Февраль

Является продажа и аренда Вернуться мошенников?

Все больше и больше людей, продаже и аренде обратно свои свойства, как вариант становится все более широко понимать и регулировать. 2 основные причины, почему люди выбрали этот вариант, потому что либо:

(А) они не могут позволить себе ипотеку или задолженность платежей, таким образом они хотят, чтобы погасить свои долги с помощью акций в своей собственности без remotgaging или выезда.

(Б) они имеют много справедливости в свои дома, что они хотят, чтобы освободить (для их выхода на пенсию, для комфортной жизни и т.д.) без выезда или перезакладывание.

Таким образом, некоторые люди делают это по необходимости, и некоторые люди делают это, как выбор образа жизни, они являются активами богатых и бедных наличных и выбрал для доступа к наличности в их собственность в то время как продолжает жить в нем.

Люди, которые продают и арендуют назад по необходимости, как правило, в одном из следующих случаев:

* Облицовочные возврата

*, Которые испытывают финансовые трудности (из-за целого ряда причин)

* Плохое состояние здоровья

* Расставания или развода

* Тяжелая утрата

Очевидно, что это не распространяется на всех, но вот основные причины вынужденной продажи.

Какие еще варианты есть?

Для тех, кто не в принудительной продаже категории, то подобный вариант может быть обратный схему, по которой владельцы продают свое имущество обратный оператор схемы, который затем позволяет им жить своей арендной платы на неопределенный срок. Звучит неплохо, кроме того, что дом купил значительно ниже ее рыночной стоимости в зависимости от возраста владельца и собственника мало или ни один из продажи деньги (это используется, чтобы платить арендную плату). Схема оператор приобретает свойства небольшой процент от его действительной стоимости, потому что они рискуют, что предыдущий владелец не будет жить там в течение очень долгого времени (например, они умрут в пределах определенного возраста). Поэтому, если предыдущий владелец хочет деньги для себя или для передачи на их семьи, они могут выбрать продаже и аренде обратно вариант которой они получают больше денег обратно (хотя они должны платить более высокую арендную плату, чтобы остаться в их собственности).

Для принудительной продажи категории другие варианты включают перезакладывание но, чтобы заплатить долг песок сохранить право собственности на имущество. Тем не менее, многие находятся в ситуации, потому что у них есть перезаложено так много раз, они не могут позволить себе выплаты больше, и кредиторы не позволит потом Перезакладывание. Другие имеют возможность Перезакладывание но видят опасность увеличения долга, чтобы погасить другой долг, они борются с.

Какая цена будет продажа и аренда назад фирмы платят?

Она будет варьироваться между компаниями, но вы должны смотреть, чтобы получить от 70-85% от рыночной стоимости вашего имущества, если вы пошли по этому пути. Уважаемый продажу и аренду назад компания также оплатить судебные издержки продавца, а все оценки сборов. Обратите внимание, что продавец не несет ответственности за расходы риэлтор или HIP сборов, так что это дополнительная экономия для них здесь означает, что скидка не является жестким.

Что арендной платы они берут?

Арендная плата взимается будет зависеть от цены продажи имущества. Некоторые люди хотят очень дешево аренду, чтобы они могли вести переговоры, чтобы продать свое имущество за 70% от ее стоимости в обмен на дешевый или аренда. Однако, даже если люди продают по максимальной цене, предлагаемые на продажу и аренду назад компании, то арендная плата взимается, как правило, дешевле, чем предыдущие ежемесячные выплаты долга. Если бы это было не так, то предыдущий владелец не может быть в состоянии платить за аренду, так что было бы никакого смысла в этом дело.

Остерегаться

Важно отметить, что регулирование все еще в стадии разработки в этой отрасли, и вы должны знать, что они являются некоторые недобросовестные операторы в этой области. Если вы идете по этому пути убедитесь, что:

* Вы не платите за любые оценки сборов никогда. Они должны быть оплачены за счет продажи и аренды обратно компании, но некоторые передать это с продавцом.

* Вы не платите больше чем на 500 фунтов стерлингов судебных издержек по продаже (они должны охватывать все судебные издержки и лучшие компании платят этим)

* Получите предложение в письменной форме в том числе будущих арендных платежей.

* Подтвердите, сколько арендная плата будет увеличиваться с каждым годом вы живете там.

* Попросите контактные данные предыдущих клиентов, чтобы убедиться, что они довольны обслуживанием

* Исследования компании, чтобы увидеть, если они были много жалоб о них

* Подтверждение компании с одной продажи и аренды обратно ассоциации, такие как Национальная ассоциация Продажа и аренда Back (NASRB).

Профессионалов недвижимости

Статьи по теме:

Предупреждение по продаже и аренде Вернуться Планы Тысячи их использования для погашения их ипотечных и долги или, чтобы избежать возврата. Но насколько безопасны они? Повышение процентных ставок, более высокие кредитные и ипотечные расходы и ...
Потерять Стресс долга с продажи и аренды Назад Схема В быстро изменяющемся неопределенность в современном мире это все слишком легко отставать с выплатами, пока в один прекрасный день вы понимаете, у вас есть серьезные проблемы с задолженностью. Кроме ...
Аренда назад свой дом после продажи, чтобы сохранить на ипотечный аренды Вернуться особый схему, по которой вы можете продать и арендовать назад свою собственность. Как вы знаете, это возраст рост процентных ставок, и многие люди ...
Продажа и аренда назад: альтернатива возврата Один из сценариев на сегодняшний день является большим беспокойством для каждого дома владельца, независимо от того, как здорово, что владелец дома был лично и финансово, при покупке своего дома. Это беспокойство является ...
Как сделать быстрой продажи и аренды Работа назад компании? Для тех людей, нуждающихся в быстрой продажи или желающих продать и арендовать назад их свойств в настоящее время все множество специалистов homebuying и арендовать назад фирмы ...