अधिक से अधिक लोगों को बेच रहे हैं और उनके गुणों को वापस किराये पर लिया के रूप में विकल्प और अधिक व्यापक रूप से समझ और विनियमित हो जाता है. 2 मुख्य कारण लोगों को इस विकल्प को चुना है, क्योंकि या तो:
(क) वे अपने बंधक या नहीं बर्दाश्त कर सकते हैं ताकि वे ऋण भुगतान के लिए रवाना remotgaging या बाहर जाने के बिना अपनी संपत्ति में इक्विटी का उपयोग करके अपने कर्ज का भुगतान करना चाहते हैं.
(ख) वे अपने घरों में इक्विटी का एक बहुत है कि वे रिलीज के लिए बाहर जाने या remortgaging के बिना आराम से रहने आदि के लिए अपनी सेवानिवृत्ति के लिए चाहते हैं.
तो कुछ लोगों को बाहर आवश्यकता की और कुछ लोगों को यह एक जीवन शैली पसंद के रूप में करते हैं, वे संपत्ति अमीर और गरीब नकद हैं और यह में रहते हैं जारी रखने whilst उनकी संपत्ति में नकदी का उपयोग करने के लिए चुना.
लोग जो बेचते हैं और वापस किराया आवश्यकता से बाहर निम्न स्थितियों में सामान्य रूप से कर रहे हैं:
* Repossession सामना
* वित्तीय कठिनाइयों का अनुभव (कारणों की एक पूरी मेजबान के कारण)
* खराब स्वास्थ्य
* पृथक्करण या तलाक
* शोक
जाहिर है यह सब को कवर नहीं करता है, लेकिन इन मजबूर बिक्री वर्ग के पीछे मुख्य कारण हैं.
अन्य विकल्प क्या हैं?
तो जो मजबूर बिक्री की श्रेणी में नहीं कर रहे हैं के लिए एक समान विकल्प एक प्रत्यावर्ती योजना है जिससे मालिकों एक प्रत्यावर्ती योजना के ऑपरेटर है जो तब की मदद से उन्हें अपने निःशुल्क अनिश्चित काल तक रहते हैं उनकी संपत्ति बेचता है हो सकता है. कि घर बाजार में उसकी मालिक की उम्र और मालिक छोटे या बिक्री के पैसे से कोई भी (यह उनके किराए का भुगतान करने के लिए प्रयोग किया जाता है) प्राप्त के आधार पर मूल्य से नीचे रास्ता खरीदा है के अलावा बहुत अच्छा लगता है. योजना ऑपरेटर अपने वास्तविक मूल्य का एक छोटा सा प्रतिशत के लिए गुण खरीद क्योंकि वे जोखिम है कि पिछले मालिक वहाँ एक बहुत लंबे समय के लिए (यानी वे एक निश्चित उम्र के आसपास में मर जाएगा) नहीं रह जाएगा. इसलिए, अगर पिछले मालिक को खुद के लिए नकद या चाहता है उनके परिवार के वे चुना कर सकते हैं पर पारित बिक्री और वापस किराया विकल्प है जिससे वे और अधिक पैसे वापस मिल (हालांकि वे उनकी संपत्ति में रहने के लिए एक उच्च किराए का भुगतान किया है).
मजबूर बिक्री वर्ग के लिए अन्य विकल्पों remortgaging शामिल हैं, लेकिन ऋण रेत का भुगतान संपत्ति का स्वामित्व रखने. हालांकि, इस स्थिति में कई हैं क्योंकि वे remortgaged तो कई बार वे भुगतान अब और नहीं खरीद और उधारदाताओं तो remortgage के लिए अनुमति नहीं दी जाएगी कर सकते हैं. दूसरों के लिए remortgage लेकिन बढ़ती ऋण का खतरा देखने के लिए रवाना अन्य ऋण के साथ वे संघर्ष कर रहे हैं भुगतान करने का विकल्प है.
कीमत क्या बिक्री और किराया वापस कंपनियों को भुगतान करेंगे?
यह कंपनियों के बीच अलग अलग है लेकिन आप अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य के 70-85% के बीच अगर आप इस मार्ग के नीचे चला गया के लिए तलाश की जानी चाहिए. एक सम्मानित बिक्री और किराया वापस कंपनी भी विक्रेता के कानूनी लागत और मूल्यांकन फीस का भुगतान करेगा. नोट करें कि विक्रेता संपत्ति एजेंट की लागत या हिप फीस के लिए उत्तरदायी नहीं हो, तो उन्हें यहाँ जिसका अर्थ है कि छूट कठोर नहीं है के लिए अतिरिक्त बचत है.
