Cea mai mare parte a lumii occidentale, dacă nu întreaga lume în primul rând, pare a fi de raportare că piaţa imobiliară este în scădere a inflaţiei preţurilor sau blocat. În zonele cel mai afectate de auzim poveşti, chiar de o scădere a preţurilor caselor şi de capitaluri proprii negative pentru unele noi, proprietarii de case nefericite, care a sărit de pe bandwagon la proprietate, la vârf a boom-ului de proprietate recent. Inflaţia High Street nu permite, asa ca este natural pentru investitorii de proprietate mari şi mici să simtă că sfârşitul lumii este aproape.
Această stare de spirit este, fără îndoială, o reacţie de peste-. Psihicului uman conduce omul modern, pentru a se asigura că are un loc în care poate apela acasa, in cel mai scurt timp posibil după ce a părăsit zilele copilăriei în urmă, în fosta casă familială. Destul de corect - dar nu acest om al timpurilor noastre, de fapt, trebuie să deţin acasă pur şi simplu, în teorie, cel mai bun? Şi mai grăitor, are acest om are un Dumnezeu-dat dreptul să se aştepte că, odată cu dreptul de proprietate acasă vine bogăţia durata de viaţă suficient de a fi capabil de a se retrage de la care lucrează pentru un venit la vremea lui ales? Scenariul din urmă este o dorinţă comună, şi se bazează pe premisa că valorile de proprietate va creşte întotdeauna mai repede decât alte mărfuri.
Suntem acum găsirea în Irlanda şi în altă parte că am ajuns la sfârşitul unei perioade de inflaţie în cazul în care valoarea proprietăţii a fost mare decât creşterea costurilor generale de viaţă. Dar noi nu ar trebui să fie surprins că am avut aceste suisuri si coborasuri inainte. Tendinţa generală este că, deşi preţurile de proprietate de obicei creşte din nou destul de rapid, după perioade de stagnare. Este vorba despre cerere şi ofertă.
Cererea pentru case noi sau, cel puţin de persoane care doresc sa se mute casa nu va inceta niciodata. De ce? Deoarece multe case vechi deveni devastata de un început. Apoi, avem noi familii de tineri care au nevoie de propriul spatiu si nu se pot extinde în împrejurimile limitate de case părinteşti. Pe partea de sus a că, în economia mondială modernă se bazează pe mulţi lucrători, care trebuie să fie mobil în cea mai mare din viata lor de lucru, determinand astfel dezvoltarea de locuinţe şi tranzacţii de proprietate naţională şi, adesea, la nivel internaţional. Şi nu uitaţi pe cei care aleg să faceţi upgrade sau reduce dimensiunile de alegere din cauza familiei sau de nevoi personale.
Ce zici de partea de aprovizionare? Constructorii nu se poate construi destul de repede în timpul boom economic, deoarece randamente frumoase pe investiţiile lor de proprietate sunt aproape garantat. Dacă landbanks sunt achiziţionate doar înainte de la o stagnare a preţurilor de vânzare de proprietate, atunci in mod natural nu este nici o grabă de a construi şi vinde la marjele de profit reduse. Deci, orice surplus reduce rata de până la echilibrează cererea. Aceasta este perioada care se confruntă în multe părţi ale SUA şi Europa în prezent.
În Irlanda în prezent, ne-numit comentatori de proprietate în mod repetat, se inchi coloană de raportare că preţurile caselor au scăzut cu aproape 10% în doar 12 luni. Acest tip de declaraţie este mai mult decât probabil asociate cu politica de partid de opoziţie, au determinat guvernul irlandez, mai degrabă decât un comentariu economică în cunoştinţă de cauză.
Să aruncăm o privire rapidă la ceea ce "Preţurile irlandeze Casa în cădere liberă", titrează senzaţionale înseamnă într-adevăr atunci când se bazează pe scăderea de 10% într-o statistică pe an. Indicele preţurilor de casa se bazează pe preţurile de închidere de vânzare nu, dimensiunea de suprafaţa proprietăţii sau a terenului; aceşti factori din urmă, în general, tind să crească în medie, la o rată moderată în fiecare deceniu, deoarece ne dorim toţi, case mai mari şi mai bune, indiferent de nevoile noastre individuale interne. Deci, să aibă în vedere faptul că preţul mediu al unei case pentru fiecare ţară tinde să crească, deoarece activul este ce mai mare, precum şi reflectând o inflaţie economiei locale generale.
În Irlanda anul trecut, preţul mediu al unei case a crescut incredibil de la peste € 300.000 € de la aproape la 200k un deceniu mai devreme. Aceasta statistica este parte din folclorul local Celtic Tiger boom-ul pe care instituţiile de creditare agatat pe gat noastre atunci când vânzarea de credite ipotecare şi de risc, pline de oferte ipotecare până la doar câteva luni în urmă. 2007 € 300k acasă medie a fost un pic mai mare şi mai bine decât case disponibile în anul 2000, dar a fost, evident, extrem de supra-evaluate în termeni reali. Nu a costat atât de mult mai mult decât pentru a construi casa media finalizate şi vândute în 2000, evidenţiată prin numărul mare de noi auto-constructorilor care au vrut o parte a acţiunii de bani filare.
