debitorilor Mulţi oameni de afaceri nu pregătească în mod adecvat pentru problemele comerciale de credit ipotecar de afaceri care sunt comune în cele mai multe scenarii de finanţare de afaceri. Prin anticiparea tipic dificultăţi comerciale împrumut, proprietari de business sunt mult mai probabil pentru a evita consecinţele potenţial dezastruoase Afaceri Finante.
Cu deteriorează rapid de finanţare pentru investiţii imobiliare rezidentiale, depăşirea împrumut de afaceri şi problemele comerciale ipotecare este chiar mai important. Acest rezumat oferă o introducere la patru factori critici împrumut comercial şi ar trebui să sprijine debitorilor comerciale pentru a anticipa mai bine dificultăţile cheie de afaceri de finanţare.
Nu este neobişnuit pentru a găsi că creditorii de afaceri de investiţii şi de brokerii de credit de afaceri nu sunt ca înainte de perspectivă în legătură cu finanţarea de afaceri şi de investiţii ca cele mai multe dificultăţi debitori era de aşteptat, şi am publicat un alt articol despre creditorii comerciali, pentru a evita. Aici se pune accentul pe patru tipice împrumut ipotecar comercial şi de afaceri dificultăţi SBA împrumut adesea trecute cu vederea de către creditorii comerciali şi debitori.
debitorilor comerciale ar trebui să fie pregătită pentru scenarii de împrumut comercial care implică probleme neaşteptate de afaceri de finanţare. Cu finanţare de afaceri sunt mai multe probleme cheie comerciale ipotecare, care ar trebui să fie evitate. Probleme de afaceri de împrumut sunt mai grave şi frecvente debitorilor decât mulţi s-ar imagina.
Unele dintre aceste dificultăţi comerciale de credit ipotecar de afaceri ar putea fi inevitabilă, dar în majoritatea cazurilor, aceste finanţare a afacerilor şi a provocărilor SBA Creditul poate fi depăşită cu succes. debitorilor comerciale vor fi gata să ia măsuri corective adecvate, dacă acestea sunt conştienţi de dificultăţile comune împrumut comercial.
Evitabile Comerciale Real Estate Investment imobiliare de finanţare Scenariul numărul unu: Utilizarea de finanţare de afaceri secundare -
comerciale debitorilor Mulţi doresc flexibilitatea de a utiliza subordonate datoriei (un vânzător a doua sau a altor finanţare secundar) pentru a dobândi o proprietate comercială sau de afaceri oportunitate de investiţii, cu o mai mică în jos de plată. Multe forme de a investi de afaceri nu va permite un vânzător a doua sau a altor forme de datorii subordonate. Cu un credit comercial, prin intermediul creditori de afaceri non-tradiţionale, un împrumutat comerciale pot folosi de finanţare de afaceri subordonate (inclusiv vanzator secunde) pentru a reduce cantitatea de plată în jos.
Ipoteca comerciale Exemplu numarul doi: activele Aprovizionare-asezonare şi condimente de proprietate -
Unii creditori comerciale vor solicita debitorilor la documentul sursă de plată în jos pentru o achiziţie (sourcing). Mulţi oameni de afaceri creditorii debitorilor de a solicita document în cazul în jos de plată este de bani provenind de la, de multe ori de până la 12 luni, pentru a furniza confirmarea asezonare. Proprietatea asezonare este determinată prin stabilirea unei perioade minime de proprietate înainte de a fi eligibile pentru refinanţare.
O astfel de problemă nu va descuraja, probabil, toţi debitorii. Atunci când se aplică, debitori de afaceri ar trebui să insiste pe un creditor, fără condimente şi cerinţele de aprovizionare.
Exemplu de afaceri de finanţare număr de trei: termeni comerciali amintesc ipotecare -
Condiţii de rechemare de împrumut va permite adesea creditor comercial pentru a forţa debitorului de a rambursa împrumutul lor înainte de expirarea împrumutului normale. Dacă un acord de împrumut comercial nu include termeni amintească faptul că, o astfel de posibilitate nu este de interes imediat pentru un debitor.
creditorii comerciali vor include condiţii de revocare în mod obişnuit un acord de imprumut de afaceri. Dispoziţii care va cere o retragere va varia şi include, de obicei anual de monitorizare creditor de afaceri al situaţiilor financiare, declaraţii fiscale şi de istorie de credit. Fără venituri convenit, declaraţiile şi standardele de credit, creditorul poate alege să nu ceară debitorului de a achita împrumutul comercial într-o perioadă foarte scurtă de timp.
