquer. D'autres ont la possibilité de réhypothéquer, mais voir le danger de la dette croissante pour rembourser la dette d'autres, ils sont aux prises avec.
Quel est le prix de vente et location sera sociétés dos payer?
Il varie entre les entreprises, mais vous devriez chercher à obtenir entre 70-85% de la valeur marchande de votre propriété si vous êtes allé dans cette voie. Une vente de bonne réputation and rent back société va également payer les frais juridiques entre le vendeur et tous les frais d'évaluation. Notez que le vendeur ne sera pas responsable pour les coûts ou les frais d'agent immobilier hanche, il ya des économies supplémentaires pour eux ici ce qui signifie que la réduction n'est pas dure.
Quel loyer vont-ils payer?
Le loyer demandé dépendra du prix de vente de la propriété. Certaines personnes veulent louer pas cher, donc très ils peuvent négocier en vue de vendre leurs biens pour moins 70% de sa valeur à l'échange ou location pas cher. Cependant, même si les gens vendent au prix maximum offert par le sale and rent back société a ensuite le loyer demandé est normalement moins cher que les précédents versements mensuels. Si ce n'était pas le cas, le propriétaire précédent ne peut pas être en mesure de payer le loyer de sorte qu'il serait inutile de faire l'affaire.
Se méfier
Il est important de noter que la réglementation est encore dans le pipeline pour cette industrie et vous devriez être conscients du fait qu'ils sont certains opérateurs peu scrupuleux dans ce domaine. Si vous allez dans cette voie assurez-vous que:
* Vous n'avez pas à payer pour les frais d'évaluation tous les temps. Ceux-ci devraient être payés par le sale and rent back entreprise, mais certains transmettre ce message au vendeur.
* Vous ne payez pas plus de 500 GBP de frais de justice pour la vente (celles-ci devraient couvrir tous les frais juridiques et les meilleures entreprises paient ce)
* Obtenez de l'offre par écrit, y compris les futurs paiements de loyer.
* Confirmer le niveau de revenu augmentera chaque année, vous y vivre.
* Demandez les coordonnées de clients précédents pour voir si ils sont heureux avec le service
* Recherche de l'entreprise pour voir si elles ont eu beaucoup de plaintes à leur sujet
* Confirmer l'entreprise est l'un de la vente et la location de retour des associations telles que l'Association nationale de vente et Location Retour (NASRB).
Professionnels de l'Immobilier
Articles connexes:
- Avertissement sur la vente et le loyer Plans Retour milliers de personnes sont les utiliser pour rembourser leur prêt hypothécaire et des dettes ou pour éviter la reprise de possession. Mais comment sont-ils sûrs? L'augmentation des taux d'intérêt, de prêt plus élevé et les coûts hypothécaires, et ...
- Perdre le stress de la dette avec un sale and rent back Scheme Dans l'incertitude rapide du monde moderne, il est trop facile de tomber en retard de paiement jusqu'au jour où vous réalisez que vous avez graves problèmes d'endettement. Autre que ...
- Louer votre propre maison Retour Après Vente pour économiser sur votre prêt hypothécaire est de retour Louer un régime spécial dans lequel vous pouvez vendre et louer votre propriété en arrière. Comme vous le savez, c'est un âge des taux d'intérêt en hausse, et beaucoup de gens ...
- Vendre et à louer Retour: Une alternative à la reprise Un scénario d'aujourd'hui est un grand souci pour tous les propriétaire de la maison; quel que soit le propriétaire de la maison saine qui a été, personnellement et financièrement, lors de l'achat de leur maison. Cette inquiétude est ...
- Comment faire Sale and rent back entreprises de travail? Pour les personnes nécessitant une vente rapide ou désireux de vendre et de louer leurs propriétés en arrière il ya maintenant une pléthore de spécialiste achat d'une maison and rent back entreprises ...
Laisser un commentaire
Vous devez être connecté pour poster un commentaire.
