Nedavna istraživanja su pokazala da gotovo polovica svih zemljoposjednika je imao iskustvo stanare nepouzdan na njihove najam isplate. MoneyTowers tim su sastavili vodič za zemljoposjednika o tome kako postupati vinogradarima da zadane.
Prva stvar za učiniti je kontaktirati stanar i pitati je li plaćanje je na putu. Komunikacija je vitalan i razgovor sa svojim stanar može dati dobar osjećaj za bilo problem je jedan-off, ili je vjerojatno da će biti više značajan problem.
Ako je zajednička stanarskog i samo jedan stanar nije plaćati stanarinu, stanodavac bi također trebali kontaktirati ostale stanare kako bi razgovarali o tome što se događa.
Većina iznajmljivanje ugovori navode da stanodavac može početi postupak protiv stanar nepouzdan 14 dana nakon plaćanja je zbog. Međutim on je mudar da se obratite stanar pismom čim ste shvatili iznajmljivanje plaćanje nije bio u tisku da ih znati o rokom plaćanja. Nakon dva ili tri tjedna, ako uplata još nije stigla, vrijeme je da posjetite stanar u kući.
Međutim, iako je od vitalnog značaja za stanodavac držati u kontaktu s stanar, budite oprezni da ne uznemiravati stanar - jedan ili dva pisma ili telefonski pozivi je u redu, ali ništa više od toga jer bi se moglo smatrati uznemiravanja.
U prošlosti, stambenih zemljoposjednika bilo dopušteno ući svoju imovinu i ukloniti neke od stanara imovine kako bi se manjak u najam no to je sada protiv zakona tako da ne probati ovo.
Kad drugi uplata nije stigla, a stanar je sada dva mjeseca u zaostatku, stanodavac treba izdati obveznu dospjelih neplaćenih obveza obavijestiti najmoprimca dajući im 14 dana da platite gore ili napustiti imovinu.
Kao posljednji izbor, stanodavac može preuzeti stanar na sudu, no to bi trebao stvarno biti posljednji korak kao što može potrajati i do osam tjedana za sud da razmotri slučaj i početni sudski nalog će koštati 150 funti. Ako ovršitelj je dužan ukloniti stanare, to može koštati £ 95 prema gore.
Ako stanar nestaje i najam još nije obavljena, posjed kako bi i dalje će biti potreban, jer ugovor o najmu je još uvijek na snazi. U takvim okolnostima, stanodavac treba pokušati kontaktirati stanara jamac ili najbliže rodbine.
Imajte na umu da je protiv zakona za stanodavca da promijeni brave ili ukloniti stanara imovine, bez obzira koliko kasno plaćanje. Ako smatrate da je stanar je preselio iz svoje imovine, važno je da dobiju izjave svjedoka o tome.
Povrat
Povezani članci:
- Deložirati stanare smetnju Uz pomoć stanar iseljenje odvjetnika Kada neka od vaše prostorije, vi svibanj morati nositi s velikim brojem različitih ljudi. Vi svibanj naići poštenih stanari koji plaćaju svoju stanarinu na vrijeme ...
- Stručnog London odvjetnika Vodič za iznajmljivače u 2008 - Tijekom aktualnog gospodarskog klimatskim stanodavca remediesImminent promjene zakona o da se što će utjecati na iznajmljivača kada su suočeni s stanar insolventnosti. Glavni problemi u iznajmljivača će ...
- Pravo na kupnju stambenog sheme u Velikoj Britaniji najsigurnijih stanarima javnog sektora iznajmljivača, na primjer, lokalna vlast ili ne dobrotvorne registrirani socijalne stanodavac (uključujući i neke stambene udruge), imaju zakonsko pravo na kupnju ...
- Povrat hipoteka - Pobrinite se da znate činjenice povrat hipoteka je poražavajući stvar. Imajući svoj dom swept out ispod vas nije samo financijska kriza. To može biti jedna emocionalno kao well.In ...
- Miami Nekretnine - protjerivanje Postupak za iseljenje zbog neplaćanja najma je pravni proces isključivanja stanar iz zauzima imovinu. Iseljenje proces u Miami, Florida je vrlo komplicirano ima vrlo ...
Ostavite komentar
Morate biti prijavljeni kako bi upisali komentar.
