כולנו יודעים שזה רע שם בחוץ ... עם משבר האשראי חמור בשוק הדיור בירידה, פוקס, CNN, MSNBC, ואפילו הנשיא להזכיר לנו את המאבקים שלנו מדי יום. העיקולים הבית נמצאים כל הזמן גבוה, גם בשכונה שלי באוסטין טקסס עם עיקולים רבים חזו לבוא. חוזרת ערכי דיור בכל לשפל זמן עם הסוף אינו נראה באופק. אפילו הבנקים פשיטת רגל כמו אמריקנים רבים כבר לא להעפיל אשראי.
בשל משבר האשראי האחרון, אנשים רבים אינם זכאים להלוואה חדשה לקנות בית עכשיו, למרות מחירי הדירות הנמוכים ביותר. מוכרי הבתים רבים לא יוכלו למכור את הבתים שלהם לא רצויים, כי הם חייבים יותר ממה ביתם שווה בשל מחירי הבתים נופלים. מוכרים רבים אפילו לא יכול להשכיר את בתיהם בשביל מספיק כדי לכסות את תשלומי המשכנתא, מסים וביטוח וכתוצאה מכך תזרים מזומנים שלילי חמור כי מדמם ואז חודש אחרי חודש יבש. כדי להחמיר את המצב, דיירים רבים בסופו של דבר הורסים את הבית כאשר הם עוברים את מה שהופך אותו אפילו קשה יותר ויקר למכור.
אם רשימת ביתם עם סוכן נדל"ן, ביתם צפוי לשבת על השוק למשך זמן רב, רב מאוד מחכה למכור מאז הקונים נראה נעלמו באורח פלא. גם אם הבית אינו סוף סוף למכור יום אחד הקטינה באופן משמעותי מחיר כדי לקבל אותו מכר, הבעלים צריך לשלם עמלה של 6% נדל"ן פלוס רוב עלויות הסגירה. זה לעתים קרובות תוצאות המוכר לכתוב צ'ק גדול ושמן ליד שולחן סגירת סוף סוף את הבית שלהם נמכר.
אז מה האפשרויות שלי למכור את הבית שלי באוסטין טקסס מהירה בכלכלה זה מדוכא שוק הדיור, כאשר אנשים רבים לא יכולים לקבל הלוואה? על ידי ניסוי וטעייה, גיליתי את הבאים 3 חלופות כדי לנסות למכור את הבית שלי אוסטין TX במהירות ...
1. ניסיתי למכור את הבית שלי באוסטין "למכירה על ידי בעלים" aka "FSBO".
בתחילה למכור את הבית שלי לבד זה נשמע פשוט וקל, אך עד מהרה הסיוט הגרוע ביותר שלי! מה השתבש:
בהתחלה לא ידעתי איך למשוך קונים שעשוי להיות מעוניין לרכוש בית ביופורד ג'ורג'יה ... למכירה על ידי בעלים שלט בחצר לא עבד. מצאתי את עצמי מבלה הון הצבת דרושים בעיתון המקומי אשר הביא מספר קונים פוטנציאליים. אלו שכן מגיבים רוצה לראות את הבית שלי בכל שעות שונות של היום או הלילה. פחדתי להגיד לא מפחד לאבד את הקונה הפוטנציאלי. הייתי צריך לשמור על הבית נקי שלי וכל הרים, רק כדי לקבל מהם את פתית ולא להופיע! בפעמים אחרות היו לי כמה אנשים די מפחיד להופיע עם הילדים הפרועים שלהם בעקבותיו, רומס את הבית שלי.
אף פעם לא עשיתי את הקונה האידיאלי שלי. גם אם עשיתי, לא היה לי מושג איך להגיע אליהם מוסמך, איך להתמודד עם כל רכישה ניירת מכירה או איך להגיע הבית סגור. אמרתי "חייבת להיות דרך טובה יותר למכור את הבית שלי!" ואני נחוש בדעתי למצוא אותו.
2. מניתי את הבית שלי למכירה עם סוכן אוסטין הנדל"ן המקומי.
התקשרתי לסוכן של סוכנות מקומית, מכובד לכאורה נדל"ן קבע פגישה לה לצאת ולראות את הנכס. הסוכן נשמע כאילו היא באמת ידעה מה היא מדברת וגם אותי ממש נרגש מהאפשרות של למכור את הבית שלי במהירות. היא אמרה שהיא רשימה ביתי ה-MLS, על עשרות אתרי נדל"ן ברחבי טקסס, לפרסם את הבית שלי בעיתון המקומי ופרסומים הדפסה אחרות, לעשות בתים פתוחים רבים, מוציאים שלטים, בלונים, פליירים בתיבת מידע והלך ועוד על איך היא יכולה למכור את הבית שלי ועדיין לקבל הדולר למעלה. איך יכולתי לסרב? אני לא.
אני רשום לבית שלי וחיכיתי, וחיכיתי וחיכיתי. הסוכן לשים את הבית על ה-MLS, אבל השוק היה די קשה, ולמרות מאמציה הרבים, שישה חודשים לאחר מכן, אני עדיין לא היה קונה. בינתיים, הבית שלי לא ירד רק ערך משום שהוא לא ימכור במחיר הרשימה, אשר הופחת שוב ושוב, אלא גם בגלל כל הבתים הרשומים אחרים העיקולים בשוק באזור שלי של אוסטין. בשלב זה, הייתי כל מתוך רעיונות ומתפלל פתרון. בערך באותו זמן, מישהו בכנסייה שלי סיפר לי על RedBuysHouses.com.
