בזמנים טובים, זמנים טובים מאוד. בזמנים רעים, בתים repossessed. זה בטוח לומר כי הזמנים הטובים נגמרו עבור בעלי בתים בעלי משכנתא כדי לשלם ואת כמו שעון תעשיית repossession עובר את הציוד.
היכולת לשמור על החזר המשכנתא יכול להשתנות במהירות. יש בעלי בתים רבים אשר מובטחות נכסים בשנים האחרונות, אשר נמצאים כעת בפני האפשרות של אובדן בתיהם כי הם לא יכולים לשמור על קשר עם החזר חודשי שלהם למשכנתאות.
Affordability נכס ירד באופן משמעותי בחודשים האחרונים כמו עליית שיעורי הריבית ואת הקריטריונים למתן הלוואות מתהדק. אמנם הוא קל לשימוש בדיעבד לראות כי בעלי הבתים רבים עומדים בפני האפשרות של אובדן ביתם לא היה צריך זינק על הסולם רכוש מלכתחילה, הגיוני יותר להתמקד הנושאים שעליהם לא חשבו לפני להגשת בקשה לקבלת משכנתא גדולה.
כאשר מעריכים אם או לא לקנות נכס, לווה פוטנציאלי צריך קודם לראות אם המשכנתא הם רוצים לבקש הוא פשוט גדול מדי. זה נשמע פשוט כל כך - וזה בגלל זה. משכנתאות להציע מוצרים עם מכפילי הכנסות של משכורת יותר מפי חמישה של המבקש בימים אלה וזה יותר מפעמיים הרבה כמו שזה היה פעם.
זה מעלה את השאלה - מדוע עליה? לפני עשרים שנה מלווים העריכו כי לווים יכול להרשות לעצמי רק משכנתא של כ פעמיים עד שלוש פעמים השכר השנתי שלהם. למה הם עכשיו טוען כי הלווים יכולים לקיים משכנתא של חמש פעמים השכר שלהם?
גם אם הלווה מאבטח המשכנתא שהם יכולים להרשות לעצמם, על השינויים הנוכחיים עתידיים פוטנציאליים את תנאי המשכנתאות הצמודות ושינויים אפשריים לתקציב משק הבית יש בחשבון.
הגורם הברור ביותר, כי יכול, וכנראה יהיה, השינוי הוא שיעור הריבית של המשכנתא. כאשר שיעור הגידול ריבית, החזר חודשי על משכנתאות בשיעור משתנה גם להגדיל. כאשר קבוע שיעור הריבית לתקופות לפוג, הריבית שישולמו על משכנתא בריבית קבועה עשוי גם להגדיל. שני תרחישים אלה תגרום לעלייה בסכום ההחזר החודשי על משכנתא בשל ועל כן להוריד את affordability שלה.
לבסוף, הלווים צריכים בחשבון את האפשרות כי הכנסתם עשוי להפחית. כל ירידה בהכנסות של משקי הבית באופן טבעי להוביל המשכנתאות, כמו גם הצעות חוק אחרות, להיות נוחים פחות. ישנם ביטוחים שונים זמינים למתן ירידה בהכנסות הלווים צריך מחקר זה בזהירות כאשר פונים לקבלת משכנתא.
לווים אשר מתכננים קדימה גורם שינויים אפשריים המשתנים המפורטים לעיל יהיה סיכוי הרבה יותר טוב של מימון המשכנתא שלהם דרך בזמנים קשים ולכן נאחזת ביתם.
Repossession
מאמרים בנושא:
- מימון נדל"ן - משכנתאות בית - זמן נבדק טיפים אתה לא רוצה לקפוץ לתוך כל דבר בצורה עיוורת או לחתום על חוזה במקרקעין או חוזה הלוואה משכנתא הביתה או כל סוג של חוזה בלי לתת לזה קצת קשה ...
- משכנתאות סאבפריים בעיות - סוגים של בעיות נתקלו בהתמודדות עם הסאב פריים למרות הבעיות לגבי הסאב פריים אולי נראה רבים, הם לא כל כך מסובך. הליבה של המצב הזה יש שורשים בעובדה כי צרכנים רבים היו ...
- להקל על בעיות אשראי על ידי מימון מחדש למשכנתאות שלך בעלי בתים עם בעיות כלכליות אולי כדאי למחזר בתשלומי המשכנתא. זוהי דרך לשלם את ההלוואה הקיימת בהלוואה מאובטחת חדשה, להגדיל את ההון העצמי הביתה, ו ...
- הלוואת משכנתא דף הבית - טיפים בדיקת הלוואות כאשר אתה נמצא בתהליך של קבלת משכנתא הביתה, ישנם היבטים רבים של התהליך ללא ספק כי הם חדשים לך. השפה החלה ...
- מתקשים לשלם את המשכנתא שלך? אתה צריך לפעול עכשיו לקחת משכנתא או הלוואה קונסולידציה החוב, לא צריך לזלזל. אם לשכור בית, אתה השוכר, אם אתה לא משלם שלך ...
השאירו תגובה
עליך להיות מחובר בכדי לפרסם תגובה.
