Bijwerkingen Het bezit is een methode om titel te verwerven tot grond die eigendom is van een andere door het gebruik. Voorbeelden van gebruik kan onder meer een hek, oprijlaan, voetpad of zelfs een structuur wordt geplaatst op het erf van een andere partij. De persoon die beweert eigenaar moet bewijzen de volgende elementen bestaan om een zaak te hebben:
Het bezit moet open en berucht, dat is het moet open zijn voor iedereen te zien. Dit geldt ook voor de eigenaar, zelfs als hij / zij nooit daadwerkelijk het bezit gezien.
Het bezit moet zijn vijandig tegenover de huidige eigenaar, en moet in strijd zijn met de rechten van de eigenaar en belangen in het pand. Het bezit moet ook EXCLUSIEF in gebruik aan de bezitter.
Het bezit moet continu en ononderbroken. Voor Colorado de statuten worden ten minste 18 jaar, en kan ook gecombineerd worden met hetzelfde bezit door een eerdere eigenaar.
Als dit klinkt allemaal straf (voor sommigen kan zijn), de juridische theorie is dat door het niet aanvechten van een van de buren gebruik van uw eigendom door middel van een rechtszaak, u, als de werkelijke eigenaar van uw rechten om de woning verlaten, rechts of verkeerd.
De Need for Change
Een land geschil door twee buren in Boulder, Colorado in het najaar van 2007 dat de nationale krantenkoppen gemaakt en geroerd publieke opinie gevraagd wetgevers om de wet die kon het gebeuren te veranderen. Het hele verhaal zoals gerapporteerd door The Daily Camera is hier te lezen.
Twee vertegenwoordigers van de lidstaten, Rob Witwer van Evergreen en Ron Tupa van Boulder co-auteur van een wetsvoorstel om te stoppen met wat ze vastberaden om ronduit misbruik van de huidige wet zijn. Witwer zei: "de huidige wet uit balans was en moest worden vastgesteld. Het was duidelijk dat misbruik van de bijwerkingen bezit was veel gemakkelijker in Colorado dan in de meeste, zo niet alle rechtsgebieden. "
De nieuwe wet
Op 1 juli 2008 werd HB 2008-1148 ondertekend in de wet door Gouverneur Ritter, en geldt voor alle nadelige bezit gevallen na deze datum.
In aanvulling op de huidige eisen, is het volgende ook vereist:
"De persoon die nadelige bezit had een goed vertrouwen geloven dat de persoon in het bezit van de eigendom van de eigenaar van het record was de feitelijke eigenaar van de woning en het geloof was redelijk onder de bijzondere omstandigheden."
Ook opgenomen in de wet, zullen rechters hebben de macht om negatieve bezitters dwingen om te betalen voor het land dat ze niet te winnen in de rechtbank, en aan de oorspronkelijke eigenaars voor de rug onroerendgoedbelasting, en de rente compenseren.
Met de nieuwe wet de bewijslast ligt bij de bezitter te bewijzen dat ze bewijs hebben dat ze de huidige eigenaar, die het aantal zaken verschijnen voor de rechtbank moet verminderen. Helaas is de nieuwe wet was een beetje laat van toepassing op de Boulder geval.
En, een andere wet-
In het geval Boulder, de bezitters waren een voormalig rechter en een advocaat. Dit feit wordt gevraagd een andere wet worden aangenomen die zal beperken rechters van het horen van zaken in verband met andere rechters van dezelfde bevoegdheid, in een poging om belangenverstrengeling of de schijn van vriendjespolitiek te vermijden.
Jerry Hart
Noot redactie: dit artikel is niet bedoeld om juridische advies te verstrekken. Raadpleeg altijd een advocaat voor een bepaalde toepassing.
Jerry helpt kopers en verkopers in de Denver Real Estate markt.
Verkopen Huis Quick
Gerelateerde artikelen:
- Hoe kan ik eerlijk advies over Colorado Hypotheken Zoek Hoe eerlijk advies over Colorado MortgagesIt is veilig zoeken om te zeggen er zijn veel plaatsen om een deal voor een hypotheek of Denver Colorado hypotheken van deze dag te vinden. Maar ...
- Afscherming Wetten in Maine In deze staat alleen maar in de rechtbank of de gerechtelijke huisuitzettingen kan worden gebruikt. In Maine, is het marktafschermend leer opgezet, zodat het onroerend goed is eigendom van de bank ...
- Afscherming Wetten in New Hampshire New Hampshire maakt zowel gerechtelijke of in de rechtbank en niet-justitiële of buiten rechte executieverkopen te volgen. Zoals in alle staten waar beide soorten faillissementen ...
- Omgekeerde hypotheek Rate-je Heilige bezit is in de veilige Hand Home is de hemel voor iedereen. Een groot huis in een pluche omgeving met alle moderne voorzieningen is ieders droom. Wanneer we passeren een bungalow willen we als ...
- Bezit voor persoonlijk gebruik bezit voor persoonlijk UsePossession van drugs voor eigen gebruik vereist de volgende kennis: § Kennis van de aanwezigheid van de gereguleerde stof § Kennis dat de stof is in feite a. ..
Laat een bericht achter
U moet ingelogd om een reactie te plaatsen.
