Mai multe persoane şi mai sunt de vânzare şi închiriere înapoi proprietăţile lor, ca opţiune devine mai larg înţeles şi reglementate. Cele 2 motive principale pentru care oamenii au ales această opţiune este, fie pentru că:
(A) nu îşi pot permite acestora ipotecare sau de datorie de plăţi astfel încât acestea să achite datoriile lor, prin utilizarea capitalului propriu în proprietatea lor, fără a remotgaging sau mutarea.
(B) au o mulţime de echitate în casele lor, pe care doresc să elibereze (de pensionare a acestora, pentru a trai confortabil, etc), fără a se deplasează în sau remortgaging.
Deci, unii oameni o fac din necesitate, iar unii oameni o fac ca o alegere de viaţă, ele sunt active bogaţi şi săraci de numerar şi a ales pentru a accesa bani în proprietatea lor, în timp ce continuă să trăiască în ea.
Oamenii care vând şi chirie înapoi din necesitate, sunt în mod normal în una dintre următoarele situaţii:
* Confruntarea cu reintrarea în posesie
* Confruntă cu dificultăţi financiare (din cauza la o serie întreagă de motive)
* Probleme de sănătate
* Separarea sau divorţul
* Doliu
Evident, acest lucru nu se referă la toată lumea, dar acestea sunt principalele motive din spatele categoria de vânzare forţată.
Ce alte opţiuni sunt acolo?
Pentru cei care nu sunt în categoria de vânzare forţată, apoi o opţiune similară ar putea fi un sistem prin care proprietarii de reversie vinde proprietatea la un operator de sistem de reversie, care apoi le permite să trăiască liber chirie pe termen nelimitat. Suna bine cu excepţia faptului că a cumpărat casa este cu mult sub valoarea sa de piaţă, în funcţie de vârsta de proprietar, iar acesta a primit puţin sau nici unul din bani de vânzare (acest lucru este folosit pentru a plăti chiria). Operator de sistem cumpără proprietăţi pentru un mic procent din valoarea sa reală, deoarece acestea iau riscul ca proprietarul anterior nu va trăi acolo pentru un timp foarte lung (de exemplu, ei vor muri în jurul valorii de o anumită vârstă). Prin urmare, în cazul în care proprietarul anterior vrea bani pentru ele însele sau să treacă pe familia lor, ei pot alege vânzarea şi chirie înapoi opţiune prin care se obţine mai mulţi bani înapoi (deşi ei trebuie să plătească o chirie mai mare pentru a rămâne în proprietatea lor).
Pentru categoria de vânzare forţată alte opţiuni includ remortgaging, dar pentru a achita datoria de nisip păstrează dreptul de proprietate asupra bunurilor. Cu toate acestea, mulţi sunt în situaţia că au atât de multe ori remortgaged ei nu îşi pot permite plăţi mai şi creditorii nu va permite apoi să remortgage. Alţii au opţiunea de a remortgage, dar pericolul de a vedea creşterea datoriei de a plăti datoriile parte, ei se lupta cu.
Ce preţ va fi de vânzare şi de inchiriere companii de amortizare?
Acesta va varia între companii, dar ar trebui să fie căutaţi pentru a obţine între 70-85% din valoarea de piaţă a proprietăţii dumneavoastră, dacă te-ai dus în jos acest traseu. O reputaţie de vânzare şi închiria înapoi compania va plăti, de asemenea, cheltuielile de judecată ale vânzătorului şi toate taxele de evaluare. Reţineţi că vânzătorul nu va fi responsabil pentru costurile de agent imobiliar sau taxe Hip astfel încât nu există economii suplimentare pentru ei aici, ceea ce înseamnă că reducerea nu este dur.
Ce chirie vor percepe?
Chiria percepută va depinde de preţul de vânzare al proprietăţii. Unii oameni doresc chirie foarte ieftină, astfel încât acestea să negocieze pentru a vinde proprietatea lor de la 70% din valoarea sa în schimbul sau chirie ieftină. Cu toate acestea, chiar dacă oamenii vinde la preţul maxim oferit de vânzare şi de închiriat înapoi companie atunci chiria percepută este mai ieftin decât în mod normal, plăţile anterioare datoriei lunare. Dacă acest lucru nu a fost cazul in care proprietarul anterior nu poate fi în măsură să plătească chiria, astfel nu ar fi nici un punct în a face afacere.
Feriţi-vă
Este important de remarcat faptul că reglementarea este încă în curs pentru această industrie şi ar trebui să fie conştienţi de faptul că sunt unii operatori lipsiţi de scrupule în acest domeniu. Dacă te duci în jos acest traseu asiguraţi-vă că:
* Nu plati pentru taxele de evaluare vreodată. Acestea ar trebui să fie plătită de vânzare şi de închiriat înapoi, dar unele companii trec pe la acest vânzător.
* Tu nu plătesc mai mult de 500 GBP din costurile juridice pentru vânzare (acestea ar trebui să acopere toate cheltuielile de judecată şi cele mai bune companii platesc acest lucru)
* Ia oferta în scris, inclusiv plata chiriei viitoare.
* Confirmaţi cât de mult va creşte chiria in fiecare an in care locuiesc acolo.
* Cere detalii de contact ale clienţilor anterioare pentru a vedea dacă acestea sunt fericit cu serviciul
* Cerceteaza compania pentru a vedea dacă au fost multe plângeri despre ei
* Confirmaţi societatea este cu un vânzarea şi chirie înapoi asociaţii, cum ar fi Asociaţia Naţională de vânzare şi înapoi chirie (NASRB).
Profesionişti Real Estate
Legate de articole:
- Avertisment privind Vanzare si inchiriere Inapoi Planuri Mii de oameni le folosesc pentru a plăti ipoteca lor şi datoriile sau pentru a evita reintrarea în posesie. Dar cât de sigure sunt ele? Majorarea ratelor dobânzilor, de împrumut mai mare şi costuri ipotecare, şi ...
- Pierde Stresul de datorii Cu o vânzare şi închiriere Înapoi Schema În incertitudinea fast-paced a lumii moderne este prea uşor să cadă în urmă cu plăţile până la o zi vă daţi seama că aveţi probleme serioase de creanţă. Altele decât ...
- Inchirieri Inapoi casa ta după vânzare pentru a salva pe dvs. ipotecare Rent Back este un regim special care se poate vinde şi închiria înapoi proprietatea dumneavoastră. După cum ştiţi, aceasta este o varsta a ratelor dobânzilor, şi mulţi oameni ...
- Vindem si inchirieri Înapoi: O alternativa la Repossession Un scenariu de astăzi este o mare îngrijorare pentru fiecare proprietar de origine;, indiferent de cat de sanatos ca proprietar de origine a fost, personal şi financiar, atunci când cumpără casa lor. Această îngrijorare este ...
- Cum se face vânzarea rapidă şi Inchirieri Back Companiile de lucru? Pentru acele persoane care necesită o vânzare rapidă sau care doresc să vândă şi să închirieze înapoi proprietăţile lor, acum există o serie întreagă de homebuying de specialitate şi închiria înapoi companii ...
Lăsaţi un comentariu
Trebuie să fi conectat pentru a posta un comentariu.
