Februára

Predaj a prenájom je späť podvod?

Stále viac ľudí sa predajom a prenájmom späť svoje vlastnosti voľba je viac široko rozumel a regulovať. Tieto 2 hlavné dôvody, prečo ľudia túto možnosť vybrali preto, že buď:

() Si nemôžu dovoliť svoje hypotéky alebo dlhy platieb tak chcú splatiť svoje dlhy pomocou vlastného imania v ich vlastníctve, bez toho, aby remotgaging alebo vysťahovanie.

(B) majú veľa kapitálu v ich domovoch, že chcú uvoľniť (pre ich odchodu do dôchodku, pre pohodlné bývanie, atď) bez pohybu, alebo remortgaging.

Takže niektorí ľudia to z nutnosti, a niektorí ľudia to ako výber životného štýlu, sú prínosom bohaté a chudobné a vybral peniaze pre prístup k hotovosti v ich vlastníctve a naďalej sa v ňom žiť.

Ľudia, ktorí predávajú a prenájom späť z nutnosti sú obvykle v jednej z nasledujúcich situácií:

* Tvárou v tvár preberanie

* V s finančnými ťažkosťami (v dôsledku celého radu dôvodov)

* Zlý zdravotný stav

* Rozluku alebo rozvod

* Úmrtie

Zrejme sa nejedná o všetky, ale to sú hlavné dôvody nútené predaji.

Aké ďalšie možnosti existujú?

Pre tých, ktorí nie sú v nútenej predaja kategórii potom podobnú možnosť by mohla byť pozostalostné režim, kedy sa majitelia predáva svoj majetok do zostatkového schémy subjektu, ktorý potom umožňuje im žiť ich nájom zadarmo bez časového obmedzenia. Znie to skvele okrem toho, že dom je kúpil hlboko pod trhovou hodnotou v závislosti na veku vlastníka a vlastník dostal malý alebo žiadny z predaja peniaze (to sa používa platiť nájom). Prevádzkovateľ systému nakupuje vlastnosti pre malé percento jeho skutočnej hodnoty, pretože riskovať, že predchádzajúci majiteľ nebude žiť tam po veľmi dlhú dobu, tj zomrú v okolí určitého veku). Preto, ak predchádzajúci majiteľ chce peniaze pre seba alebo odovzdať do ich rodiny môžu zvolili predaj a prenájom opäť možnosť, kedy sa dostanú viac peňazí späť (aj keď majú platiť vyššie nájomné, aby zostali v ich majetku).

Za nútený predaj kategóriu ďalšie možnosti patrí remortgaging, ale zaplatiť svoj dlh piesok udržať vlastníctva majetku. Avšak, mnoho z nich je v situácii, pretože majú remortgaged toľkokrát, že si nemôžu dovoliť platby a už veritelia nedovolia potom remortgage. Ostatní majú možnosť remortgage ale vidieť nebezpečenstvo rastúcej dlh splatiť dlh, ďalší, že sa stretávajú s

Akú cenu bude predaj a prenájom zadnej firmy platiť?

To sa bude líšiť medzi spoločnosťami, ale mali by ste sa snaží dostať medzi 70-85% z trhovej hodnoty svojho majetku, ak ste šli touto cestou. Seriózny predaj a prenájom späť spoločnosť bude venovať právne náklady predávajúceho a všetky poplatky ocenenia. Všimnite si, že predávajúci nezodpovedá za náklady realitného makléra alebo Hip poplatkov, takže tam je ďalšie úspory je tu znamená, že zľava nie je krutý.

Aké nájomné budú účtovať?

Účtovaný nájom bude závisieť od predajnej ceny nehnuteľnosti. Niektorí ľudia chcú veľmi lacný nájom, takže sa môže jednať predať svoj majetok za 70% jeho hodnoty vo výmene alebo lacné nájomné. Avšak, aj keď sa predávajú za maximálnu cenu, ktorú ponúka predaj a prenájom opäť spoločnosť potom spoplatnené nájomné je spravidla lacnejší ako predchádzajúce mesačné splátky dlhu. Ak to nebol prípad predchádzajúci vlastník nemusí byť schopný platiť nájom, takže sa nemá cenu robiť na dohodu.

Dajte si pozor

Je dôležité si uvedomiť, že regulácia je stále v rokovaní v tomto odvetví a vy by ste mali byť vedomí, že sú niektorí bezohľadní prevádzkovatelia v tejto oblasti. Ak sa vydáte touto cestou skontrolujte, či:

* Nemusíte platiť za akékoľvek oceňovanie poplatky vôbec. Tie by mali byť hradené predaj a prenájom späť spoločnosti, ale niektorí to preniesť na predávajúceho.

* Nemusíte platiť viac ako 500 GBP právnych nákladov na predaj (tie by mali pokrývať všetky svoje právne náklady a najlepšie spoločnosti platí toto)

* Získať ponuku v písomnej forme, vrátane budúcich platieb nájomného.

* Uistite sa, koľko sa zvýši nájomné každý rok žijete tam.

* Opýtajte sa kontaktné údaje o predchádzajúcich zákazníkov, či sú spokojní so službami

* Výskum spoločnosti, aby zistili, či bolo veľa sťažností na ne

* Uistite sa, že spoločnosť je s jedným z predaja a prenájmu späť združenia, ako je Národná asociácia predaj a prenájom Back (NASRB).

Realitné odborníci

Súvisiace články:

Upozornenie na predaj a prenájom Späť plány Tisíce ich používajú splácať hypotéku a dlhy alebo sa vyhnúť preberanie. Ale ako bezpečné sú? Rast úrokových sadzieb, vyšší úver a hypotekárny náklady a ...
Prehra na stres dlhu s Predaj a prenájom programu spätného V rýchlo sa rozvíjajúcom neistoty modernom svete je všetko až príliš jednoduché pozadu s platením, až jedného dňa zistíte, že ste mať vážne problémy dlhu. Iné než ...
Prenájom späť svoj vlastný dom Po Predaj ušetriť na hypotekárnom Prenájom Späť je osobitný režim, kedy je možné predať a prenajať späť svoj majetok. Ako viete, je to vek rastúcich úrokových sadzieb, a mnoho ľudí ...
Predávame a prenajímame Späť: Alternatíva k držby Jeden scenár je dnes veľká starosť pre všetkých majiteľov domov, bez ohľadu na to, ako zdravé, že majiteľ domu bol personálne i finančne, pri nákupe svoj domov. Panujú obavy, že ...
Ako možno rýchly predaj a prenájom Späť firmy pracujú? Pre tých, vyžadujúce rýchly predaj alebo chcú predávať a prenajímať späť svoje vlastnosti je teraz celá nepreberné množstvo odbornej homebuying a prenájom späť spoločnosti ...