Avec une économie en difficulté vient une prévalence de la publicité à louer les services de rappel, en effet, de nombreuses personnes ont sans doute remarqué une augmentation dans les publicités le long des lignes de "Nous achetons des maisons laides.« Les propriétaires peuvent choisir l'option de location-retour pour une variété de raisons , mais toute personne qui explore cette voie devrait prendre en considération les avantages et les inconvénients de rent-back de vente, ainsi que les options inhérents à cette démarche.
POURQUOI rent-back LES VENTES SONT UNE OPTION
Il ya de nombreuses raisons pour cette légère hausse des loyers-backs: l'évitement de forclusion, la perte d'emploi, le divorce, et un désir de réduire les dépenses tout facteur en plus rent-back comportement. Bien rent-back comportement signifie souvent prendre une perte sur sa maison, certains choisissent cette option comme un moyen de gagner du temps dans l'évitement d'une forclusion.
Ceux qui prennent la route rent-back sont souvent en mesure de rester à la maison lors de la vente, mais loyer doit être payé dans ces cas. Bien que le loyer sera vraisemblablement comparable au taux de la zone, location de courte durée sera probablement un coût supplémentaire. Cependant, il faut équilibrer une augmentation de loyer contre les coûts supplémentaires associés à la recherche d'autres modes de vie à court terme.
AVANTAGES DU VENDEUR
Bien rent-back de vente sont susceptibles de compenser la baisse des prix pour le vendeur, il ya des avantages pour ceux qui prennent cette voie. Le vendeur peut souhaiter pour permettre à leurs enfants de terminer une année scolaire avant de se déplacer, ce qui réduit évidemment le niveau de stress d'un déménagement par rapport à la mi-année se déplace.
En outre, ces maisons construction de nouvelles peut-être besoin davantage de flexibilité dans les arrangements de logement existantes pour tenir compte des retards dans la construction. Les vendeurs qui sont sur le marché d'une nouvelle maison voudrez peut-être la paix d'esprit qui vient avec la vente de la maison existante avant d'acheter le second. Ces deux cas démontrent la flexibilité inhérente à louer-back options.
INCONVENIENTS DU VENDEUR
Vente d'une maison à un investisseur présente également l'inconvénient potentiel de la maison vendue avant que le vendeur est prêt à sortir. Périodes de location peut être difficile à étendre pour cette raison, et peut notamment s'agir d'un problème lorsque le prêt est fonction à la possession de la propriété d'être prises par le nouveau propriétaire. N'importe laquelle de ces questions devraient être étudiées avant de percuter un accord avec un acheteur.
Quand on vend sa maison "comme est," un problème potentiel se pose concernant le moment où le «comme» est effectivement la période. En outre, l'acheteur et le vendeur doivent se mettre d'accord sur qui va faire les réparations nécessaires à la maison que le besoin s'en fait sentir. Comme mentionné précédemment, l'exploration de ces problèmes potentiels avant la vente fera la transition entre acheteurs et vendeurs beaucoup plus facile, et aidera à éviter de futurs problèmes juridiques.
En fin de compte, il n'ya pas de réponse facile à la question de savoir si on doit suivre les méthodes traditionnelles de vente ou rendez-vous de la vente rapide , rent-back route. Toutefois, si l'on considère toutes les options, explore points positifs et négatifs potentiels, et ne leur recherche, puis une méthode appropriée de la vente d'une maison peut être trouvé.
En fin de compte, il n'ya pas de réponse facile à la question de savoir si on doit suivre les méthodes traditionnelles de vente ou rendez-vous de la vente rapide, rent-back route. Toutefois, si l'on considère toutes les options, explore points positifs et négatifs potentiels, et ne leur recherche, puis une méthode appropriée de la vente d'une maison peut être trouvé.
Reprise de possession
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