Pode haver períodos na vida de um proprietário quando suas circunstâncias pessoais mudam drasticamente e faz sentido econômico para vender a casa o mais rápido possível, liberando assim o capital que foi construído em cima dele. As razões são muitas e variadas e podem incluir:
1. A ruptura de relações. Se os parceiros da casa são casados ou não, pode haver pressões financeiras provocadas pela ruptura da relação. Um dos parceiros pode ter começado outro relacionamento, caso em que pode exigir a liberação de capital para financiar a outra hipoteca ou custos de aluguel. Algumas da Venda e aluguel de volta as empresas vão comprar a casa muito rapidamente, e alugá-lo de volta para o sócio remanescente a uma taxa competitiva.
2. O proprietário pode ter que mudar com sua / seu trabalho, tanto no Reino Unido ou no estrangeiro. Se este movimento é visto como bastante permanente, então capital será necessário para financiar uma nova casa no novo local. Para as empresas deslocalizam ou emigrar, alguma da Venda e aluguel de volta vai comprar a casa em menos de 14 (trabalho) dias.
3. Se o proprietário tem em atraso com pagamentos de hipotecas poderiam temer a perspectiva de ter sua casa recuperados e ver que uma venda rápida casa seria uma alternativa financeiramente melhor e capacitá-los para evitar a apreensão.
4. Se um dos parceiros em um dado casa, a renda do parceiro remanescente poderá ser insuficiente para cobrir a hipoteca, em seguida, novamente, uma venda rápida casa pode ser visto como uma alternativa benéfica para ter a casa recuperados.
5. Em um mercado de habitação em queda, vender a sua casa agora pode ser um movimento astuto. Se os especialistas financeiros do projeto que os preços das casas podem cair 20%, então o proprietário poderia considerar que vender a casa rapidamente, sem taxas Estate agente ou leiloeiro, para tão perto de seu valor atual do possível, irá reduzir a perda de capital. A casa pode ser alugada para trás a uma taxa competitiva até que o mercado é visto como tendo "fundo do poço '.
O nível médio de pessoal da dívida está a aumentar, e uma venda rápida casa pode ser visto como uma forma de pagar todas as dívidas de uma só vez. Isto é especialmente útil se você sofre uma redução na renda que é visto como uma situação temporária. Para vender a casa, pagar as dívidas e viver em casa alugada por um tempo pode ser uma estratégia sensata. Na verdade, com muitos dos Sell to Stay empresas, você pode vender sua casa rapidamente e alugá-lo de volta a uma taxa competitiva.
Há muitos caminhos para alcançar uma venda rápida casa.
1. Corretores - Agentes imobiliários irá sempre dizer que eles podem vender casas muito rapidamente. Isso pode ser verdade quando o mercado está crescendo e há muita concorrência para cada casa, mas quando os preços achatar, ou mesmo cair, pau casas e sua " venda rápida "pode ser perdida.
2. Leilão - Os leilões são o último veículo de um valor de propriedade. Qualquer propriedade só vale o que o outro vai pagar por isso, e um leilão com várias partes interessadas na sala irá produzir o melhor preço do mercado para uma propriedade com uma venda muito rápida.
3. No entanto, quem vai a um leilão estará esperando uma barganha - eles vêem os itens que vão a leilão como sendo "sobre-oferta" e somente lá, porque eles não conseguiram vender em outro lugar. Você não pode conseguir um bom preço no leilão.
4. Licitação Sealed - Solicitando propostas seladas é outra boa maneira de valorizar um imóvel. No entanto, o processo apresenta a partir das pressões no mercado mesmo que os dois anterior. Do ponto de vista do comprador, colocando em um lance selado quando o mercado está subindo é um processo preocupante, como ele / ela não quer que a oferta muito baixa por medo de perdê-lo. Isso pode resultar em alguns lances muito mais caros. Do outro lado da moeda, num mercado em queda a preocupação é que o comprador pode fazer uma oferta muito alta e acabar com uma casa em patrimônio líquido negativo. Isto resulta em que o vendedor recepção de um número de propostas extremamente reduzida.
5. Venda e aluguel de volta - Venda e aluguel de volta as empresas vão comprar a sua casa muito rapidamente - muitos deles prometem comprá-lo no prazo de 14 (Trabalho) dias. Eles vão te dar 80% ou mais do valor de sua casa - mas é isso! Você não tem que pagar a imobiliária ou o leiloeiro, apenas seus honorários legais. Além disso, as empresas à volta de muitos vender e alugar lhe permitirá permanecer em sua casa e alugá-lo de volta a uma taxa competitiva.
Então, se você precisa de uma venda rápida casa, você deve tentar encontrar um equilíbrio entre a velocidade ea quantidade de dinheiro que você vai receber a partir dos diferentes métodos de vender o seu imóvel.
Profissionais da propriedade real
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