Lėtėja akredituotas suteikė optimizmo kibirkštis investuotojams Wall Street, manančių, kad tendencija pradeda sulėtinti. Praėjusių metų rinkos uždarymas lygis stabiliai augo mėnuo po mėnesio, per praėjusių metų mėnesį foreclosures sukelia spekuliacijos toliau tendencija esate savininkas namuose nuomotis užvertos normų. RealtyTrac, rinkodaros internete užvertos savybių, - sakė ", kad akredituotas sumažėjo 5% padidėjo nuo 6% padidėjo foreclosures praėjusiais metais" sukelia spekuliacijos ryškesni dienų.
Tačiau akredituotas ir toliau didės, todėl jie tiesiog daro lėčiau. Capitol Hill politikai darbo karštligiškai sugalvoti teisės aktus, siekiant dar labiau sulėtinti šią normą, bet jie, atrodo, pamiršo yra pagrindinė problema, kurią sukelia į akredituotas. Ignoruodami liga ir gydyti simptomus, yra tikras būdas plisti ligos. Ką jie, atrodo, ignoruoja tai, kad šie hibridiniai paskolos buvo ne tik mažas pajamas gaunančių skolininkų su bloga kredito, kuris yra situacija.
Didelio foreclosures Pirmoji banga atėjo ir praėjo, visų pirma poveikį mažas pajamas gaunančius skolininkus su bloga kredito. Nes didžioji dalis šių skolininkų nupirko namus ar, refinansavo į 2 metų ARM (reguliuojamas norma hipoteka). Tačiau yra dar vienas foreclosures ateinančius banga ir tai cunamis, kad turės įtakos vidutinio ir aukštesnės vidutinės klasės skolininkams ir pristatyti vieną du punch išvynioti skolintojų. Pagal Keithas Carson su TransUnion finansinių paslaugų, rinkos uždarymas norma tendencijos link aukščiausios klasės rajonų, kad atrodytų, buvo apsaugota nuo pirmosios bangos foreclosures.
Savarankiškai dirbantys su gera kredito skolininkams yra atsakingas už beveik kaip daugelis "antrarūšių paskolų, kaip ir pastariesiems. Šios paskolos buvo žmonių, turinčių gerą kredito, bet reikia rizikingesniems paskolą, kad įprastiniai hipotekiniai skolintojai, kad rizikingų paskolų paskolos. Šios paskolos yra vadinamas nurodytų pajamų paskolas ir nereikia paskolos įrodyti savo pajamas, tik, kad jie turi pajamų. Šios paskolos yra įprasta, kad savarankiškai dirbantiems verslo savininkams, kurie retai kada gali parodyti visą savo pajamų iš savo mokesčių grąžina dėl atskaitymų ir nusidėvėjimo.
Dėl iš dalies padidėjo kredito balas reikalavimų šios paskolos buvo beveik toks pat stabilus kaip prime paskolos, kurios buvo paremtos Fannie ir Freddie Tautų numeris vienas ir numeris du pirkėjai hipotekos. Problema yra tai, kad mažesni kreditoriai, ne skolinti savo pinigus, bet vietoj to pirkti ir parduoti kaip prekės paskolas pradėjo mažinti gaires per refi šuoliu konkuruoti dėl paskolų. Griovė emisijos gairės portfelio paskolų, galima nurodyti pajamų turintys skolininkai gerą kredito pirkti brangius namus be pinigų žemyn. Tai yra rizikingiausios paskolos skolintojas gali padaryti, nes skolininkas neturi turto investicijas ir gali lengvai pėsčiomis nuo audringų vandenų.
Susipažinkite kitą bangą arba skolininko turto. Tai yra vidutinio brangių namų, kad turi hipotekos, pakoreguoti arba jau aukščiausios klasės verslo savininkų. Šių namų savininkai surengė savo dantis oda per pirmąjį foreclosures bangos, bet ieškome neapdorotų jūroje ateityje. Šie skolininkai yra dabar namuose jie greičiausiai negali sau leisti dėl to, kad ekonomikos sulėtėjimas ir turi mažai pagrindo toliau mokėti nuo turto, kuris yra vertas mažiau, nei jie skolingi pinigų. Pridėti į mišinį artėjančią teisės aktus, kad neišslystų, refinansavimas iš šių reguliuojamas norma hipoteka uždaryta tampa labiausiai perspektyvi alternatyva.
Dauguma, jei ne visi teisės aktai, kuriais siekiama "Valymas" Būsto rinka siūlo skolininkų tvirtą atgręžtiniu skolintojams, kad paskola pinigai žmonėms, kurie negali sau namus. Ši atsakomybė atneš nurodytų pajamų paskolas staigios sustojime. Tai, pavyzdžiui, geros teisėkūros iš paviršiaus, bet garsai nėra išspręsti pagrindinę problemą, kad yra apie mus, kad pasiektų. Jei savarankiškai dirbantys skolininkai negali įrodyti savo pajamas dėl teisinių mokesčių lengvatas ir jie negali gauti kitą paskolą traukti savo sielos iš jų reguliuojamu hipotekos ką jie gali daryti?
Yra daugiau nei milijono savarankiškai dirbančių smulkiojo verslo savininkų, kurie turi hipotekos. Didelis procentas šių skolininkų negali ir pakankamai neįrodė, imant būsto paskolą. Taip pat didelė dalis šių skolininkų yra reguliuojamas norma hipoteka, kad yra bendras nurodytų pajamų skolininkų kompensuoti didesnes. Šios paskolos buvo gimęs iš būtinybės ir tarnavo gerą tikslą, kol jie buvo piktnaudžiaujama portfelio skolintojams.
