Vender a súa casa para unha empresa compra de vivenda e non vai ter que un paquete de información para casa (HIP)
Compradores privados de vivendas non necesitan de un paquete. Isto significa que evitar o atraso problema e custo de compilar un HIP.
Para máis información sobre o hip regulamentos ler
¿Que é un Home Information Pack?
• Desde 14 de decembro de 2007 a Home Information Pack foi esixido en todas as casas a ser comercializado en Inglaterra e País de Gales.
• O paquete contén a información necesaria por compradores de casa no inicio do proceso de compra de vivenda.
• Inclúe moitas das informacións normalmente compiladas por un avogado durante o proceso de transmisión de propiedade.
• A carga é de agora o vendedor para compilar a información e producir a embalaxe.
Contido esencial de paquetes de información Inicio
• Índice de Contidos
• Declaración de Venda
• Probas de título
• Certificado de actuación Enerxético (EPC)
• A investigación
• Venda / Esp.Comum Documentos se é o caso
HIP foron concibidos para:
• Proporcionar información para que os compradores de casa a tomar decisións informadas antes de ofrecer
• Reducir custos duplicados máis dun produto de venda
• Grao de eficiencia enerxética dunha casa
Cales son os aspectos negativos da cadeira?
Tendas Home • agora son incapaces de probar o mercado sen cometer diñeiro
• Retrasos causados porque o marketing non pode comezar ata HIP compilado
• Gran parte da información de paquetes está desactualizados no momento en que a propiedade vai en oferta. O comprador entón ten que pagar para obter información actualizada.
• Algúns acredores / Avogados non aceptar o contido de un cadeira e pode esixir a súa propia información, así a duplicación de custos.
• Custo de hip é un custo adicional para a casa de proceso de venda
• Se a propiedade non vende o hip eo diñeiro gasto con ela se desperdicia
¿Hai algunha exención?
Si, hai algunhas excepcións limitadas para a obtención de un paquete de información para a casa. A principal delas é que a propiedade non está a ser comercializado venda por exemplo, para venda rápida da empresa, a continuación, un hip non ten que ser feita.
Pode evitar un recibindo un Home Information Pack nas seguintes circunstancias:
• Cando non hai comercialización ocorre (por exemplo, vender un membro da familia ou empresa venda rápida)
• As propiedades non residenciais
• Casas limitado por lei a empregar como casa de vacacións ou ocupación limitada
• As vendas mixtos (por exemplo, tenda con flat)
• As vendas dereito de mercar e similares
• Vendas de bolsas de propiedades
• Propiedades non están sendo vendidos coa posesión completamente vago
• Propiedades inseguras e propiedades para ser demolidas
Como pagar paquete?
A nosa investigación mostrou que pode pagar ata US $ 600 para un HIP.
Existen varios xeitos de pagar por un HIP:
• Pagamento anticipado antes de comercialización comeza un HIP é orde e pagado por
• Financiamento ata vendeuse normalmente os intereses son cobrados polo que acaba pagando máis
• "venda non hai taxa" empresa a través dun axente inmobiliario, onde o custo paquete está incluído no prezo final. Con todo, os axentes de mercado actuais, tanto teñan retirado esas ofertas ou esixen comisións máis altas para compensar o risco extra. Hai tamén moitas restricións, por exemplo, non pode descargar HIP a outro axente inmobiliario.
Venda Quick House
Artigos relacionados:
- Sen estrés, vendas Casa Doado e empresas compren Casa Todos parecen estar cada vez máis ocupado estes días - a traballar máis horas, viaxando máis - vender a súa casa pode ser un fardo indesexable extra no seu time.If vostede ...
- Quebra Propiedade Chain e empresas compradores Casa Unha creba da cadea de propiedade é unha das maiores causas de vendas de casas caendo. Con todo, agora, cando unha quebra da cadea ou se quere mover cadea libre, ...
- Cambiando cara ao exterior e empresas compradores Casa Máis de 500 persoas por día están deixando o Reino Unido ir ao estranxeiro. Razóns da xente para mover varían de retirarse a un clima máis quente do que simplemente unha mellor calidade de ...
- Empresas compra de vivenda e mercar para Deixe Propiedades Pero para alugar ou mercar un inmoble, a continuación, deixar fóra, foi unha opción popular para moitos sería empresarios nos últimos 10 anos. O ...
- Divulgación de información Venda Casa Ao vendedores ven con propiedade de casa para a venda, el debe ter que divulgar a información axeitada e necesaria para a venda de inmobles casa. Xeralmente, cando unha propiedade de casa é ...
Deixe un comentario
Ten que estar logueado para escribir un comentario.
