Neželeni Posedovanje je metoda za pridobitev lastninske pravice na zemljišču, ki je v lasti drugega z uporabo. Primeri uporabe lahko vključujejo ograjo, dovoz, ki pešpoti ali celo strukturo, ki se daje v lasti druge stranke. Oseba, ki mora dokazati lastništvo naslednji elementi obstajajo, da bi imeli primer:
Posest mora biti odprt in Notorious, da je treba biti odprt za vse videti. To vključuje lastnika, tudi če on / ona je dejansko nikoli ni videl posest.
Posesti, mora biti sovražen do dejanskega lastnika, in mora v nasprotju s pravicami lastnika in deleža na tem premoženju. Posest mora biti tudi EXCLUSIVE v uporabi na lastnika.
Posest mora biti stalno in neprekinjeno. Za Colorado statut določa vsaj 18 let in so lahko tudi v kombinaciji z enako posesti s strani predhodnega lastnika.
Če vse to zveni kaznivo (za nekatere je lahko), pravna teorija je, da jih ne zanika uporabo sosedovo svojega premoženja, izvedeno s tožbo, ste, so, kot je dejanski lastnik opustil vaše pravice za nepremičnine, bodisi pravih ali narobe.
Potreba po spremembah
Zemljišče spor z dvema sosedama v Boulder, Colorado v konec leta 2007, ki iz državne naslove in meša javno mnenje pozove državni zakonodajalci za spremembo zakona, ki dovoljuje, da se zgodi. Celotna zgodba kot poroča The Daily fotoaparat si lahko preberete tukaj.
Dve državni predstavniki, Rob Witwer od Evergreen in Ron Tupa od Boulder soavtor predlog zakona ustaviti, kar so odločeni, da bodo dokončno zlorabe sedanjega zakona. Witwer je dejal: "sedanji zakon je bil izven ravnotežja in jih je treba določiti. Bilo je jasno, da je zloraba škodljivega posesti veliko lažje v Koloradu kot v večini, če ne vse sodne oblasti. "
Novi zakon
1. julija, je bila 2008 HB 2008-1148 podpisal v zakon z guvernerjem Ritter, in velja za vse primere neželenih posest po tem datumu.
Poleg tega, da sedanje zahteve, je naslednja zahteva tudi:
"Oseba, ki škodljivo posest je v dobri veri verjame, da je oseba, ki ima v lasti lastnika zapis je dejanski lastnik nepremičnine, in prepričanje, je smiselno v posebnih okoliščinah."
Tudi v zakonu, bodo sodniki imajo pooblastila, da prisili škodljive imetnikih plačati za zemljišča ti zmago na sodišču, ter za nadomestitev prvotne lastnike za nazaj davke lastnine, in obresti.
Z novim zakonom bo dokazno breme nosi posestnik kot dokaz, da dokaze, da so bili dejanski lastnik, ki naj bi zmanjšala število primerov, ki se pojavljajo pred sodiščem. Na žalost novi zakon je bil malo prepozno, da se uporabljajo za zadeve Boulder.
In, enega drugega zakona,
V primeru Boulder, imetniki so bili nekdanji sodnik in odvetnik. To dejstvo spodbudilo še en zakon, ki se prenesejo, ki bo omejila sodniki iz obravnavi primerov, ki vključujejo druge sodnike iz iste pristojnosti, v prizadevanju, da bi se izognili navzkrižju interesov ali pojav favoriziranja.
Jerry Hart
Uredniki Opomba: Ta članek ni mišljeno, da bo zagotovil vse pravne nasvete. Vedno se posvetujte z odvetnikom za določen namen.
Jerry pomaga kupci in prodajalci na trgu Real Estate Denver.
Prodaja Hiša Quick
Sorodni članki:
- Kako najti Honest nasvete o hipotek Colorado kako najti Honest nasvete o Colorado MortgagesIt je varno reči, obstaja veliko krajev, da bi našli dogovor za Denver Colorado hipoteko ali hipoteke v teh dneh. Ampak ...
- Zakoni omejevanjem dostopa do trgov v Mainu V tem stanju le v Foreclosures sodnih ali sodne se lahko uporabljajo. V Mainu, je njihova izključitev doktrina ustanovljena, tako da je nepremičnina v lasti banke ...
- Zakoni omejevanjem dostopa do trgov v New Hampshire New Hampshire dopušča tako sodno ali na sodišču in ne sodni ali iz sodnih rubežev je treba upoštevati. Kot v vseh državah, kjer obe vrsti Foreclosures ...
- Reverse Mortgage stopnje vašega svetega Posedovanje je v varnem Hand Doma je raj za vse. Velika hiša v plišastih območju z vso sodobno udobja, je vsaka oseba sanje. Ko se peljemo skozi bungalov, želimo, če ...
- Posedovanje za osebno uporabo, posedovanje za osebno UsePossession drog za osebno uporabo zahteva naslednja znanja: § Poznavanje prisotnosti nadzorovane substance § znanja, da snov je v resnici ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
