Sebelum Anda memilih Dijual dan Sewa Kembali perusahaan Anda perlu mencari tahu hal berikut:
1. Berapa lama saya bisa tinggal?
Hal ini sangat penting bahwa Anda menerima konfirmasi tentang berapa lama Anda bisa tinggal. Jika Anda tidak memiliki jangka waktu yang ditetapkan dan ingin tinggal untuk jangka panjang adalah penting bahwa Anda menerima konfirmasi secara tertulis kepada efek ini. Ini perlu di kedua letter of intent dan perjanjian sewa-menyewa harus mencakup hak untuk memperbaharui klausa.
2. Apakah sewa naik dan jika demikian, kapan dan seberapa banyak?
Sangat penting Anda mendapatkan jawaban atas pertanyaan ini secara tertulis. Adalah umum bagi pemilik tanah untuk menaikkan sewa setiap tahun atau dua tapi beberapa penjualan dan menyewakan kembali perusahaan mungkin memiliki periode sewa lagi tetap dalam pertukaran untuk harga jual lebih rendah. Pencocokan sewa tahunan meningkat dengan inflasi atau sebagian kecil (yaitu 4 sampai 5%) adalah umum. Berhati-hatilah dengan perusahaan yang mengatakan tidak akan menaikkan harga sewa karena mereka mungkin berbohong (kecuali mereka telah membeli properti anda untuk persentase yang sangat kecil dari nilai pasar).
3. Akan ada perjanjian sewa-menyewa?
Jika Anda tidak mempersembahkan hanya satu mempertimbangkan berjalan pergi. Memiliki Perjanjian Shorthold Tenancy Tertanggung ditandatangani oleh kedua belah pihak sangat penting untuk melindungi hak-hak Anda sebagai penyewa. Tanpa ini anda dapat diklasifikasikan sebagai liar dan memaksa untuk meninggalkan properti anda setelah penjualan.
4. Apakah Anda berniat untuk menjual properti di masa depan?
Jika Anda berharap untuk tetap untuk jangka panjang, jelas Anda ingin jawaban ini tidak ada atau tidak sampai Anda memutuskan untuk pergi. Sebuah penjualan yang baik dan menyewa perusahaan kembali akan berniat untuk menyewakan properti untuk jangka panjang (bahkan jika Anda memutuskan untuk pergi dan mereka harus mendapatkan orang lain untuk). Mereka akan memiliki beli dan tahan strategi dan tidak harus bergantung pada penjualan sewa properti kembali membuat uang mereka.
5. Siapa yang akan bertanggung jawab untuk perbaikan?
Hal ini harus dinyatakan dengan jelas dalam perjanjian sewa-menyewa tetapi sebagai aturan umum tuan tanah (jual dan sewa kembali perusahaan) bertanggung jawab untuk semua masalah pemeliharaan (boiler yaitu rusak, bocor atap). Ini semua harus dibuat jelas dalam perjanjian sewa-menyewa.
6. Dapatkah saya mendekorasi ulang?
Perusahaan kembali Kebanyakan penjualan dan sewa (dan tuan tanah pada umumnya) baik-baik saja dengan penyewa mereka mendekor ulang selama mereka tidak mendevaluasi properti dengan cara apapun. Ini adalah kepentingan mereka untuk penyewa mereka merasa seperti itu ada di rumah. Anda akan membutuhkan untuk mendapatkan izin sebelum Anda melakukan pekerjaan apapun.
7. Dapatkah saya memilih pengacara sendiri?
Penjualan dan menyewakan kembali perusahaan harus memungkinkan Anda untuk memilih pengacara sendiri dan sebagian besar yang baik akan membayar GBP 500 pertama dari biaya mereka. Namun, mereka biasanya akan menyarankan agar Anda memilih satu yang mereka sarankan. Hal ini karena mereka tahu bahwa mereka akan melakukan pekerjaan dengan benar dan cepat. Salah satu alasan utama pembelian properti membutuhkan waktu begitu lama adalah karena penundaan dengan pengacara jadi jika Anda memilih penjualan Anda sendiri dan menyewa perusahaan kembali tidak mungkin untuk menjamin tanggal penyelesaian.
8. Apakah biaya apapun dimuka dibayar?
Sebuah penjualan yang baik dan menyewakan kembali perusahaan tidak akan mengenakan biaya di muka. Mereka harus membayar untuk setiap penilaian dan survei diperlukan. Jika Anda meminta uang di muka menolak dan menggunakan perusahaan lain. Beberapa perusahaan kurang bereputasi meminta biaya penilaian dan kemudian membuat penawaran yang sangat rendah.
9. Apakah perusahaan memiliki referensi?
Sebuah penjualan reputasi baik dan menyewakan kembali perusahaan harus dapat menyediakan Anda dengan testimonial dari klien saat ini.
10. Berapa lama proses tersebut berlangsung?
Sebuah perusahaan yang baik akan dapat melaksanakan penjualan dalam jangka waktu yang cocok untuk anda. Jika Anda tidak dalam situasi kepemilikan kembali mereka harus memiliki kemampuan dan pengalaman untuk menyelesaikan dengan cepat dan menghentikan penggusuran (dalam 1 minggu atau kurang jika perlu). Biasanya penjualan akan memakan waktu sekitar 4 minggu tetapi dapat ditunda jika perlu (yaitu sampai hukuman penebusan pada hipotek saat ini berakhir)
Cepat Rumah Dijual
Artikel terkait:
- Jual dan Sewa Kembali Anda Home - 10 Pertanyaan yang Harus Anda Tanyakan 1. Berapa lama saya bisa tetap tinggal di properti saya? Ini mungkin pertanyaan yang paling penting bagi Anda untuk bertanya Dijual apapun dan Sewa Kembali Perusahaan. Jika Anda ingin ...
- Cara Pilih Kanan Dijual dan Sewa Kembali Perusahaan? Menjual dan menyewa kembali rumah Anda adalah keputusan yang sangat penting sehingga sangat penting bahwa Anda mendapat informasi sebelum Anda mengambil tindakan. Informasi yang Anda miliki ...
- Bagaimana Dijual Cepat dan Sewa Kembali Kerja Perusahaan? Bagi mereka yang memerlukan penjualan yang cepat atau ingin menjual dan menyewakan kembali properti mereka sekarang ada kebanyakan seluruh homebuying spesialis dan menyewakan kembali perusahaan ...
- Jual dan Sewa Kembali Anda Properti - Sepuluh Pertanyaan Umum Saat ini banyak bunga dari pemilik rumah yang menginginkan informasi mengenai Jual dan Sewa Kembali skema, orang ingin tahu semua tentang Jual dan Sewa ...
- Tips Cara Jual dan Sewa Kembali Rumah Anda Apakah hantu kepemilikan kembali menghantui Anda? Skema kembali menjual dan menyewakan dilahirkan dalam pasar properti sekitar tahun 2006 sebagai respon terhadap rasa takut ribu pemilik rumah ...
Tinggalkan Komentar
Anda harus login untuk mengirim komentar.
