दिसम्बर

निवेश व्यापार ऋण और वाणिज्यिक बंधक मदद

कई व्यापार उधारकर्ताओं पर्याप्त रूप से वाणिज्यिक बंधक व्यापार ऋण समस्या है कि सबसे अधिक व्यापार वित्तपोषण स्थितियों में आम हैं के लिए तैयार नहीं है. ठेठ वाणिज्यिक ऋण कठिनाइयों की आशंका से, व्यापार मालिकों अधिक संभावित विनाशकारी व्यापार के वित्त परिणामों से बचने के होने की संभावना हैं.

तेजी से आवासीय निवेश संपत्ति के लिए वित्त पोषण बिगड़ती के साथ, व्यापार ऋण और वाणिज्यिक बंधक समस्याओं पर काबू पाने और भी अधिक महत्वपूर्ण है. इस सारांश में चार महत्वपूर्ण वाणिज्यिक ऋण कारकों के लिए एक परिचय प्रदान करता है और वाणिज्यिक उधारकर्ताओं की सहायता के लिए बेहतर कुंजी व्यापार वित्तपोषण कठिनाइयों की आशा करना चाहिए.

यह असामान्य व्यापार निवेश उधारदाताओं और व्यापार ऋण दलालों के रूप में व्यापार वित्तपोषण और कठिनाइयों को निवेश के रूप में सबसे उधारकर्ताओं की उम्मीद के बारे में दूरंदेशी नहीं हैं, और मैं वाणिज्यिक उधारदाताओं के बारे में एक लेख प्रकाशित किया है से बचने के नहीं है. यहाँ चार ठेठ वाणिज्यिक बंधक ऋण और SBA व्यवसाय ऋण अक्सर वाणिज्यिक उधारदाताओं और उधारकर्ताओं के द्वारा अनदेखी की कठिनाइयों पर ध्यान केंद्रित है.

वाणिज्यिक उधारकर्ताओं कि अप्रत्याशित व्यापार वित्तपोषण समस्याओं को शामिल वाणिज्यिक ऋण परिदृश्यों के लिए तैयार रहना चाहिए. व्यवसाय के वित्तपोषण के साथ कई महत्वपूर्ण वाणिज्यिक बंधक समस्याओं जो बचा जाना चाहिए. व्यापार ऋण की समस्याओं को और अधिक गंभीर और प्रचलित से कई उधारकर्ताओं कल्पना होगा.

इन वाणिज्यिक बंधक व्यापार ऋण कठिनाइयों के कुछ अपरिहार्य हो सकता है लेकिन ज्यादातर मामलों में इन व्यापार वित्तपोषण और SBA ऋण चुनौतियों का सफलतापूर्वक दूर किया जा सकता है. वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के लिए उचित सुधारात्मक कार्रवाई के लिए तैयार हो जाएगा अगर वे आम वाणिज्यिक ऋण कठिनाइयों के बारे में पता कर रहे हैं.

परिहार्य वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश संपत्ति वित्तपोषण परिदृश्य नंबर एक: माध्यमिक व्यापार वित्तपोषण का प्रयोग करें -

कई वाणिज्यिक उधारकर्ताओं दब उपयोग करने का लचीलापन चाहते हैं (एक विक्रेता दूसरे या अन्य माध्यमिक वित्तपोषण) ऋण क्रम में भुगतान नीचे एक छोटे के साथ एक वाणिज्यिक संपत्ति या व्यापार अवसर निवेश हासिल है. व्यापार निवेश के कई रूपों गौण ऋण का एक विक्रेता दूसरे या अन्य रूपों की अनुमति नहीं होगी. गैर पारंपरिक व्यवसाय उधारदाताओं के माध्यम से एक वाणिज्यिक ऋण के साथ, एक वाणिज्यिक उधारकर्ता अधीनस्थ व्यापार वित्तपोषण (विक्रेता सेकंड सहित) का उपयोग करने के लिए उनके नीचे भुगतान की राशि को कम कर सकते हैं.

वाणिज्यिक बंधक उदाहरण संख्या दो: सोर्सिंग - मसाला संपत्ति और स्वामित्व का मसाला

कुछ वाणिज्यिक उधारदाताओं उधारकर्ताओं एक खरीद (सोर्सिंग) के लिए नीचे भुगतान के स्रोत दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी. कई व्यापार उधारदाताओं उधारकर्ताओं जहां नीचे भुगतान पैसे से, के लिए अक्सर 12 महीने के लिए आ रहा है क्रम में पकाई पुष्टि दस्तावेज़ की आवश्यकता है. मसाला स्वामित्व पुनर्वित्त के लिए पात्र होने से पहले स्वामित्व के लिए एक न्यूनतम अवधि की स्थापना के द्वारा निर्धारित किया जाता है.

