Lai gan tas nebūs viegli, izvairoties no galvenās komerciālu nekustamo īpašumu finansēšanas kļūdas ir iespējams likvidēt kritiskos komerciālos hipotekāro problēmas, bieži vien ir postošas sekas. Kombinācijas lietošana progresīvu investīciju stratēģiju un pienācīgu piesardzību var ražot labākus biznesa finanšu rezultātus.
Kamēr mēs nebūsim risinot visas iespējamās komerciālās hipotekāros kļūdas šajā rakstā, mēs iekļausim vairāki no smagākajām problēmām paredzēšanai. Mūsu pieredze, iespējamās grūtības saistītas faktori apskatīti tālāk, ir daudz nopietnākas un biežāk nekā vairums komerciālo aizņēmējiem ir iespējams sagaidīt.
Nepieredzējuši Biznesa Finanses Brokeri un Aizdevējiem -
Komerciālo hipotekārā finansējuma nesen kļuvusi populāra ar brokeriem un aizdevējiem, kas iepriekš vērsta uz dzīvojamo nekustamo īpašumu finansēšanu. Arvien vairāk aizdevējiem un starpniekiem meklē alternatīvus ienākumu avotus, jo dzīvojamo finansēšanas grūtībām. Daudzi no viņiem pievērš pastiprinātu uzmanību uzņēmumu finansēšanai un investīciju aizdevumu pakalpojumus.
Kamēr šāda pārorientēšanās varētu beidzot pozitīvā iznākuma komerciālos aizņēmējiem, tūlītēja ietekme ir pēkšņa ieplūšana nepieredzējušiem dzīvojamo hipotēku brokeri un aizdevējiem cenšas sniegt ieguldījumu konsultācijas par uzņēmējdarbības finansēšanu un komerciālo nekustamo īpašumu finansēšanu. Lielākajai daļai uzņēmumu aizņēmējiem, par nepieredzējušu biznesa finanšu konsultantu izmantošana būs kļūda potenciāli nopietnus apmērus. Kā mēs esam uzrakstījuši par plaši, ir aptuveni 25 lielas atšķirības starp dzīvojamo finansēšanu un tirdzniecības finansēšanai, un lielākā daļa dzīvojamo finansēšanas eksperti ir vienkārši gatavs biznesa aizdevumu sarežģītību.
MUA Kredīta refinansēšana par - komerciālas hipotēkas
Jo tas ir grūtāk refinansēt ar SBA aizdevumu vai parasto komerciālo hipotēku, nekā daudzi aizņēmēji realizēt, tas ir ieteicams rūpīgi pārskatīt refinansēšanas iespējas, pirms pabeidzot sākotnējo biznesa finansēšanu, ja vispār iespējams. Lielākais potenciāls uzņēmējdarbības finansējums kļūda ietver pasākumus, lai refinansēt varētu būt pieņēmums, ka pārfinansēšana var viegli paveikt, un ja komerciālās aizņēmējs vēlas.
Patiesībā lielākā daļa uzņēmējdarbības un komerciālo hipotēku refinansēšanas situācijas būs nepieciešams mazāk pievilcīgus nosacījumus nekā sākotnējais biznesa finansēšanā. Kopš iegādes finansēšana ir iekļauti termini, kas nav iespējams, ja refinansēšanu, šis novērojums ir īpaši svarīgi SBA aizdevumu refinansēšanu. Vēl viens potenciāli kritisku kļūda ir noskaust īstermiņa biznesa finansēšanas iespējas, kas novērš refinansēšanas problēmas.
Galvenais šķērslis uz refinansēšanu komerciāla hipotēku, vai runa ir par SBA aizdevumu vai ne, būs priekšapmaksas sodus un citus finanšu ierobežojumus, kas efektīvi novērš refinansēšanas vairākus gadus. Īstermiņa iespējas ir jāapsver, ja aizņēmējs sagaida, ka komerciāls aizdevums refinansēšanu pirmajos trijos gados uzņēmējdarbības finansēšanu varētu.
