Nasihat ini berlaku untuk Republik Irlandia saja.
Langkah-langkah yang terlibat setelah Anda menyetujui harga untuk rumah Anda dengan Pembeli,
Menunjuk Pengacara sebuah
Setelah Anda telah sepakat harga, Anda seharusnya serius mempertimbangkan menunjuk seorang wakil hukum sedini mungkin. Pengacara perlu persetujuan Anda untuk menemukan dan mengamankan Akta Judul properti Anda jika mereka diadakan oleh kumpulan bank atau bangunan. Semakin awal ini dilakukan, semakin sedikit kesempatan dari keterlambatan dalam mengeluarkan Kontrak pada tahap berikutnya.
Ambil Akta Judul
Setelah mereka menerima otoritas Anda tertulis, Pengacara akan mengambil Akta Judul Anda dari Bank atau Lembaga Keuangan Anda. Ini memakan waktu sekitar 14 hari dan pada tahap ini Pengacara Anda akan membayar biaya penjadwalan kepada Bank atau Lembaga Keuangan Anda atas nama Anda, penjual.
Rincian Of Sale
Rincian penjualan harus ditulis setelah harga dan kondisi telah disepakati oleh Anda dan pemesanan deposit telah dibayar oleh pembeli. Rincian penjualan mengandung pada dasarnya apa yang telah disepakati oleh pembeli dan penjual, yaitu: harga, kondisi isi penjualan, nama pembeli dan alamat, nama pengacara pembeli dan tanggal penutupan diperkirakan.
Kontrak telah ditempatkan
Setelah menerima rincian penjualan, Pengacara Anda akan menulis kontrak dan mengirim mereka, bersama-sama bersama-sama dengan salinan Akta Judul Anda ke Pengacara yang mewakili pembeli.
Kontrak Returned
Jika Jaksa Pembeli puas setelah membaca Kontrak, mereka kemudian akan menyarankan pembeli untuk menandatangani mereka dan kemudian akan kembali sama dengan deposit kontrak untuk Pengacara Anda.
Penandatanganan Kontrak
Sekarang para penjual berubah untuk menandatangani kontrak dan menjadi terikat secara hukum untuk penjualan. Anda menandatangani Kontrak. Kontrak biasanya ditandatangani (dalam rangkap dua) di kantor pengacara Anda.
Uang Kontrak
Setelah penjual menandatangani Kontrak, nya / Pengacara dia mengembalikan satu salinan ke Pengacara tersebut Vendor, sehingga menyelesaikan pertukaran penuh Kontrak dan menciptakan kesepakatan yang mengikat antara kedua belah pihak tunduk pada syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam Kontrak.
Permintaan resmi.
Pengacara Pembeli menimbulkan permintaan resmi (pertanyaan-pertanyaan umum tentang Judul) dan draft Akta Pembelian. Kedua dokumen dikirim ke Jaksa Anda.
Balasan untuk Rekuisisi
Pengacara Anda jawaban atas pertanyaan yang diajukan di atas dan mengembalikan setiap dokumentasi yang diperlukan bersama-sama dengan jawaban tertulis dan menyetujui Akta Pembelian konsep.
Penebusan Angka
Pengacara Anda memperoleh angka penebusan menjadi jumlah yang diperlukan untuk menebus pinjaman yang ada dihitung dengan tanggal penutupan dijadwalkan (jika ada).
Perbuatan yang Signed dan Tombol Ditransfer
Transfer / Penyampaian dalam dokumen formal yang mentransfer kepentingan hukum Anda di rumah Anda ke Pembeli. Hal ini ditandatangani oleh Anda bersama dengan dokumentasi lainnya di kantor Pengacara Anda. Hal ini diadakan pada file sampai dengan tanggal penutupan. Anda juga harus menyediakan Pengacara Anda dengan satu set kunci rumah dan kode alarm yang akan diserahkan pada penyelesaian penjualan
Tanggal Penutupan
Pengacara Anda setuju tanggal penutupan, atas instruksi Anda, dengan Pengacara Pembeli.
Vaction Tanggal
Anda harus siap untuk memiliki rumah Anda sepenuhnya dikosongkan dan kiri secara rapi hari sebelum atau awal pada tanggal penyelesaian. Anda juga harus menginformasikan Perusahaan Utility (ESB, Bord Gais, Cablelink dll) dari langkah Anda dijadwalkan.
Tutup Penjualan
Penjualan tersebut selesai oleh Jaksa Pembeli yang hadir di kantor Jaksa Anda dan menyerahkan saldo uang pembelian dalam pertukaran untuk Akta Judul
Penebusan Mortgage
Mortgage Anda lunas dari hasil penjualan oleh Pengacara Anda
Pengalihan Dana dari Penjualan
Pengacara Anda akan bertanggung jawab kepada Anda dari hasil penjualan, jika ada, segera setelah selesai dijual dan biasanya memotong biaya penjualan dari keseimbangan.
Nasihat ini disediakan sebagai sumber daya untuk penjual rumah. Ini adalah panduan umum saja dan nasihat dari pengacara hampir selalu diperlukan sebelum menjual rumah Anda.
Jual Rumah Cepat
Artikel terkait:
- Stres Gratis, Penjualan Rumah Mudah Dan Perusahaan Membeli Rumah Kita semua tampaknya akan mendapatkan lebih sibuk hari ini - jam kerja lebih lama, lebih Komuter - menjual rumah Anda bisa menjadi beban tambahan yang tidak diinginkan pada waktu.Jika Anda, Anda ...
- Cara menjual rumah Anda dengan cepat? Anda dapat menjual properti dengan cepat dan menghindari kepemilikan kembali dengan mengikuti langkah-langkah tertentu. Kebanyakan pembeli tidak ingin rumah yang membutuhkan pemeliharaan dan perbaikan. Jadi cobalah untuk ...
- Menjual rumah Anda dengan cepat menjual rumah Anda adalah salah satu kegiatan yang paling stres Anda harus melakukan selama hidup Anda. Dengan sekitar 1 dari 3 penjualan rumah jatuh melalui beberapa ...
- Mengapa Orang Pertimbangkan Rent-kembali Penjualan? Apakah Anda pernah melihat tanda-tanda iklan perusahaan yang membeli rumah jelek? Atau yang menjanjikan untuk mengambil setiap penjual serius, tidak peduli kondisi rumah, atau ...
- Penjualan Rumah online Bila Anda perlu untuk menjual rumah Anda dengan cepat, untuk sejumlah alasan, ide yang sangat baik akan menghubungi perusahaan online spesialis daripada tradisional ...
Tinggalkan Komentar
Anda harus login untuk mengirim komentar.
