V tem stanju se lahko uporablja samo v sodnih ali sodnih rubežev. V Mainu, je njihova izključitev doktrina ustanovljena, tako da je nepremičnina v lasti banke, dokler se posojilo v celoti plačana. V tem stanju, če je posojilojemalec zlomi kateri koli od pogojev, določenih v hipoteko, preden se posojilo plača v celoti, potem izgubijo vse pravice do nepremičnine. Banka se lahko odločijo, da bodisi v posest doma ali prodati. Ker ima v lasti premoženje ne bi banke denar, in v resnici stroškov je denar, in še naprej, saj Federal Reserve hudo kaznuje za banke, ki imajo preveč bančnih lastnine na svojih knjig, prodaja hišo skoraj vedno banke 1. izbira v zapirajo .
Če je bila hipoteka začel pred 1975, domači kupec ima 3 mesece pravico do odkupa. Če je bila hipoteka podpisana po letu 1975, nato pa je domači kupec, kreditojemalec dobil 12 mesecev pravico do odkupa. Pravica do odkupa obdobje je časovni okvir, v katerem je oseba, ki izgubi svoj dom v izvršilnem postopku, ima pravico, da si povrnejo lastništvo doma s plačilom, kar je dolžan. Če je banka sprejela posest doma, da bi se izključil, potem pa morajo ohraniti posest doma za celotno obdobje odkupa, preden bo lahko dokončala zapiranja.
Banka lahko tudi odloči, da zapirajo, ne da bi s prevzemom doma. Morajo še počakati ven odkup obdobje, preden lahko proda hišo. Pogoji prodaje bodo določene s strani sodišča in se razlikujejo od primera do primera.
Pomanjkljivosti sodbe so dovoljene v glavni. To je pravica omogoča banki, da bo zahtevala več denarja, kot jo je ustvarila s prodajo hiše. Banka bo poskušal zbrati denar, da od osebe, ki so izgubile svoj dom s prodajo. Banke omejena na to, koliko lahko poiskati. Lahko samo poskušal zbrati razliko med tem, kar je hiša proda in kaj cenilec pravi, poštena tržna vrednost je doma. Seveda, banka ne bo nagnjena opravljati osebo z malo ali nič sredstev za plačilo. Bilo bi zapravili časa.
V tem stanju, je moč klavzulo, ki omogoča prodajo banke pa da bi preprečili, ne da bi s pomočjo sodnega sistema dovoljen samo na poslovne nepremičnine.
Za začetek, je v-sodni ali sodnega postopka, mora banka 1. vloži pritožbo skupaj z "litispendenci". To je tožba proti domači lastnik, ki ima težave plačilne svojo hipoteko. "Litispendenci" je posneto javno izjavo banke, da je nepremičnina, da bodo izrinjeni na. Banka mora počakati na sodišče, da bi končno sodbo zaprtja.
Banke odvetnik mora obvestiti lastnika dom najmanj 30 dni pred predvidenim datumom prodaje, da je dom se bo prodal. Načrtovani prodaji datum se mora objaviti enkrat na teden za tri tedne, ki vodijo do načrtovanega datuma prodaje. Ta oglas je treba zagnati v lokalnem časopisu s splošno promet v okrožju, kjer je doma.
Omejitev dostopa v Mainu, traja precej dolgo časa, zaradi nujnosti vsakem primeru ima, da se premaknete na sodišču je treba izpolniti. Povprečen čas za zaprtja, začetka do konca, v tem stanju je sto dni. Ta proces lahko zamuja celo več, da je ta z uporabo izpodbijanje ali zavlačuje strategije. Te strategije lahko vključujejo Prekinitev obravnave ali celo stečaj.
1. Integriteta Consulting je vaš Zaprtje ebook specialist, Kathy Swift
Prodaja Hiša Quick
Sorodni članki:
- Zakoni omejevanjem dostopa do trgov v New Hampshire New Hampshire dopušča tako sodno ali na sodišču in ne sodni ali iz sodnih rubežev je treba upoštevati. Kot v vseh državah, kjer obe vrsti Foreclosures ...
- Neželeni Posedovanje v Colorado-New 2008 Zakoni Zmanjšajte Zlorabo negativne Possession je metoda za pridobitev lastninske pravice na zemljišču, ki je v lasti drugega z uporabo. Primeri uporabe lahko vključujejo ograjo, dovoz, ki pešpoti ali celo ...
- Massachusetts omejevanjem dostopa do trgov procesa Massachusetts Foreclosures se običajno izvajajo z uporabo dveh (2) metod hkrati: (1) Uvoz in posest in (2), ki uporablja možnost za prodajo določenega v hipoteko ...
- Proizvodnjo Opomba: Kako Save Your domov iz zaprtja Kaj je "proizvodnjo opombo"? Zakaj vsi govorijo o tem? Se ne uporablja za mene? Kako lahko pomaga rešiti svoj dom od zaprtja? Vsa ta vprašanja ...
- Prodaja Napotki za House lastnikov Kilkenny Ta nasvet velja tudi za Republiko Irsko vključen only.Steps, potem ko ste se dogovorili o ceno za vašo hišo s kupcem, imenuje SolicitorOnce ste dogovorjeno ceno, ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