Problema yra ta, kad savarankiškai dirbantys skolininkai turi imtis veikti juodas pajamos ir mokesčių lengvatos. Šie atskaitymai sukelti jų mokesčių grąžina parodyti praktiškai jokios pajamos po atskaitymų. Mes negalime paprašyti šių įmonių savininkų ne imtis šios lengvatos mes galime? Tai bus uždaryta tūkstančiai mažų įmonių ir sukelti ekonominę sumaištį per daug lygių, skaičiuoti. Mes negalime ignoruoti milijono žmonių gebėjimas pirkti namus mes galime? Atsakymas į pirkimo garantavimą.
Kadangi dauguma visko, velnias yra detalėse. Long Gone yra dienų faktinių Draudikų visų dokumentų ir sveiko proto sprendimus dėl galimų skolininkų. Į automatizuoto išplatinimui amžiaus, kai kreditoriai ir tarpininkai plug skaičių turtas kreditų vertinimo balai ir dokumentų tipą į kompiuterį ir programą išspjauna patvirtinimą. Yra tik vienas didelis agentūra, kad vis dar sveiko proto sprendimus dėl paskolų ir kad Uncle Sam, FHA, ironiškai agentūra, kad galų gale Valymas visus iš.
Vienintelė problema yra tai, kad jie nedaro "nustatytiems" pajamų paskolas, kuris yra, kodėl jie yra tirpiklis. Jie turi hipotekos turėtojams vidutiniškai griežtai skolos ir pajamų santykis, galima įrodyti tik mokesčių deklaracijas ir W2 pareiškimus. Tai neapima mūsų savarankiškai dirbančių skolininkus, kurie turi parašyti savo pajamas užsidirbti pragyvenimui. Tačiau vienas dalykas gali būti daroma siekiant išspręsti šią problemą. Bankai ir draudimo bendrovės gali apskaičiuoti savo pajamų santykis nuo bendros sumos, o ne bendrasis pakoreguotas mokesčių (po atskaitymų) ir bendrą jausmą sprendimą, kaip jie su W2 darbo užmokesčio gavėjai.
Šis žingsnis reikalauja, kad bankai ir skolintojai pradėti įdarbinti realius paskolų pareigūnų ir draudimo, ir įgalinti juos priima sprendimus suteikti paskolą. Ne komisiniai narkomanai ir brangiai kainuojančių sekretorės, kad kompiuterių gaires atmintinai ir mažai institucija nukrypti nuo to, ką kompiuterio programa liepia jiems daryti. Tai iš tiesų turėtų pateikti skolinimo atgal į rankas profesionalių bankininkų, kurie žino savo verslą.
Vietoj to, teisės aktų leidėjai nustatė keisti taisykles dabar, kad įtakos mažmeninės prekybos rinkos pabaiga esmė mesti automobilį parkas 60 mylių per valandą. Ši krizė neįvyko per naktį ir ji nebus išspręsta su vientisu teisės aktų leidėjas per naktį. Pakeitus taisykles viduryje žaidimo tik įamžinti krizę, ir bausti daug amerikiečių, kurie buvo žaisti pagal taisykles. Jis prasidėjo nuo nesėkmės pagrindų ir ji baigsis jas ištaisyti. , Laipsniškas pakeitimas numatant lengvatinį laikotarpį dabartiniams namų savininkams yra vienintelis būdas pasiglemžti kitą foreclosures bangą, tai pajamos.
Greita turto pardavimo
Susiję straipsniai:
- Hipotekų planas - Kaip gauti Pagalba Venkite teisės atėmimas su būsto paskolų yra daug galimybių ir vietos, kai jūs susitinkate pagalbą, reikalingą išsaugoti savo namus. Bet tai nėra lengva rasti pagalbą, paskutinę akimirką, kai ...
- Hipotekų krizės - Kodėl Negalima Skolintojai Tiesiog Fix blogas paskolas ir Move On? Su visais foreclosures ir bankroto, kad aktyvina hipotekų krizės, kodėl gi ne skolintojai tiesiog visą šių namų savininkams geresnių paskolų? Mes ...
- Gera Naujienos Apie rizikingų būsto paskolų krizės Ei, palauk! Pastaraisiais mėnesiais, nacionalinės žiniasklaidos apsigyveno hipotekų rinkos griuvimas ir staiga foreclosures. Tačiau yra ir kita ...
- Hipotekos antrinės būsto paskolų rinkos problemos - Kai sprendžiami su hipotekų Nors dėl rizikingų paskolų problemos gali atrodyti daug iškilusių problemų rūšys , jos nėra, kad sudėtinga. Šios situacijos branduolys turi savo šaknis į tai, kad daugelis vartotojai buvo ...
- Hipotekos Atleidimas Bill 2007: Ar tai pakelkite arba nuleiskite savo mokesčių? Vienas iš labiausiai prieštaringų ir paradoksalu, nekilnojamojo turto ir hipotekos finansų istorijų, kad jis pasiektų žiniasklaida pastarosiomis savaitėmis buvo, kad naujai paruošta nekilnojamojo turto mokesčio ...
Palikite komentarą
Jūs turite būti prisijungęs ir parašyk komentarą.
