New Hampshire memungkinkan untuk kedua pengadilan atau di pengadilan dan non yudisial atau keluar dari penyitaan pengadilan harus diikuti. Seperti di semua negara di mana kedua jenis penyitaan dapat digunakan, faktor penentu dalam metode mana yang akan dipilih adalah apakah atau tidak ada akta kepercayaan atau hipotek mengandung kekuatan klausul penjualan. Sebuah kekuatan klausul penjualan memungkinkan bank untuk maju dengan penjualan rumah tanpa mendapatkan persetujuan hakim untuk melakukannya. Ini bergerak proses banyak panjang lebih cepat. Hal ini juga menghemat biaya bank yang diperlukan pengacara untuk mengajukan gugatan pembukaan.
Alasan terbesar bagi bank untuk menggunakan penyitaan peradilan karena tidak memiliki pilihan lain, karena tidak ada kekuatan klausul penjualan dalam akta perwalian atau hipotek. Ketika hal ini terjadi, proses dimulai dengan pengacara untuk bank mengajukan keluhan terhadap pemilik rumah yang mengalami kesulitan menjaga arus pada pembayaran hipotek mereka. Bank melakukan hal ini untuk mendapatkan Keputusan penjualan dari pengadilan. Pengadilan mengeluarkan keputusan penjualan harus memiliki yurisdiksi di daerah mana rumah tersebut berada. Bila pengadilan menyatakan pemilik rumah secara resmi di default, akan memberikan pemilik rumah kerangka waktu yang akan datang saat ini pinjaman. Jika pemilik rumah tidak mampu untuk datang dengan jumlah tunggakan uang pinjaman ditambah biaya lain seperti biaya pengacara, langkah selanjutnya adalah bahwa pengadilan akan memerintahkan rumah untuk dijual di lelang.
Siapapun dapat mengajukan tawaran untuk rumah pada penjualan ini, termasuk bank sendiri. Ini adalah sedikit keliru, karena bank tidak akan membayar sendiri uang untuk mendapatkan kepemilikan properti. Mereka hanya mengambil kembali. Jika hal ini menjadi keputusan bank, mereka harus terlebih dahulu menentukan apakah jumlah tawaran ini jauh lebih rendah dari apa yang berutang yang lebih masuk akal bagi mereka untuk mengambil kenaikan biaya properti lain bank milik pemerintah.
Saya telah menghadiri lelang penyitaan banyak di negara saya dan sebagian besar rumah yang ditawarkan ada yang diambil kembali oleh bank. Hal ini karena tawaran harga pembukaan adalah terlalu tinggi untuk setiap investor menghadiri penjualan untuk membuatnya bernilai sementara untuk mereka.
Dalam luar pengadilan atau penyitaan peradilan rokok, kekuatan klausul penjualan dapat menetapkan waktu, tanggal, tempat dan hal penjualan rumah. Dalam keadaan demikian instruksi ini harus diikuti. Kebanyakan tenaga klausul penjualan tidak begitu rinci bagaimanapun, dan itu berarti bahwa sebagian besar mengikuti proses biasa.
Proses itu biasanya dimulai dengan pemberitahuan penjualan direkam di daerah di mana kabupaten tersebut berada. Pemberitahuan ini sama penjualan juga harus dikirimkan kepada pemilik rumah tidak kurang dari 25 hari sebelum tanggal penjualan dijadwalkan. Selain itu, pemberitahuan ini penjualan harus diiklankan di sebuah surat kabar lokal yang memiliki sirkulasi umum di daerah mana rumah tersebut berada. Iklan ini harus dijalankan sekali seminggu selama tiga minggu. Yang pertama dari rangkaian iklan harus ditempatkan di koran tidak kurang dari dua puluh hari sebelum tanggal penjualan dijadwalkan.
Pemberitahuan penjualan harus memuat tanggal dan waktu penjualan dan deskripsi properti. Perlu mengandung peringatan bagi pemilik rumah bahwa properti akan dijual. Hal ini juga perlu untuk menjelaskan hak pemilik rumah berkaitan dengan bagaimana mereka dapat menghentikan penjualan penyitaan. Penjualan tersebut selalu diadakan di situs: di properti yang dijual.
Ada metode khusus beberapa penyitaan diperbolehkan di New Hampshire. Yang pertama disebut sebagai masuk dalam proses. Dalam metode ini penyitaan bank hanya mengambil kepemilikan rumah kosong dan memelihara selama satu tahun. Ini adalah proses panjang dan mahal untuk bank, saya yakin mereka tidak menggunakannya sangat sering. Ada juga dua metode khusus lainnya penyitaan disebut sebagai entry dan publikasi dan kepemilikan dan publikasi, mereka benar-benar hanya variasi pada entri dan metode kepemilikan penyitaan. Kedua metode penyitaan juga mengharuskan bank untuk memiliki rumah di buku mereka selama satu tahun. Metode ini memerlukan penerbitan kepemilikan bank dari properti dalam beberapa jangka waktu tertentu.
Manfaat hanya ke bank untuk menggunakan metode ini khusus penyitaan adalah bahwa peminjam dalam kasus ini tetap tidak berhak penebusan. Saat bank menggunakan metode khusus penyitaan pemilik rumah tidak memiliki kemampuan untuk mendapatkan kembali kepemilikan properti.
Integritas 1 Consulting adalah Penyitaan ebook anda spesialis-Kathy Swift
Jual dan Sewa Kembali
Artikel terkait:
- Penyitaan Hukum di Maine Dalam keadaan hanya dalam penyitaan pengadilan atau pengadilan dapat digunakan. Di Maine, doktrin penyitaan mereka sudah diatur, sehingga properti yang dimiliki oleh bank ...
- Massachusetts Foreclosure Proses Massachusetts penyitaan biasanya dilakukan dengan menggunakan dua (2) metode pada saat yang sama: (1) Entry dan Kepemilikan dan (2) melaksanakan Kekuatan Dijual diberikan dalam hipotek ...
- Menghasilkan Perhatikan: Cara Simpan Rumah Anda Dari Foreclosure Apa itu "menghasilkan catatan"? Mengapa semua orang berbicara tentang hal itu? Apakah itu berlaku untuk saya? Bagaimana itu dapat membantu menyelamatkan rumah saya dari penyitaan? Semua pertanyaan ini ...
- Kepemilikan Merugikan di Colorado-baru 2008 Hukum Kurangi Pelanggaran Kepemilikan Merugikan adalah metode untuk memperoleh hak atas tanah yang dimiliki oleh yang lain melalui penggunaan. Contoh penggunaan mungkin termasuk pagar, jalan masuk, jalan setapak atau bahkan ...
- Penilaian Mortgage Foreclosure: Apa yang Harus Anda Sebelum Anda Mulai Apakah Anda salah satu dari jutaan orang Amerika di bawah ancaman penyitaan? Mortgage penilaian penyitaan satu hal yang mungkin mempertimbangkan melihat ke dalam sebagai leverage. Salah satu ...
Tinggalkan Komentar
Anda harus login untuk mengirim komentar.