क्या वे किराया चार्ज होगा?
चार्ज किराए संपत्ति की बिक्री कीमत पर निर्भर करेगा. कुछ लोगों को बहुत सस्ता किराया चाहते हैं ताकि वे करने के लिए विनिमय या सस्ता किराया में उसके मूल्य का 70% पर अपनी संपत्ति बेचने के लिए बातचीत कर सकते हैं. बहरहाल, भले ही लोगों को बिक्री के द्वारा की पेशकश की अधिकतम कीमत पर बेचते हैं और वापस कंपनी किराया तो चार्ज किराया आम तौर पर पिछले मासिक ऋण भुगतान से सस्ता है. यदि यह मामला नहीं था पिछले मालिक किराए का भुगतान करने में सक्षम नहीं हो तो सौदा करने में कोई मतलब नहीं होगा.
खबरदार
यह नोट करना महत्वपूर्ण है कि विनियमन अभी भी इस उद्योग के लिए पाइपलाइन में है और आप जानते हैं कि वे इस क्षेत्र में कुछ बेईमान ऑपरेटरों होना चाहिए. यदि आप नीचे जाना इस मार्ग सुनिश्चित करें:
* आप किसी भी मूल्यांकन कभी फीस के लिए भुगतान नहीं है. बिक्री के द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए और कंपनी किराया वापस लेकिन कुछ बेचने के लिए इस पर से गुजारें.
* आप 500 से अधिक कानूनी लागत GBP बिक्री (इन अपने सभी कानूनी लागत को कवर करने के लिए और सबसे अच्छी कंपनियों के इस भुगतान करते हैं) के लिए भुगतान नहीं
भविष्य किराया भुगतान सहित लिखित में प्रस्ताव प्राप्त करें.
* की पुष्टि कितना किराया हर साल तुम वहाँ रहते वृद्धि होगी.
* पिछले ग्राहकों की संपर्क जानकारी के लिए पूछें यदि वे सेवा के साथ खुश हैं देखने के लिए
* कंपनी अनुसंधान के लिए यदि वे उनके बारे में कई शिकायतें की गई है
* कंपनी की पुष्टि के साथ एक बिक्री और बिक्री और किराए वापस (NASRB) के राष्ट्रीय संघ जैसे संगठनों को वापस किराया.
रियल एस्टेट पेशेवर
संबंधित लेख:
- बिक्री और किराए पर चेतावनी वापस योजनाएं हजारों उन्हें का उपयोग कर रहे हैं उनके बंधक और ऋण चुकाने के लिए या करने के लिए repossession से बचने के. लेकिन यह कैसे सुरक्षित है कि वे ब्याज दरों में वृद्धि हुई है, उच्च ऋण और बंधक लागत, और कर रहे हैं? ...
- खो बिक्री के साथ ऋण का तनाव और आधुनिक दुनिया में यह सब बहुत आसान है के लिए भुगतान के साथ पीछे एक दिन तुम्हें पता है तुम गंभीर ऋण समस्या है जब तक गिर अनिश्चितता तेजी से paced वापस जाएँ योजना किराए पर . अन्य की तुलना में ...
- वापस अपने ही घर किराए पर किराए बिक्री करने के लिए अपने बंधक पर सहेजें के बाद वापस एक विशेष योजना है जिससे आप बेचते हैं और वापस अपनी संपत्ति किराए पर कर सकते हैं. जैसा कि आप जानते हैं, इस बढ़ती ब्याज दर, और कई लोगों की एक उम्र होती है ...
- बेच वापस जाएँ किराए पर: जब्ती करने के लिए एक वैकल्पिक एक परिदृश्य आज हर घर के मालिक के लिए एक बड़ी चिंता है, कैसे स्वस्थ था कि घर के मालिक की परवाह किए बिना, व्यक्तिगत और आर्थिक रूप से, जब उनके घर खरीदने. चिंता है कि ...
- कैसे त्वरित बिक्री और वापस कंपनियों कार्य किराए पर क्या उन लोगों को एक त्वरित बिक्री की आवश्यकता है या बेचने और वापस किराया उनके गुणों चाहते अब विशेषज्ञ homebuying की एक पूरी ढेर सारे है और वापस कंपनियों किराया ...
एक टिप्पणी छोड़ दो
आप होना चाहिए लॉग इन एक टिप्पणी पोस्ट करने.