Specializētie Commercial Real Estate Ieguldījumu īpašuma jautājumi -
Ar vairāk specializētas komerciālās īpašības un investīcijām, par nopietnām kļūdām potenciāls būtiski palielinās sakarā ar moderniem uzņēmējdarbības finansēšanas sarežģītību. Komerciālo hipotēku aizdevumu izvēle tāpat var būt ierobežota, jo ir mazāk aizdevēji, kas piedāvā šāda veida specializētā komerciālo nekustamo īpašumu finansēšanu.
Uzņēmumi iesaistot dzīvokļi, biroji un mazumtirdzniecības telpu parasti tiek uzskatītas par mazāk specializētas no komerciālas kreditēšanas viedokļa. Tas ir saistīts ar iespējamību, ka potenciālie lietotāji un nomniekiem šādu īpašību ir vairāk savstarpēji nekā uzņēmējdarbības ieguldījums ar specializētas izmanto, piemēram bēru mājas, golfa laukumu un gāzes staciju.
Biznesa finanšu izmaksas konkrētākā īpašībām var būt mainīga un neprognozējama kā biroja ēku, mazumtirdzniecības veikali un dzīvokļi. Piemēram, vides un novērtēšana prasības īpašībām, piemēram, bēru mājās un degvielas uzpildes stacijās būs plaša un laikietilpīga.
Risinājumus un stratēģijas, lai izvairītos Uzņēmumu finansēšana kļūdas -
Potenciālie uzņēmējdarbības finanšu kļūdas iepriekš aprakstītie var pārvarēt veiksmīgi. Ieteicams biznesa kredītņēmēji atrast avotus piedāvā noderīgus stratēģijas un pamatinformāciju, kas sniegtu visaptverošu komforta līmeni sarežģītu komerciālo nekustamo īpašumu kredītu faktoriem. Biznesa aizņēmējiem būtu pamatīgi apspriest biznesa finansēšanas iespējas ar biznesa aizdevuma ekspertu pirms refinansēšana vai pirkt komerciālu īpašumu vai uzņēmumu ieguldījumus.
Nekustamā īpašuma speciālisti
Līdzīgi raksti:
- Ieguldījumu Biznesa Aizdevumu un komerclietās Hipotekārais Palīdzība Daudzi biznesa kredītņēmēji nav pienācīgi sagatavot komerciālo hipotekārā biznesa aizdevumu problēmām, kas kopējas lielākajā daļā darbības finansēšanas scenāriju. Paredzot tipisku komerciālu aizdevumu grūtības, uzņēmējdarbības ...
- Top 12 Commercial Mortgage Loan problēmas Lai izvairītos Šajā rakstā aprakstīts, 12 atkārtojas komerciālo hipotekārā problēmas ka komerciālie aizņēmēji un viņu padomnieki nepieciešamība paredzēt, pirms tā ir pārāk vēlu. Šādas problēmas ir izplatītas tradicionālās ...
- Pieci iemesli, ka bankas noraida komerciālas hipotēkas Šis raksts izceļ piecus galvenos iemeslus, ka bankām, atteikties no komerciāliem hipotekāro aizdevumu pieteikumus. Sniegtais pamatojums Turpmāk neveido neskaidra jautājumiem, tāpēc tas ir iespējams, ka 2 ...
- Zināt Kas Hipotēku Tips Darbi Jums izvairīties no Foreclosure Šķiet, tāpat Freddie Mac izpilddirektors Ričards Syron kļūst vainu par mājokļu krīzi, kas skāra valsti briesmīgi. Bijušais galvenais risks virsnieks Deivids Andrukonis apgalvo, ka ...
- Nekustamo īpašumu finansēšana - Home hipotēkām - Laiks Testēts Tips Jūs nevēlaties Pārlēkt uz kaut ko akli vai parakstīt nekustamā īpašuma līgums vai mājas hipotekārā kredīta līgumu vai jebkuru līguma veidu, nesniedzot tai dažas nopietnas ...
Leave a Comment
Jums ir jābūt pieteicies Lai ievietotu komentārus.
