Quando os tempos são bons, os tempos estão muito bons. Quando os tempos são maus, as casas são recuperados. É seguro dizer que os bons tempos estão mais para proprietários de casas que têm uma hipoteca para pagar e como um relógio a indústria de reintegração de posse está se deslocando a uma velocidade superior.
A capacidade de sustentar reembolsos em uma hipoteca pode mudar rapidamente. Há muitos proprietários home, que possuem propriedades durante os últimos anos que agora estão enfrentando a perspectiva de perder suas casas porque não podem manter-se com os seus reembolsos mensais da hipoteca.
Acessibilidade Propriedade caiu consideravelmente nos últimos meses com o aumento das taxas de juros e critérios de empréstimo aperta. Embora seja fácil de usar retrospecto para ver que muitos proprietários home que estão enfrentando a perspectiva de perder sua casa não deveria ter pulou na escada da propriedade, em primeiro lugar, é mais sensato para se concentrar nas questões que deveriam ter considerado antes aplicar para uma hipoteca grande.
Ao avaliar se deve ou não comprar um imóvel, um mutuário deve primeiro olhar ou não a hipoteca que pretendam candidatar-se é simplesmente muito grande. Parece tão simples - e isso é porque é. Credores hipotecários oferecer produtos com os multiplicadores de renda de mais de cinco vezes o salário de um candidato nos dias de hoje que é mais que o dobro do que costumava ser.
Isso levanta a questão - por que o aumento? Vinte anos atrás, os credores avaliaram que os mutuários só podiam pagar uma hipoteca de cerca de duas a três vezes seu salário anual. Por que eles estão agora sugerindo que os mutuários podem sustentar uma hipoteca de cinco vezes seu salário?
Mesmo se um mutuário assegura uma hipoteca que eles podem pagar no momento, os potenciais mudanças futuras nos termos e condições inerentes à hipoteca e possíveis mudanças no orçamento familiar deve ser contabilizada.
O fator mais óbvio que pode, e provavelmente, a mudança é a taxa de hipoteca de juros. Quando o aumento das taxas de juros, reembolsos mensais em hipotecas de taxa variável também aumentam. Quando os períodos de taxa de juro fixa expirar, a taxa de juros sobre uma hipoteca de taxa fixa também pode aumentar. Ambos os cenários resultará em um aumento do valor de reembolso mensal devido sobre a hipoteca e, portanto, reduzir a sua acessibilidade.
Finalmente, os mutuários devem levar em consideração a possibilidade de que sua renda pode reduzir. Qualquer redução na renda de uma família conduzirá naturalmente à hipoteca, bem como outras contas, tornando-se menos acessível. Existem vários seguros disponíveis para mitigar as reduções no rendimento e os mutuários devem pesquisar isto com cuidado ao se aplicar para uma hipoteca.
Os mutuários que planejar com antecedência e fator de possíveis mudanças nas variáveis acima descritas terá uma chance muito melhor de financiar suas hipotecas através dos maus momentos e, portanto, segurando em sua casa.
Repossession
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