सित.

मेन में फौजदारी कानून

इस राज्य में केवल अदालत या न्यायिक foreclosures में इस्तेमाल किया जा सकता है. Maine में, उनके फौजदारी सिद्धांत के सेट कर दिया जाता है, ताकि संपत्ति बैंक के स्वामित्व में है जब तक ऋण पूर्ण में भुगतान किया जाता है. इस स्थिति में, अगर उधारकर्ता, बंधक में उल्लिखित शर्तों के किसी भी टूट जाता है से पहले ऋण पूरा भुगतान किया है, तो वे सभी संपत्ति का अधिकार खो देते हैं. बैंक या तो घर का कब्जा लेने के लिए या इसे बेचने के लिए चुन सकते हैं. संपत्ति के मालिक क्योंकि बैंक पैसा नहीं बना, करता है और यह तथ्य लागत में पैसे, और आगे, क्योंकि फेडरल रिजर्व गंभीर रूप से उनकी पुस्तकों पर भी कई बैंक स्वामित्व गुण होने, घर को बेचने के लिए बैंकों सज़ा लगभग हमेशा बैंकों foreclosing में 1 पसंद .

यदि बंधक में 1975 से पहले दर्ज किया गया था घर खरीदार मोचन के एक तीन महीने का अधिकार है. यदि बंधक 1975 के बाद हस्ताक्षर किए गए थे, तो घर खरीदार उधारकर्ता, मोचन के बारह महीने का अधिकार दिया जाता है. मोचन अवधि का एक सही समय सीमा के दौरान जो व्यक्ति जो फौजदारी के लिए अपने घर खो देता है भुगतान बकाया है घर का स्वामित्व हासिल करने का अधिकार है. यदि बैंक घर के कब्जे में आदेश के लिए मना लिया है, तो वे पूरे मोचन अवधि के लिए घर के कब्जे को बनाए रखने के लिए, पहले यह फौजदारी को अंतिम रूप देने सकते हैं.

बैंक भी घर का कब्जा लेने के बिना प्रतिबंध के लिए चुन सकते हैं. वे अभी भी मोचन अवधि इंतज़ार करना होगा, इससे पहले कि वे घर बेच सकते हैं. बिक्री के मामले अदालत द्वारा उल्लिखित होगा और मामले से अलग अलग होंगे.

कमी निर्णय मुख्य में अनुमति दी जाती है. यह है सही बैंक से घर की बिक्री से उत्पन्न होता है अधिक पैसा लेने के लिए अनुमति देता है. बैंक व्यक्ति जो बिक्री के लिए उनके घर खो दिया है कि पैसे इकट्ठा करने का प्रयास करेंगे. बैंकों में यह कितना की तलाश कर सकते हैं सीमित. वे केवल घर के लिए बेच दिया और एक मूल्यांक क्या कहते हैं घर का उचित बाजार मूल्य के बीच अंतर एकत्र करने का प्रयास कर सकते हैं. बेशक, बैंक कम या नहीं भुगतान करने के लिए संपत्ति के साथ एक व्यक्ति को आगे बढ़ाने के इच्छुक नहीं होगा. यह समय की बर्बाद होगा.

इस राज्य में बिक्री खंड की शक्ति है कि एक बैंक, अदालत प्रणाली के माध्यम से जा रहा बिना मना करने के लिए अनुमति देता है केवल व्यावसायिक संपत्ति पर अनुमति दी है.

, अदालत या न्यायिक प्रक्रिया शुरू करने के लिए, बैंक 1 एक "विचाराधीन वाद" के साथ एक शिकायत दर्ज करना चाहिए. यह जो अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है घर के मालिक के खिलाफ मुकदमा है. विचाराधीन वाद "बैंक है कि संपत्ति पर foreclosed किया जा रहा है के द्वारा एक रिकॉर्ड सार्वजनिक बयान है. बैंक अदालत पर प्रतीक्षा करने के लिए फौजदारी की एक अंतिम निर्णय करना चाहिए.

बैंक के वकील से पहले अनुसूचित बिक्री की तारीख है कि घर के लिए बेचा जा रहा है कोई कम से कम तीस दिन घर के मालिक को सूचित करना चाहिए. अनुसूचित बिक्री की तारीख तीन अनुसूचित बिक्री के लिए तिथि करने के लिए अग्रणी सप्ताह के लिए सप्ताह में एक बार विज्ञापित चाहिए. इस विज्ञापन काउंटी जहां घर स्थित है में सामान्य परिसंचरण के साथ एक स्थानीय अखबार में चलाया जाना चाहिए.

मेन में फौजदारी, हर मामले अदालतों के माध्यम से स्थानांतरित करने के लिए पूरा होने की आवश्यकता की वजह से काफी लंबे समय लेता है. एक फौजदारी के लिए समय की औसत लंबाई, अंत में इस राज्य में, शुरुआत में एक सौ दिन है. यह प्रक्रिया अब भी यह है कि चुनाव लड़ रहे या देरी रणनीतियों का उपयोग करके देरी कर सकते हैं. इन रणनीतियों स्थगन सुनवाई या दिवालियापन भी शामिल कर सकते हैं.

वफ़ादारी 1 परामर्श फौजदारी ebook के विशेषज्ञ कैथी स्विफ्ट

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