Lapkritis

Kas yra turto pirkėjo ir Kaip jie gali padėti man gauti Greita Namai išpardavimas?

Sudarant pasirinkimo parduoti savo namus, dauguma žmonių iš karto nuspręsti naudoti tradicinį maršrutą - nekilnojamojo turto agentas.

Yra įvairių priežasčių, kodėl tai yra dažnai vertinamas kaip geriausias, ar tikrai vienintelė tinkama išeitis ten, žmonės dažnai darant prielaidą, tai yra greičiausias būdas parduoti nekilnojamąjį turtą, paprasčiausias būdas, ir apie tai, kaip gauti geriausią kainą už turtą jūs galite. Nors tiesa, turto agentai turi savo privalumų, jie taip pat atėjo su visai daug trūkumų. Ne tik tai, bet jie taip pat stebėtinai ne visada greičiausias, lengviausias ir ekonomiškiausias būdas gauti parduoti. Tiesą sakant, jie gali tapti gana ilgą laiką priešais.

Daugelis žmonių mano, parduoti per nekilnojamojo turto agento duos savo turtą daugiau pozicijų ir todėl greičiau parduoti. Nors teoriškai tai yra tiesa, jums reikia tik vieną asmenį, kad nori savo turtą, kad jis būtų realizacijai ir faktas yra tai, galite reklamuoti savo namus visam pasauliui, bet tai nebūtinai reiškia, kad jūs ateisite, kad vienas asmuo, kurie atitinka tikslią jūsų skonį ir nori tikslią jūsų buvimo vietą, nuosavybę, kad žmogus negalėtų net egzistuoti!

Parduodant turtą yra sunkus darbas ir turto agentai taiko didelius mokesčius kompensuoti tai, ir dar kartą nebus rastas pirkėjas, darant prielaidą, kad pardavimas nepatenka per bet kokios priežasties, jis gali būti vidutiniškai bent 17 savaičių (per 4 mėnesius) užbaigti pardavimą.

Tai nėra tiksliai greičiausias būdas parduoti nekilnojamąjį turtą, ypač, kai, palyginti su, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pirkėjui alternatyvų. Nepaisant pardavimo tiesiogiai su turto pirkėjui privalumus, jie yra daug mažiau žinomas būdas parduoti nekilnojamąjį turtą.

Taigi, kas yra nekilnojamojo turto pirkėjo ir kaip tiksliai ar turto agentai, palyginti su pardavimo tiesiogiai iš šių bendrovių?

1. Nuosavybė pirkėjas paprastai įsigyti savo namus per 28 dienų nuo pradžios iki pabaigos. / Nekilnojamojo turto agentas gali trukti nuo 17-24 savaites užbaigti pardavimą.

2. Nuosavybė pirkėjas perka turtą, nesvarbu, ką sąlyga ji in stilius, turite papuošti savo namus, neturi įtakos jų sprendimą pirkti savo namus. / Nekilnojamojo turto agentas gali tik parduoti savo turtą į plačią auditoriją žmonių, tikintis, kad kažkas arba atitiktų jūsų skonį, būti pasirengę suteikti visą namą baigus perdaryti ar net būti nori renovuoti turtą, jei būtina.

3. Nuosavybė pirkėjas imti jokių mokesčių ir jokių paslėptų mokesčių, jie paprastai moka iki £ 500 į savo teisines išlaidas už jus. / Turto agentas paprastai imti 1,75% + 17,5% PVM mokesčių pardavimo kainą sudaro ne mažiau kaip £ 2000 daugeliu atvejų), jums teks mokėti mokesčius už teisines paslaugas paprastai apie £ 500) ir jums bus taip pat reikalauja, kad klubų, maždaug £ 200. Kitos išlaidos apima vertinimo tyrimas mokesčius.

4. Nuosavybė pirkėjas bus jums pasiūlymą, kuris bus galutinė kaina, kurią faktiškai gauna už savo turtą - paprastai iki 82% nuo atviros rinkos vertės. Nebus jokių mokesčių arba rinkliavų, atsižvelgiant vertę atokiau nuo. / Pasiūlymai ir priimtas per nekilnojamojo turto agento paprastai yra tik 90% nuo atviros rinkos vertės turtą. Kai iš to atimti visus papildomus mokesčius ir rinkliavas, susijusias su parduoti per nekilnojamojo turto agentas, ir tai, kad maždaug 2,5% pakartotinos derybos yra paplitę po tyrimo paaiškėja, kodėl per nekilnojamojo turto agento pardavimas negali būti pats efektyviausias (arba greitai) būdas parduodant nekilnojamąjį turtą!