La mijlocul anului 2008, preţul mediu al unei case în Irlanda este de € 275,000. Acest lucru pare să se apropie de o evaluare durabile (dacă serios vrei sa vinzi, că este), pentru dimensiunea medie a bunurilor disponibile, care este de obicei de 3 dormitoare, bai multiple si toate cele mai recente MOD-contra. Un bonus în mediul rural Irlanda este că s-ar putea obţine chiar şi o jumătate de generos acri de teren aruncat inch
Deci, "senzational" pierdere de peste 25.000 €, în medie, fiecare proprietar de pe avere irlandez nu este o pierdere adevărat ca atare, la toate. Este doar o realizare de valoare pe termen lung a activelor de proprietate. Oricine care a petrecut suplimentar lor invizibil € 25k în mai puţin de 12 luni a fost un prost lacomi, iar noi nu ar trebui să aibă nici o simpatie pentru ei, dacă nu se afişează prudenţă şi prudenţa investitorilor de proprietate grave.
Oricum, nu va fi cu mult înainte de piaţa imobiliară locală detectează primele semne ale creşterii cererii din nou. Vanzatorii vor începe drumeţii la creşterea preţurilor şi de întregul ciclu va începe încet pentru a roti din nou, în direcţia noastră de preferat în sus.
Deci, concluzia este "nu intra in panica", şi să ia ceva timp pentru a reflecta la ce proprietarii de case existente, se simt incomod de fiecare dată când acest ciclu atinge punctul său de scăzut.
Proprietatea este o investiţie destul de sunet, şi-l dă cumpărătorului atragerea evident imediată de a avea de a trăi undeva (sau locul de muncă, în cazul de spaţii comerciale). Cu toate acestea, există alte modalităţi de a exista confortabil, care nu implică organizarea viaţa ta în jurul valorii de satisfacerea cerinţelor de bază de date consistentă rambursări lunare ipotecare şi să se frământe cu privire la ce valoare a proprietăţii dumneavoastră nu se ridică întotdeauna la o rata constanta.
Mulţi tineri aleg sa inchirieze proprietatea. Aşa-numitele home-care deţin critici striga imediat că chirie casa este "bani morţi". Pentru un grad, da, dar dacă închirierea eliberează până venit să investească în pieţele care nu fluctuează în cicluri de boom economic si bustul, atunci nu este des-lupta plătitor ceva ipotecar de ipocrit? Şi cine deţine, de fapt majoritatea de case private interne oricum? Dacă un proprietar ratează o plată a ipotecii va afla în curând că marile instituţii financiare, cu inima rece creditorii tratamente ar fi mai bun decât locatarii imobilului pe care afacerile lor sunt fondate. Şi, în plus, ca chiriasi cu drepturi mult mai puţin decât chiriaşii convenţionale de proprietate, care au încheiat acorduri juste şi echitabile de închiriere cu proprietarii lor, să se bazeze pe în vremuri de dificultăţi.
Este interesant de notat că, în generaţiile anterioare, majoritatea locuitorilor din casa au fost chiriaşi, în special în oraşe şi oraşe. Cei mai multi proprietari de case se pot cita, probabil, faptul că părinţii sau bunicii lor locuiau într-o locuinţă închiriată, şi că este un motiv de ce se străduiesc să se asigure că aceştia şi întreţinerea lor, au de securitate de proprietate acasă. Ce de securitate, dacă vă faceţi griji cu privire la motivul pentru investiţia dumneavoastră şi stilul de viaţă nu este întotdeauna la fel de bun ca ai visat? Strămoşii noştri au supravieţuit, fără nivelul venitului disponibil de astăzi, astfel încât, probabil, opţiunea de închiriere de proprietate nu ar trebui să fie respinsă atât de uşor.
Poate cea mai mare lecţie de învăţat de către investitorii de proprietate atunci când creşterea economiei mondiale se îndepărtează este faptul că doar câteva tipuri de proprietate sunt garantate să crească în valoare (pe termen mai lung), la o rata, în general, în plus faţă de alţi factori inflaţioniste. Acestea sunt proprietăţile bine întreţinute, în locaţii de dorit fie că sunt urbane sau rurale. Mod destul de ciudat, experienţa mea îmi spune că aceste proprietăţi sunt susceptibile de a intra in categoria de preţ mai ieftin sau cealaltă extremă, casa de lux high-end. Proprietatea gama de mijloc, prin însăşi natura sa, formează cea mai mare parte din lista de vânzare de proprietate, astfel încât vânzătorul se luptă pentru a promova proprietatea de mai sus o mulţime de case la preţuri similare sau site-uri.
Cred că acesta poate fi rezumat după cum urmează:
Pentru prima dată cumpărători, muncitori, studenţi şi tranzitorii cumpărători a 2-home va oferi întotdeauna o piaţă gata pentru low-end "accesibile" de proprietate, în special în mediul urban.
