Am putea vedea o creştere semnificativă de chirie (sau leasing)-pentru a-detine aceste zile din cauza crizei actuale, în America de blocare a pieţei. O chirie de proprietate pot da cei care nu pot fi altfel posibilitatea de a obţine un credit ipotecar, o şansă la care deţine proprietatea lor. Ca în orice întreprindere financiară, închirierea de a deţine necesită o gândire critică din partea cumpărătorului. Închirieri de a deţine, de asemenea, este cunoscut ca o opţiune de vânzare contract de leasing.
Principiul din spatele închiriere de a deţine în domeniul imobiliar este ca locatarul inchiriaza cu opţiune de cumpărare. Astfel, cea mai mare chirie (sau leasing)-la propriu-chiriaşilor termina cu atât unui contract de leasing de închiriere şi de un contract de achiziţie. Acest lucru asigură că atât proprietarului, si cumparatorul sunt foarte clare cu privire la drepturile şi responsabilităţile sunt atât în termeni de închiriere şi de cumpărare o proprietate.
Chiriaşul plăteşte proprietarului, ceea ce este cunoscut ca o "taxă de optiunea" sau "bani opţiune", care poate fi orice sumă. Aceasta este prima lipirea punct. Spre deosebire de o plată în jos pe care puteţi obţine înapoi cu vânzare de o casă, bani opţiune nu merge, în general, faţă de preţul de achiziţie şi este rambursabil rareori, dacă decideţi că nu doriţi sau nu poate cumpăra acasă. Banii opţiune asigură faptul că nimeni altcineva nu poate cumpăra acasă în timp ce "perioada de opţiunea" durează. Dacă nu alegeţi să cumpere de acasă în momentul în care se încheie perioada de opţiune, în cele mai multe cazuri, vânzătorul este apoi, sub nici o obligaţie să-l vândă la tine, întoarce taxa de opţiune sau a ceea ce este cunoscut ca o "primă chirie".
Premium Rent este de bani plătită de mai sus şi dincolo de preţul chiriei şi, dacă alegeţi să cumpere, merge spre preţul de achiziţie, crescând, astfel, echitatea în timp ce inchiriati. Aceasta oferă, de asemenea, stimulent suplimentar pentru ca ambele părţi să stai cu planul. Cumparatorul vede casa ca altceva decât doar un domiciliu închiriat, şi vânzător poate păstra bani în plus, în cazul unei implicit pe chirie sau decizia de a nu cumpăra de la cumpărător. Cumparatorul nu este obligat să cumpere proprietatea, o decizie de a nu cumpăra numai ce înseamnă că banii cheltuiţi în plus este pierdut, dar dvs. de credit nu este afectată.
Închirieri la sunete proprii, cum ar fi un compromis între uşor de închiriere şi asumarea responsabilităţii financiare de a deţine şi pentru unii oameni, asta e doar ceea ce este. Există oameni care au făcut acest lucru soluţie pentru ei în timp ce reconstruirea de credit şi menţinerea o casa le place.
Cu toate acestea, închirierea de a deţine, de asemenea, este mai scump decât obţinerea unui credit ipotecar convenţional. Cu un credit ipotecar convenţional, toţi banii dvs. se îndreaptă spre plată atât principiul şi dobânda pe credit. O chirie de mijloace proprii de care numai un procent foarte mic din banii dvs. se îndreaptă spre preţul de cumpărare a casei. De asemenea, opţiunea de bani (care poate fi destul de substanţiale) nu se merge spre plata ipotecii, se duce în buzunarul proprietarului.
Un avocat imobiliar este cel mai bun pariu atunci când ia în considerare chiria la proprietate. Este de asemenea important pentru a obţine tot ceea ce face pe proprietatea pe care v-ar face pentru o achiziţie casă standard, cum ar fi un control acasă, evaluare, precum şi orice alte inspecţii, care sunt recomandate.
Uneori, mai lung drum este drumul cel mai scurt pentru a obţine ceea ce vrei. Multe persoane cu rău de credit s-au putut să obţină un scor de credit decent de plata restante pe toate datoriile , plata facturilor curente la timp, şi pentru a evita apariţia datoriei de credit nou. Timpul necesar pentru a satisface creditorii dumneavoastră şi reconstrui dvs. de credit este, de asemenea, data cand ar putea fi utilizaţi pentru a salva pentru un avans mai mare pe o ipotecă convenţională. Uneori, timpul petrecut pe reconstruirea de credit pentru un credit ipotecar standard, se va adăuga până la mult mai puţin timp şi bani pe termen lung, mai mult ca banii vor fi intra în achiziţionarea de locuinţe, nu doar dreptul de a cumpăra într-un punct dat.
Profesionişti Real Estate
Legate de articole:
- Inchirieri Pentru a cumpara case: Inceput Pentru a asigura echitatea ta Daca doriti sa detina propria casa, dar sunt în imposibilitatea de a asigura finanţarea convenţională de astăzi, care lucrează cu agenţiile sau persoanele care furnizează chirie să cumpere case poate de bine ...
- Cum sa Închirieri să cumpăraţi casa ta următoare Fără Rent to Buy Investitorii Astăzi mai mult ca niciodată, mai mulţi oameni şi mai mult se uita la inchiriere să cumpere casa lor, ca urmare a înăspririi condiţiilor de creditare de pe piaţa creditelor ipotecare sub-prime. Ce mai ...
- "Utilizarea chirie propriu, ca Opţiunea" Aşa cum ne-am lovit în vremuri grele de piaţă, a venit timpul pentru proprietarii de case care sunt în căutarea de a vinde proprietatea lor de a gândi creativ. În cazul în care casa lor este ...
- Închirieri la casele proprii Esti cineva care vrea să deţină o casă într-o zi? Cine nu? Dar ceea ce se va retine? Pentru cei mai multi dintre noi, răspunsul este de finanţare. Dacă ...
- Închirieri la propriu - Pagina de secolul 21 Deţinerea de idei Rent a deţine în proprietate este utilizat în multe cazuri, de exemplu, există diferite tipuri de produse disponibile într-o chirie de a deţine facility.Rent la propriu este un acord, care ...
Lăsaţi un comentariu
Trebuie să fi conectat pentru a posta un comentariu.