इस तरह की एक समस्या शायद सभी उधारकर्ताओं रोकते नहीं होगा. जब यह लागू है, व्यापार उधारकर्ताओं मसाला और सोर्सिंग आवश्यकताओं के बिना एक ऋणदाता पर जोर देना चाहिए.

व्यापार वित्तीयन उदाहरण नंबर तीन: वाणिज्यिक बंधक याद संदर्भ

व्यापार ऋण याद शर्तों अक्सर वाणिज्यिक ऋणदाता उधारकर्ता सामान्य ऋण की समाप्ति से पहले अपने ऋण चुकाने के लिए मजबूर करने की अनुमति देगा. यदि एक वाणिज्यिक ऋण के समझौते याद शर्तों शामिल नहीं है, ऐसी संभावना एक उधारकर्ता करने के लिए तत्काल चिंता का विषय नहीं है.

वाणिज्यिक उधारदाताओं नियमित रूप से एक व्यापार ऋण करार में याद शर्तों शामिल होंगे. प्रावधानों भिन्न है जो एक याद prompt जाएगा और आम तौर पर वित्तीय वक्तव्यों, टैक्स रिटर्न और क्रेडिट इतिहास की वार्षिक व्यापार ऋणदाता निगरानी शामिल होंगे. सहमत आय, आयकर रिटर्न और क्रेडिट मानकों के बिना, ऋणदाता के लिए ऋण लेने की आवश्यकता के लिए रवाना समय की एक बहुत ही कम अवधि के भीतर वाणिज्यिक ऋण का भुगतान चुन सकते हैं.

व्यापार वित्त के लिए आकस्मिक योजनाएं याद करते हैं: क्या एक वाणिज्यिक ऋण याद के बारे में करने के लिए -

एक अप्रत्याशित याद परिदृश्य से बचने के लिए, वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के केवल वाणिज्यिक ऋण जो याद संदर्भ नहीं है पर विचार करने के लिए वार किया जाएगा. वाणिज्यिक उधारकर्ताओं जो उनके व्यापार वित्तपोषण समझौते में याद प्रावधानों के लिए, यह भी उतना ही बुद्धिमान हो सकता है उनके व्यापार ऋण या वाणिज्यिक बंधक पुनर्वित्त पर विचार करने से पहले एक याद ताकि पुनर्वित्त पूरा होता है जब यह उधारकर्ता के लिए सबसे उपयुक्त है होता है.

जब उधारकर्ताओं एक व्यापार वित्तपोषण याद प्राप्त करते हैं, वे जल्दी से पुनर्वित्त सहायता प्राप्त करना होगा. जब वाणिज्यिक ऋण पुनर्वित्त के लिए विकल्पों की समीक्षा, उधारकर्ताओं क्षमता उधारदाताओं कि याद संदर्भ की आवश्यकता होती है के बाहर का प्रयास करना चाहिए.

व्यापार ऋण उदाहरण संख्या चार: व्यापार वित्तपोषण है कि एक लंबी अवधि के वाणिज्यिक ऋण की जरूरत है -

लंबी अवधि के निवेश और एक व्यवसाय ऋण के लिए वास्तव में संभव वित्तपोषण? कुछ व्यापार निवेश उधारदाताओं केवल 5 साल के (या कम) की पेशकश से पहले वाणिज्यिक अचल संपत्ति वित्तपोषण एक गुब्बारा कारण भुगतान के साथ समाप्त हो जाएगा.

वहाँ वाणिज्यिक बंधक प्रोग्राम है जो लंबी अवधि के वित्तपोषण प्रदान कर सकते हैं, भले ही कई उधारदाताओं ही कम अवधि के निवेश व्यापार वित्तपोषण के लिए विकल्प की पेशकश करेगा. लंबी अवधि के वाणिज्यिक अचल संपत्ति वित्तपोषण अक्सर महत्वपूर्ण अंतर यह है कि एक सफल व्यापार निवेश की सुविधा है क्योंकि कई वर्षों के लिए एक नया व्यापार ऋण की आवश्यकता नहीं करेंगे और वाणिज्यिक ऋण भुगतान भी कम हो जाएगा होगा.

अतिरिक्त वाणिज्यिक ऋण समस्याएं और समाधान

दुर्भाग्य से वाणिज्यिक उधारकर्ताओं अक्सर वाणिज्यिक बंधक व्यापार ऋण यहाँ वर्णित उन लोगों के लिए इसी तरह की समस्याओं का सामना करेंगे. बेहतर इस बात के लिए तैयार है, एक उचित दृष्टिकोण व्यापार वित्तपोषण संसाधनों है कि जटिल वाणिज्यिक ऋण मुद्दों की एक बेहतर समझ की सुविधा होगी का पता लगाने के लिए है. वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण गाइड और कार्यशील पूंजी प्रबंधन गाइड व्यापार वित्त संसाधनों की दो उदाहरण है कि कई कठिन वाणिज्यिक वित्तपोषण स्थितियों के लिए संभव समाधान प्रदान करेगा.

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