Nepageidaujama turėjimas yra būdas įgyti nuosavybės teisę į žemę, kuri priklauso kitam dėl naudojimo. Naudojimo pavyzdžiai gali būti tvora, važiuojamosios kelio dalies, pėsčiųjų tako ar net struktūrą, pateikimą kitos šalies turto. Teigdamas nuosavybės asmuo turi įrodyti, šie elementai egzistuoja, kad į bylą:
Turėjimas turi būti atvira ir Notorious, kad tai turi būti atvira visiems pamatyti. Tai apima savininkas, net jei jis / ji niekada iš tikrųjų matė, kad turėti.
Turėjimas turi būti priešiški dėl tikrojo savininko ir turi prieštarauti nuosavybės savininko teisių ir interesų. Turėjimas taip pat turi būti išimtinė naudojimo valdytojui.
Turėjimas turi būti nuolat ir nepertraukiamai. Kolorado įstatuose nurodyti bent 18 metų, taip pat gali būti kartu su tuo pačiu turėti, išankstinio savininko.
Jei visa tai skamba baudžiamosios (kai tai gali būti), juridinis teorija yra, kad negali ginčyti kaimyno naudoti savo turtą ieškiniui būdu, kaip tikrojo savininko jau atsisakė savo teisių į tą nuosavybę, teisingas arba negerai.
Reikia pokyčių
Žemės ginčas dviem kaimynėmis 2007 m. Pabaigoje Boulder, Colorado, kad padarė nacionalinės antraštes ir sužadino visuomenės nuomonę paskatino valstybės įstatymų leidėjai pakeisti įstatymą, kad jis leido, kad taip atsitiktų. Visa istorija, kaip pranešė "The Daily kameros, galima perskaityti čia.
Dvi valstybės atstovai, Robas Witwer Evergreen ir Ronas Tupa iš Boulder bendrai įstatymo projektą sustabdyti tai, ką jie nusprendė būti priskirta piktnaudžiavimas šiuo metu galiojantį įstatymą. Witwer sakė, kad "dabartinis įstatymas buvo pusiausvyros ir turėjo būti nustatytas. Buvo aišku, kad piktnaudžiavimas neigiamo turimą Kolorade buvo daug lengviau negu daugumoje, jei ne visose šalyse. "
Naujasis įstatymas
Liepos 1, 2008 HB 2008-1148 buvo pasirašyta į teisės aktus gubernatorius Ritter, ir taikoma visų nepageidaujamų laikymo atvejais po šios datos.
Be dabartinių reikalavimų, taip pat privalo:
"Asmuo, teigiantis, neigiamą turėti gerą įsitikinęs, kad įrašo savininkas turtą turi asmuo buvo tikrasis turto savininkas, ir tikėjimas buvo pagrįstas tam tikromis aplinkybėmis."
Taip pat įstatyme, teisėjai turės teisę, nepalankius turėtojai, priversti mokėti už žemę, jie laimėti teisme, ir kompensuoti autoriams už nugaros nuosavybės mokesčių ir palūkanų.
Su naujojo įstatymo įrodinėjimo pareiga tenka valdytojui įrodyti jos turi įrodymų, jie buvo tikrasis savininkas, kuris turėtų sumažinti skaičių atvejų, įtrauktų teismui. Deja, naujasis įstatymas buvo truputį pavėluotai kreiptis į Boulder atveju.
Ir Vienas Kita Teisė
Į Boulder atveju, turintieji buvęs teisėjas ir advokatas. Šis faktas paskatino būti perduota kitos valstybės teisė, kuri apriboja teisėjams nagrinėjant bylas, susijusias su kitomis teisėjai iš tos pačios jurisdikcijos, stengdamiesi išvengti interesų konfliktų ar favoritizmo išvaizdą.
Džeris Hart
Redaktorius Pastaba: šis straipsnis nėra skirtas teikti bet kokią teisinę konsultaciją. Visada pasikonsultuokite su advokatu konkrečiam pritaikymui.
Džeris padeda Denver nekilnojamojo turto rinkoje pirkėjų ir pardavėjų.
Parduoda Namai Quick
Susiję straipsniai:
- Kaip Rasti Honest Patarimai Apie Kolorado hipotekos Kaip rasti Honest Patarimai Apie Kolorado MortgagesIt drąsiai sakyti, yra daug vietų rasti daug Denver hipotekos ar Kolorado hipotekos šių dienų. Bet ...
- Rinkos uždarymo įstatymai Maine Šioje tik teismo arba teisminės foreclosures būklės gali būti naudojamas. Maine, jų rinkos uždarymas doktrina, kad turtas priklauso bankui ...
- Rinkos uždarymo New Hampshire New Hampshire įstatymai leidžia teisminė arba teisme ir ne teisminė arba teismo foreclosures. Kaip ir visas valstybes, kuriose abi foreclosures tipai ...
- Grįžtamieji Hipotekiniai Įvertinimas jūsų Šventasis turėjimas yra saugiuoju Rankų Pradžia rojus visiems. Didelis namas, pliušinis srityje su visais šiuolaikiškais patogumais, yra kiekvieno žmogaus svajonė. Kai mes pereiti per namą, mes norime, jei ...
- Disponavimas asmeniniam naudojimui laikymą Asmeninė UsePossession vaistų, skirtų asmeniniam naudojimui reikia šių žinių: § Žinios kontroliuojamos medžiagos § žinių, jog medžiaga iš tiesų yra ...
Palikite komentarą
Jūs turite būti prisijungęs ir parašyk komentarą.