5. Nuosavybė pirkėjas gali suteikti jums galimybę išsinuomoti turtą nuomininkui, naudinga pranašumą, jei reikia išlaisvinti nuosavą kapitalą, bet lieka namuose. Tikras ir nuoširdus nuosavybė pirkėjas bus iškeldinti jus netrukus po to, kai Jūs baigėte parduoti taip, kad jie gali parduoti turtą už savo pačių naudai - iš tiesų geros reputacijos vienas matys turėti patikimą ir susipažinę nuomininkų gyvenimo privalumus turto jie žinomas ir slaugomi daugelį metų ir nori išlaikyti turtą šioje situacijoje, kaip jų portfelio dalis, nei jį parduoti ne visi. Pavyzdžiui, tą aš paleisti bendrovė specializuojasi šioje srityje. / Turto agentas nebus suteikti jums galimybę išsinuomoti atgal, ir jeigu jums reikia išsinuomoti alternatyvus būstas, jums reikia pribaigti už turtą, kurį ketinate išsinuomoti užstatą, perkeliant išlaidas, pavyzdžiui, išsiuntimo mikroautobuso ir visos pereiti į kitą turtą suirutė.

6. Turto pirkėjas gali juda pakankamai greitai sustabdyti įsiskolinimų prarastų nuosavybės ir iškeldinimą, nesvarbu, kokiame etape pardavėjas yra ne. Ji net buvo žinomas dėl nuosavybės pirkėjų gauti pardavėjams atgal į jų turtą nuo iškeldinimo. Jei yra kokių nors atsarginių teisingumas, likę po turto ir skolų grąžinimo, pardavimo, pardavėjas galės išlaikyti šią. / Turto agentas pardavimas, turi labai mažai vilčių sustabdyti grąžinimo programą dėl laiko tarpui. Jei nuosavybė yra grąžinti ir eina aukcione, nes tai, tai mažai tikėtina, gerokai sumažėjo turto pardavimas apims visas skolas ir bus daugiau nei tikėtina, palikti ankstesnis savininkas pinigų stokojanti ir benamiai.

Kai visa tai atsižvelgta, tai lengva suprasti, kodėl vis daugiau ir daugiau namų savininkai renkasi tiesiogiai parduoti nekilnojamojo turto pirkėjui, o ne naudoti nekilnojamojo turto agentas. Su turto pirkėjui, visas sandoris yra pirkėjui, kurie tikrai nori parduoti kuo greičiau pradėti rankose, ir jūs galite būti tikri, kad jums nebus pernelyg pažįstami trūksta bendravimo, dažnai susijusį su nekilnojamojo turto agentas . Taip pat Jūs turėsite nuolat persekioti juos stumti į priekį greičiau parduoti ir turėti laukti nepriimtiną laiko skalę, nekilnojamojo turto agentas tikisi jums laukti, sutartys turi būti keičiamasi.

Jei nuspręsite, kad šis variantas jums tinka, svarbu Jums susirasti patikimą ir sąžiningą nekilnojamojo turto pirkėją, aš asmeniškai rekomenduoti, kad jūs pateikiate savo duomenis su pirkėjų tinklą visoje Jungtinėje Karalystėje bendrovei, sutaupyti laiko ir vargo, pateikti kelių skirtingų bendrovių. Pavyzdžiui, ši bendrovė bus atlikti paiešką, jūs vėl reiškia, kad turite tik vieną kontaktinį tašką, kuris apsaugo gražus ir paprastas, ir todėl stresas nemokamai!

Nuoma Atgal Greitas

Susiję straipsniai:

Ar norite greitai House pardavimas Su No turto agentų mokesčių? Jei norite greitai namą parduoti, rasite, kad tradicinis metodas parduoti per nekilnojamojo turto agentas yra ne be trūkumų. Jūs rizikuojate galimybę ...
Naudojant įmonėms Help You Get A Greita Namai išpardavimas Kartais žmonėms reikia parduoti savo namus, ir tai turi būti padaryta anksčiau, o kaip vėliau. Yra daug priežasčių, kodėl jie gali turėti tai padaryti. Dėl ...
Do You Need Quick Namai išpardavimas? Jei taip tada skaityti ten gali būti daug priežasčių, kodėl jums gali tekti gauti greitai parduoti savo namuose. Tačiau jūsų galimybės parduoti greitai šiek tiek ribotas. Galite pabandyti ...
Greita Namai Pardavimas Per Hipotekos gelbėjimo Companies House pardavimo gali būti labai daug laiko ir pastangų procesas. Skirtingai nuo kitų prekių pardavimo, parduodant namus yra kažkas, kad negali būti padaryta per naktį, nepaisant visų ...
Kaip Pasiekti Quick turto pirkimo-pardavimo 2007 m. Kaip Pasiekti Quick turto pardavimo šį YearYou žinoti, kaip jis yra. Jūs ką tik rado namus jūs ieškote ir turėjo savo pasiūlymą ji sutiko ...