Planurile de intervenţie pentru mediul de afaceri reaminteşte Finante: Ce sa faci amintesc despre un împrumut comercial -
Pentru a evita un scenariu amintesc neprevăzute, debitori comerciale ar fi înţelept să ia în considerare numai creditele comerciale care nu au termeni amintesc. Pentru debitori comerciale care au dispoziţiile de revocare în acordul lor de finanţare de afaceri, acesta va fi la fel de înţelept să ia în considerare de refinanţare de împrumut lor de afaceri sau a ipotecilor comerciale, înainte de o retragere, astfel că apare de refinanţare este realizat atunci când este cea mai potrivită pentru împrumutat.
Când debitorilor primi o rechemare de finanţare de afaceri, ele trebuie să obţină rapid asistenţă de refinanţare. În momentul revizuirii alegeri comerciale împrumut pentru refinanţare, debitorii ar trebui să încerce să excludă potenţialii creditori, care necesită termeni amintesc.
Exemplu de afaceri de imprumut număr de patru: Afaceri de finanţare care are nevoie de un împrumut pe termen lung comerciale -
Este de a investi pe termen lung şi a finanţării într-adevăr posibil pentru un împrumut de afaceri? Unii creditori de afaceri de investiţii va oferi doar 5 ani (sau mai puţin), înainte de finantare de real estate va expira cu un balon de plată datorată.
Există programe comerciale de credit ipotecar, care poate oferi finanţare pe termen lung, chiar dacă mulţi creditori vor oferi doar opţiuni pe termen scurt pentru finanţarea de afaceri de investiţii. Finanţare pe termen lung comerciale imobiliare va fi de multe ori diferenţa critică, care facilitează o investiţie de afaceri de succes pentru un împrumut de afaceri noi, care nu va fi necesară pentru mulţi ani şi plăţile comerciale imprumut va fi, de asemenea, reduse.
Suplimentare problemelor comerciale de împrumut şi Soluţii -
Din păcate debitorilor comerciale vor întâlni frecvent probleme de afaceri comerciale de credit ipotecar similare cu cele descrise aici. Pentru a se pregătească mai bine pentru acest lucru, o abordare recomandabil este de a explora resursele de afaceri de finanţare care va facilita o mai bună înţelegere a problemelor complexe împrumut comercial. Commercial Real Estate Ghid de împrumut şi de Muncă Capital Management, Ghidul sunt două exemple de resurse finanţare de afaceri care vor oferi posibile soluţii pentru multe situaţii dificile de finanţare comercială.
Inchirieri rapide Inapoi
Legate de articole:
- Top 12 Comerciale ipotecar Probleme Pentru a evita Acest articol descrie 12 recurente ipotecare problemelor comerciale că împrumutătorii comerciale şi consilierii lor de necesitatea de a anticipa înainte de a fi prea târziu. Următoarele probleme sunt comune în tradiţional ...
- Evitaţi critice Comerciale Ipoteca Greşeli Deşi nu va fi uşor, evitându-cheie imobiliare de finanţare greşeli comercial este de natură să elimine problemele critice ipotecare comerciale, care au deseori consecinţe dezastruoase. Utilizarea combinată ...
- Cinci motive care Respingere Băncilor Comerciale ultima generatie Acest articol evidenţiază cinci motive principale care băncile de credit ipotecar declin aplicaţii comerciale. Motivele prevăzute de mai jos nu reprezinta probleme obscure, astfel încât este posibil ca doi ...
- Modificarea-America's soluţie pentru Ipoteca Probleme de imprumut Printre Hispanic Minorităţi Potrivit economistului, Edward Wolff, minorităţile SUA vor experimenta lovitură zdrobitoare de blocare a acestui an. Homeownership de culoare si hispanicii din SUA este plummeting jos la un ...
- Repararea de credit 6 Paşi pentru a trage Mai multe ipotecar şi Ipoteca Refinantare Oferta pentru clienţii dvs. Chiar si oameni care stiu aproape nimic despre finanţare şi de pe Wall Street sunt vorbim despre impact serios catastrofa creditelor ipotecare subprime a avut asupra economiei noastre. Deşi incredibil ...