Persoanele cu venituri mari vor dori întotdeauna să facă upgrade la proprietăţi de lux în împrejurimile sigure şi privat, în special în raioanele stabilite de ca-minded oameni.
Restul dintre noi, de departe cea mai mare parte, continuă să cumpere sau să închirieze în gama de la mijlocul-pret, prin necesitatea de a limitărilor de localizare sau de finanţare şi o dorinţă naturală de a se potrivi mai bine stilul de viaţă sau uşor vecinilor noştri.
Cumpărători de proprietate, chiriaşii sau vânzătorii, în toate aceste trei categorii pot beneficia foarte mult de la înregistrarea cu web-bazate pe portaluri de publicitate de proprietate, cum ar fi site-ul meu propriu (www.Propertysteps.ie). Casele exclusive de lux şi a proprietăţilor mai mici-end sunt mai mici instantaneu a adus în prim-plan de la sute de programe de către uşor-de-a folosi funcţiile de căutare, care detecteaza gama de preţ şi / sau locaţie. Proprietăţile mai atractive gama de mijloc, de asemenea, beneficia în care dispune de uz casnic şi listele de tip de proprietate permit browser-ul site-ul web pentru a compara cu uşurinţă cea mai bună valoare pentru bani de numeroase proprietăţi într-o locaţie aleasă.
În Irlanda, unde se bazează, pot raporta că agenţii imobiliare spun că site-uri, cum ar fi ale noastre au contribuit foarte mult la stabilitatea în mijlocul pieţei, preţul de proprietate gama intern. Vanzare de închidere din această categorie, pentru case de sensibil la preţ, sunt regulate şi obişnuit, astfel susţinere a pieţei în general. Acest lucru contrazice doom & bezna raportate în mass-media, fără îndoială, creat de "îngrijorat" proprietarii de case care nu sunt chiar active în cumpărarea şi vânzarea de bunuri. Aşteptare leneş ca banii usor se poate face pur şi simplu de cumpărare şi de viaţă într-o casă pentru miroase viaţă de lăcomie, nu realitatea. Aceste comercianţii de Doom ar trebui să fie ignorate.
Noi, de asemenea, citit în presă despre proprietarii de case scumpe de vânzare care au de a reduce dramatic preţurile de a stârni interesul. Probabil, nu poate, pretul cerut a fost nerealistă şi se bazează pe valoarea de piaţă depăşite. Preţul de vânzare eventuală a unei case de lux va fi în continuare făcut achiziţia o investiţie de sunet dacă a fost cumpărat în orice moment, cu excepţia foarte vârf a boom-ului recent. Din nou, pot raporta în Irlanda de agenţi, care spune că există încă o listă de aşteptare pentru proprietăţile dorite lux. Cel mai bun din aceste case sunt vândute prin intermediul site-ului sau liste de mailing prin încărcarea de proprietate Brosura de portaluri Propertysteps.ie şi similare de proprietate internet.
Pentru o fracţiune din costul publicităţii în presă, valoarea cea mai bună pentru site-ul nostru devine bani rezultate rapide. Adesea, nu veţi vedea chiar şi un semn De Vanzare fiind ridicate pentru proprietatea în categoria adresa de mai exclusivist, creeaza un ocupanţii apar noi şi toţi cei implicaţi în tranzacţie este încântat. Tu nu citesc despre aceste poveşti de succes de zi cu zi în mass-media, mi se pare că poveştile boom-ul numai, doom sau tristeţe vinde ziare atunci când economia locală se discută.
Vindem si inchirieri Inapoi
Legate de articole:
- Hassle liber de proprietate vandute Anumite companii de proprietate vă va ajuta în vinde şi închiria înapoi de serviciu, în cazul în care se poate vinde casa şi să rămână în casă prin plata chiriei. Dacă aveţi ...
- Stiind care casele de vanzare vă puteţi permite de conducere de case de vânzare în zona dumneavoastră, sau leafing prin aceste reviste glossy, poate fi foarte interesant. Cumpararea unei case este una dintre cele mai mari investitii pe care le veţi vreodată ...
- Vindem si inchirieri Back proprietatea dumneavoastră - Zece Întrebări frecvente prezent, există o mare de interes din partea proprietarilor care doresc mai multe informaţii despre Vindem si inchirieri Inapoi scheme, oamenii doresc să ştie totul despre Vindem si inchirieri ...
- De ce oamenii considera Rent-spate de vânzări? Ai văzut vreodată semne de publicitate o companie care cumpără case urâte? Sau care promite să ia orice vânzător serios, indiferent de starea de acasă, sau ...
- Magazine de inchiriat Vanzare contractului de leasing în Jodhpur Properties Balaji, în calitate de agent imobiliar, are un portofoliu vast de a oferi proprietate Vand cumpăra proprietăţi, atât pentru birou şi case, un număr mare de listări de calitate în ...
Lăsaţi un comentariu
Trebuie să fi conectat pentru a posta un comentariu.