3. יצרתי קשר עם הקונה המקומי, בית מקצועי באוסטין, טקסס.
החבר שלי מהכנסייה סיפרה לי שיש לה בעיות דומות מכירת הבית אוסטין שלה, אבל היא יצרה קשר עם הקונה המקומי הבית המקצועי שקנה את ביתה פחות משבוע! מה? האם זה אפשרי? יכולתי למכור את אוסטין טקסס הבית שלי ב -7 ימים או פחות, מדי? היא אמרה שיש קונים בתים מקצועיים שם בחוץ, הידוע גם בשם "משקיעי הנדל"ן", הקונים ומוכרים נדל"ן לצורכי השקעה. ראיתם בוודאי שלהם "אנחנו קונים בתים" בפרסומות ברחבי העיר, אך לא נתן להם מחשבה רבה. אלה אנשים שקונים בתים באופן מקצועי תמיד באופן פעיל מחפשים בתים יותר לקנות. היא נתנה לי את מספר הטלפון שלהם וכתובת אינטרנט (באופן מקומי 512-945-6006, אתר אינטרנט: www.RedBuysHouses.com) ואני איתם קשר בהקדם האפשרי. הקונה הביתה המקומי אוסטין משם התקשר אלי ואמר שאם הבית שלי מתאימים ואם הייתי גמישה על המחיר או התנאים, שהם יוכלו לקנות את הבית שלי ב -7 הימים הבאים או פחות. היא אמרה בהתאם למצב שלי, כי הם יוכלו לשלם את כל הכסף, לשלם קצת כסף פה ושם קצת כסף מאוחר יותר או להשתלט על תשלומי המשכנתא שלי נותן לי מיידית החוב הקלה. בשלב זה הייתי גמיש בהחלט היה להם מה להפסיד על ידי תזמון פגישה להם לבוא לראות את הבית שלי, ואולי לאפשר לי למכור במהירות אוסטין טקסס הבית שלי!
אז קבעתי פגישה עם הקונה הביתה אוסטין והיא יצא ובדק הבית שלי. היא אמרה שזה בדיוק מה שהם מחפשים ושהיא כמה קונים מחפש בית דומה. הייתי באקסטזה! היא גרמה לי כמה הצעות לקנות את הבית שלי כפי שהובטח. בחרתי את ההצעה כי המתאימה ביותר לצרכים שלי ואנחנו אמור הסגירה בשבוע הבא עם עורך הדין סגירת הנדל"ן המקומי. זה היה מהיר כל כך פשוט סוף סוף למכור את הבית שלי באוסטין! אני עדיין לא יכול להתגבר על זה. לאחר המתנה של שנתיים מנסה למכור את הבית שלי לבד, באמצעות סוכן מורשה, יכולתי למכור את הבית שלי בתוך פחות מ -7 ימים חברה הקנייה המקומי מקצועי בבית!
אם יש לך לא רצויות אוסטין טקסס בבית אתה צריך למכור מהר, להתקשר 512-945-6006 או לבקר www.RedBuysHouses.com ולהשלים שאלון המוכר שלהם בחינם, ללא התייעצות החובה. אין לך מה להפסיד אם לפנות אליו והכל כדי לזכות. הצלחתי למכור מהר אוסטין שלי הביתה גם אתה יכול!
Repossession
מאמרים בנושא:
- אנחנו קונים בתים - האם אתה מכיר את Top 5 דרכים למכור מהר הבית שלך באוסטין טקסס? תחשוב רישום הבית שלך עם המתווך היא הדרך היחידה למכור תחשבו שוב! עם שפע של היום של עיקולים המעיט בשוק וערכים הבית נופלות בהתמדה, יש ...
- משכנתאות תשלומים מאחורי על אוסטין שלכם, טקסס הבית? עצור טרפה עם מכירת הבית מהר! על פי ABC News, יותר מ -2.3 מיליון בעלי בתים אמריקנים בפני הליכי העיקולים בשנה שעברה, אשר היה גידול 81 אחוזים משנת 2007. וכמו מארס 2009, על ...
- למכור בית מהיר בעזרת סוכנים קניין לנקות את החובות שלך הזמנים קשים, כאשר נטל כספי על הכתפיים, כאשר החובות הם גדושה עליכם ויש לכם לאן להסתכל חוץ הבית. עם זאת, אתה לא צריך ...
- צריך מזומן מהר? סידור בית למכירה מהירה לקונה נכס מקצועי יכול לעזור לך לעשות כסף מהיר על ידי סידור בית למכירה מהירה. כולם רוצים את המחיר הטוב ביותר עבור ביתם וזה למה הם ...
- קבל בית למכירה מהירה עם קונים בתים מהיר קבל על קשר עכשיו אם אתה שוקל מכירת הבית מהר. מה אם אתה יכול למכור את הבית שלך תוך פחות מארבעה שבועות? לא יהיה צורך ...
השאירו תגובה
עליך להיות מחובר בכדי לפרסם תגובה.
